***WOHNBÜRO NAHE WESTBAHNHOF***

LIVING-LOFT
4 extra begehbare Räume Nahe Westbahnhof
Ideal als Atelier, Studio - auch für Musik-Ausübende.

3. Stock ohne Lift, in einem Bürohaus gelegen
*Hauszentralheizung
*möblierte Küche mit Kühl- und Gefrierkombination, E-Herd, Geschirrspüler
*Badezimmer mit Wanne und Dusche
*2 Toiletten
*Parkett- und Laminatböden, Badezimmer verfliest

Mietdauer: vorerst 4 Jahre, Verlängerung nach Absprache möglich

Mietzins:
Netto: € 700,-
BK: € 125,62
Strom-Vorschreibung monatlich € 80,-
Heizungsaktonto: € 158,66
Umsatzsteuer: € 270,39

monatlicher Gesamtmietzins inkl. Strom- und Heizungsaktonto und USt: € 1.277,14

Kosten:
3 MM Provision (€ 3.192,84 + 20 % USt d. s. € 638,68) Brutto: € 3.831,41
Vergebührung MV für die Dauer von 4 Jahren: € 613,03
Kosten für die MV-Erstellung: ca. € 400,- inkl. 20 % USt
Kaution 3MM d.s. € 3.831,42

Ein Energieausweis gemäß dem EAVG 2012 liegt nicht vor, gemäß §7 Abs 1 gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, jedoch bleibt dem Abgeber die Möglichkeit offen bis spätestens zur Abgabe der Vertragserklärung (Kauf-/Mietvertragsunterzeichnung) einen Energieausweis vorzulegen.

Ebenso wurde er informiert, das der Käufer/Mieter/Pächter berechtigt ist, von einer dem Alter und der Art des Objektes entsprechenden Gesamtenergie-Effizienz auszugehen.

Kontakt:
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 069911942229

Überblick

Objekt ID:
31711
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 15.,Rh-Fh
Ort:
Wien 15.,Rh-Fh
Verkehrsanbindung:
U 3, U 6

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 990,00
Miete (ex. USt):
€ 700,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 125,00
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 990,00
USt gesamt:
€ 165,00
Provision:
3 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
110,00 m²
Nutzfläche ca.:
110,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
4 Jahr(e)
Baujahr:
1900
Zimmer:
4
Stockwerk:
3
Bäder:
1
Anzahl WCs:
2
Alter:
Altbau
Heizung:
Zentralheizung
Heizwärmebedarf:
132 kWH/m²/Jahr
Ausstattung:
Einbauküche, Kabel Sat TV;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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4 extra begehbare Räume Nahe Westbahnhof
Ideal als Atelier, Studio - auch für Musik-Ausübende.

3. Stock ohne Lift, in einem Bürohaus gelegen
*Hauszentralheizung
*möblierte Küche mit Kühl- und Gefrierkombination, E-Herd, Geschirrspüler
*Badezimmer mit Wanne und Dusche
*2 Toiletten
*Parkett- und Laminatböden, Badezimmer verfliest

Mietdauer: vorerst 4 Jahre, Verlängerung nach Absprache möglich

Mietzins:
Netto: € 700,-
BK: € 125,62
Strom-Vorschreibung monatlich € 80,-
Heizungsaktonto: € 158,66
Umsatzsteuer: € 270,39

monatlicher Gesamtmietzins inkl. Strom- und Heizungsaktonto und USt: € 1.277,14

Kosten:
3 MM Provision (€ 3.192,84 + 20 % USt d. s. € 638,68) Brutto: € 3.831,41
Vergebührung MV für die Dauer von 4 Jahren: € 613,03
Kosten für die MV-Erstellung: ca. € 400,- inkl. 20 % USt
Kaution 3MM d.s. € 3.831,42

Ein Energieausweis gemäß dem EAVG 2012 liegt nicht vor, gemäß §7 Abs 1 gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, jedoch bleibt dem Abgeber die Möglichkeit offen bis spätestens zur Abgabe der Vertragserklärung (Kauf-/Mietvertragsunterzeichnung) einen Energieausweis vorzulegen.

Ebenso wurde er informiert, das der Käufer/Mieter/Pächter berechtigt ist, von einer dem Alter und der Art des Objektes entsprechenden Gesamtenergie-Effizienz auszugehen.

Kontakt:
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 069911942229
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