++ Free of Comission: 2 ROW HOUSES with BACKYARDS and TERRACES

Provisionsfrei für den Käufer!

Wunderschön gelegen und sehr gediegen:
Eben fertiggebaute, belagsfertige Reihenhäuser mit KFZ-Stellplatz mitten im Grünen.

2 Häuser sind noch frei:
Sie bieten Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre mit Gärten und Balkonen zum Glücklich werden und einen wunderschönen Ausblick auf Weingärten.
Mittig gelegen bieten sie energieeffizient Platz zum Leben mit Licht, in Natur und Ruhe.

Das RAUMANGEBOT:
der Vorraum führt zentral in das Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten und im Eingangsbereich in das Badezimmer, extra WC, Abstellraum und Treppenaufgang
Im nächsten Geschoß bekommen Sie 3 gemütliche Zimmer und ein Bad mit Wanne sowie im obersten Stock das Aussichtszimmer mit Terrasse.
Der Keller besteht aus 3 Räumen und beherbergt auch das energieeffiziente Hoval Gasbrennwertgerät mit Warmwasserspeicher.

Die KOSTEN je HAUS
€ 608.000,- zzgl. der Aufschließungskosten von € 22.000,- ergibt € 630.000,-
Optional werden noch die Rolläden angebracht zu den Kosten von € 6.500,-.
Haus und der Keller schlüsselfertig ausgestattet € 9.500,- (sh. gediegene Ausstattungsliste)
Optional kann ein 2. KFZ-Stellplatz um € 10.000,- erworben werden.

Die Immobilie befindet sich in bester Grünlage mit Bäumen sowie Ruhe- und Sonnenlage, im Erholungsgebiet, neben großzügigen Spielplätzen und guter Nahversorgung: Private und öffentliche Schulen, sowie Ärzte und Supermarkt. UND DAS BESTE: *in 20 Minuten erreichen Sie Wien*.

Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin!

Überblick

Objekt ID:
31924
Bundesland:
Niederoesterreich
Bezirk:
Wien-Umgebung
Ort:
Klosterneuburg

Kosten

Preis:
€ 630.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
130,00 m²
Terrassenfläche ca.:
13,00 m²
Gartenfläche ca.:
112,00 m²
Kellerfläche ca:
55,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab Fertigstellung
Baujahr:
2018
Zimmer:
5
Geschosse:
3
Stellplätze Freiplatz:
1
Anzahl Terrassen:
33
Bäder:
1
Anzahl WCs:
2
Alter:
Neubau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
41,87 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum, Küche offen, Keller, Isolierfenster, Gartennutzung;

Ihr Betreuer:

Martina Kath-Brugger

+43 699 1 757 22 02

m.kath [at] immovos.at

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Wunderschön gelegen und sehr gediegen:
Eben fertiggebaute, belagsfertige Reihenhäuser mit KFZ-Stellplatz mitten im Grünen.

2 Häuser sind noch frei:
Sie bieten Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre mit Gärten und Balkonen zum Glücklich werden und einen wunderschönen Ausblick auf Weingärten.
Mittig gelegen bieten sie energieeffizient Platz zum Leben mit Licht, in Natur und Ruhe.

Das RAUMANGEBOT:
der Vorraum führt zentral in das Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten und im Eingangsbereich in das Badezimmer, extra WC, Abstellraum und Treppenaufgang
Im nächsten Geschoß bekommen Sie 3 gemütliche Zimmer und ein Bad mit Wanne sowie im obersten Stock das Aussichtszimmer mit Terrasse.
Der Keller besteht aus 3 Räumen und beherbergt auch das energieeffiziente Hoval Gasbrennwertgerät mit Warmwasserspeicher.

Die KOSTEN je HAUS
€ 608.000,- zzgl. der Aufschließungskosten von € 22.000,- ergibt € 630.000,-
Optional werden noch die Rolläden angebracht zu den Kosten von € 6.500,-.
Haus und der Keller schlüsselfertig ausgestattet € 9.500,- (sh. gediegene Ausstattungsliste)
Optional kann ein 2. KFZ-Stellplatz um € 10.000,- erworben werden.

Die Immobilie befindet sich in bester Grünlage mit Bäumen sowie Ruhe- und Sonnenlage, im Erholungsgebiet, neben großzügigen Spielplätzen und guter Nahversorgung: Private und öffentliche Schulen, sowie Ärzte und Supermarkt. UND DAS BESTE: *in 20 Minuten erreichen Sie Wien*.

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