ARCHITEKTEN-DACHTERRASSENWOHNUNG, TOP-RUHELAGE

Diese Wohnung liegt im modern und anspruchsvoll ausgebauten Dachgeschoss eines schönen Biedermeierhauses in absoluter Ruhelage. Das luftig-sonnige Zentrum der Wohnung bildet die gläserne Einfassung der Terrasse. Um diese sind der Wohn- und Küchenbereich auf der Eingangsseite und der Schlafbereich dahinter gruppiert. Die beiden Bereiche lassen sich durch eine Schiebetüre abtrennen.

Das Badezimmer mit Dusche und das WC sind voneinander getrennt. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet. Das Haus verfügt über einen Wasch- und einen Fahrradabstellraum.

Ein Kellerabteil kann zur Verfügung gestellt werden.

Bei Bedarf kann ein Garagenplatz (im Nebenhaus) oder ein Autoabstellplatz unmittelbar vor der Wohnung angemietet werden.

Die Lage in unmittelbarer Nähe der U-Bahnstation Nestroyplatz und wenige Gehminuten von Praterstern und Prater sowie dem Stadtzentrum entfernt, ist an urbaner Qualität, insbesondere Verkehrs-, Nahversorgungs- und Freizeitinfrastruktur kaum zu überbieten.

Die ideale Single- oder Zweitwohnung für Anspruchsvolle!

Befristung auf 5 Jahre - verlängerbar.

Für eine Besichtigung stehe ich sehr gerne zur Verfügung.

Monika Puntigam
Tel. 0676 40 18 085
puntigam@immovos.at

Überblick

Objekt ID:
31790
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 2.,Leopoldstadt
Ort:
Wien 2.,Leopoldstadt
Lage:
Nähe Prater / Stadtzentrumnähe
Verkehrsanbindung:
U1 Nestroyplatz

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 880,61
Miete (ex. USt):
€ 682,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 118,55
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 880,61
enthaltene USt:
€ 80,06
Kaution:
1.760
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
61,17 m²
Nutzfläche ca.:
72,26 m²
Terrassenfläche ca.:
11,09 m²
Kellerfläche ca:
2,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
1. Dez.
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Baujahr:
2001
Stockwerk:
DG
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
166 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Einbauküche, Lift, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Monika Puntigam

+43 676 40 18 085

puntigam [at] immovos.at

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Diese Wohnung liegt im modern und anspruchsvoll ausgebauten Dachgeschoss eines schönen Biedermeierhauses in absoluter Ruhelage. Das luftig-sonnige Zentrum der Wohnung bildet die gläserne Einfassung der Terrasse. Um diese sind der Wohn- und Küchenbereich auf der Eingangsseite und der Schlafbereich dahinter gruppiert. Die beiden Bereiche lassen sich durch eine Schiebetüre abtrennen.

Das Badezimmer mit Dusche und das WC sind voneinander getrennt. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet. Das Haus verfügt über einen Wasch- und einen Fahrradabstellraum.

Ein Kellerabteil kann zur Verfügung gestellt werden.

Bei Bedarf kann ein Garagenplatz (im Nebenhaus) oder ein Autoabstellplatz unmittelbar vor der Wohnung angemietet werden.

Die Lage in unmittelbarer Nähe der U-Bahnstation Nestroyplatz und wenige Gehminuten von Praterstern und Prater sowie dem Stadtzentrum entfernt, ist an urbaner Qualität, insbesondere Verkehrs-, Nahversorgungs- und Freizeitinfrastruktur kaum zu überbieten.

Die ideale Single- oder Zweitwohnung für Anspruchsvolle!

Befristung auf 5 Jahre - verlängerbar.

Für eine Besichtigung stehe ich sehr gerne zur Verfügung.

Monika Puntigam
Tel. 0676 40 18 085
puntigam@immovos.at
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