NIEDRIGENERGIEHAUS MIT GARTEN IN SCHÖNAU AN DER TRIESTING BAUJAHR 2016!

Niedrigenergiehaus mit Garten in Schönau an der Triesting Baujahr 2016!

Wenn Sie auf der Suche nach einem neuwertigen Niedrigenergiehaus in ruhiger ländlicher Umgebung mit 3 Schlafzimmern, sowie Garten sind und trotzdem in ca. 25 Min an der Wiener Stadgrenze sein wollen, dann haben wir, Dr. Vospernik Immobilien genau das Richtige Zuhause für Sie!

Beschreibung des Hauses:
Baujahr 2016 - Niedrigenergiebauweise - Ziegelmassiv - Fußbodenheizung - hochwertige Küche - hochwertige Sanitäreinrichtung - Parkett - Außenrollo - Alarmanlage - Luft- Wasser- Wärmepumpe - Garten - 2 Stellplätze. Baurechtsgrund für noch 85Jahre!

Aufteilung des Hauses:
EG
--Vorraum/Garderobe
--Technikraum
--Abstellraum
--WC
--Wohnküche/Essbereich Wfl 39,32 (inkl. Fläche unter der Stiege 42,14m²)
--direkter Ausgang auf die Terrasse und den Garten -Gesamtfläche 164,81m²

OG
--Vorraum
--Schlafzimmer I 13,41m² Parkett
--Schlafzimmer II 13,42m² Parkett
--Schlafzimmer III 15,22m² Parkett
--Bad mit Badewanne /Dusche und Fenster

Das Haus wird unmöbliert, jedoch mit Küche und Badezimmeraustattung übergeben.
Auf Wunsch ist eine Teilmöblierung möglich.

!Betriebskosten dieser Wohnfühloase: Ca 266,— inkl. Baurechtszins, Heizung, Warmwasser, Strom, Abgaben, Grundsteuer

HWB: 32,0 kWh/m²

Kaufpreis : € 275.000,-- inkl. Wohnbauförderung €42.000,-- (Stand 10.11.2017 Rückzahlung derzeit €70,33p.m)
Die Wohnbauförderung kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden, dadurch reduziert sich der Kaufpreis um die Höhe der Wohnbauförderung!

Vermittlungshonorar 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% UST

Ich würde mich freuen Ihnen diese Wohnfühloase persönlich zeigen zu dürfen.

Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. 0664 225 59 85 oder unter traudtner@immovos.at zur Verfügung.

Überblick

Objekt ID:
31844
Bundesland:
Niederoesterreich
Bezirk:
Baden
Ort:
Schönau an der Triesting

Kosten

Preis:
€ 275.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 148,00
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 112,00
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 260,00
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
113,00 m²
Grundstücksfläche ca.:
302,00 m²
Terrassenfläche ca.:
22,00 m²
Gartenfläche ca.:
142,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
Nach Kaufvertragserrichtung
Baujahr:
2016
Zimmer:
4
Stellplätze Carport:
2
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
2
Alter:
Neubau
Heizung:
Fussboden
Befeuerung:
Wärmepumpe
Heizwärmebedarf:
32 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum, Küche offen, Parkplatz, Kabel Sat TV, Isolierfenster, Alarmanlage, Carport;

Ihr Betreuer:

Friedrich Traudtner

+43 664 / 225 59 85

traudtner [at] immovos.at

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Niedrigenergiehaus mit Garten in Schönau an der Triesting Baujahr 2016!

Wenn Sie auf der Suche nach einem neuwertigen Niedrigenergiehaus in ruhiger ländlicher Umgebung mit 3 Schlafzimmern, sowie Garten sind und trotzdem in ca. 25 Min an der Wiener Stadgrenze sein wollen, dann haben wir, Dr. Vospernik Immobilien genau das Richtige Zuhause für Sie!

Beschreibung des Hauses:
Baujahr 2016 - Niedrigenergiebauweise - Ziegelmassiv - Fußbodenheizung - hochwertige Küche - hochwertige Sanitäreinrichtung - Parkett - Außenrollo - Alarmanlage - Luft- Wasser- Wärmepumpe - Garten - 2 Stellplätze. Baurechtsgrund für noch 85Jahre!

Aufteilung des Hauses:
EG
--Vorraum/Garderobe
--Technikraum
--Abstellraum
--WC
--Wohnküche/Essbereich Wfl 39,32 (inkl. Fläche unter der Stiege 42,14m²)
--direkter Ausgang auf die Terrasse und den Garten -Gesamtfläche 164,81m²

OG
--Vorraum
--Schlafzimmer I 13,41m² Parkett
--Schlafzimmer II 13,42m² Parkett
--Schlafzimmer III 15,22m² Parkett
--Bad mit Badewanne /Dusche und Fenster

Das Haus wird unmöbliert, jedoch mit Küche und Badezimmeraustattung übergeben.
Auf Wunsch ist eine Teilmöblierung möglich.

!Betriebskosten dieser Wohnfühloase: Ca 266,— inkl. Baurechtszins, Heizung, Warmwasser, Strom, Abgaben, Grundsteuer

HWB: 32,0 kWh/m²

Kaufpreis : € 275.000,-- inkl. Wohnbauförderung €42.000,-- (Stand 10.11.2017 Rückzahlung derzeit €70,33p.m)
Die Wohnbauförderung kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden, dadurch reduziert sich der Kaufpreis um die Höhe der Wohnbauförderung!

Vermittlungshonorar 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% UST

Ich würde mich freuen Ihnen diese Wohnfühloase persönlich zeigen zu dürfen.

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