Sehr schöne 2,5 Zimmer-Altbauwohnung Nähe Alser Straße, AKH

Die schön sanierte,helle Altbauwohnung befindet sich im 2. Stockwerk und verfügt über:

- geräumiges Vorzimmer
- möblierte Küche mit Geschirrspüler
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kabinett (hofseitig)
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine (Fenster zum Hof)
- separate Toilette mit Handwaschbecken

Im Zuge der Sanierung wurden Küche und Badezimmer erneuert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Ebenso wurden die Fenster erneuert und eine neue Gastherme installiert.

Die innerstädtische Lage garantiert eine einwandfreie Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Wiener Stadtzentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstattung:

- Gasetagenheizung
- Gegensprechanlage
- Holzkastenfenster und Kunststofffenster
- Flügeltüren
- Fischgrät-Parkettboden
- Internetanschluß
- schöne Raumhöhe



In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Schlüssel-Lift ist im Haus vorhanden.

LAZARETTGASSE mit perfekter Infrastruktur des 9. Bezirks:
nächst AKH-Wien, Goldene Kreuz Privatspital und St. Anna-Kinderspital

Perfekte Verkehrsverbindungen wie U6-Station Alser Straße sowie die Linien 5, 33, 43, 44, 37, 38, 40 + 41 sind in unmittelbarer Nähe.

Der monatliche Wohnbeitrag: Eur 85,04 BK + Eur 60,35 Reparaturrücklage + UST: gesamt: Eur 153,89. Es stehen derzeit keine relevanten Sanierungskosten an. Das Haus verfügt über einen hohen Reparaturrücklagenansparbetrag.



Überblick

Objekt ID:
31677
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 9.,Alsergrund
Ort:
Wien 9.,Alsergrund
Lage:
nächst Alserstraße
Verkehrsanbindung:
U 6, Linien 5, 33, 43, 44, 37, 38, 40 + 41

Kosten

Preis:
€ 299.880,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 85,04
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 60,35
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 153,89
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
60,35 m²

Detaildaten

Baujahr:
1900
Stockwerk:
2
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
86,05 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,39
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Einbauküche, Lift, Kabel Sat TV, Flügeltüren;

Ihr Betreuer:

Manuela Standi

+43664 / 540 66 61

standi [at] immovos.at

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Die schön sanierte,helle Altbauwohnung befindet sich im 2. Stockwerk und verfügt über:

- geräumiges Vorzimmer
- möblierte Küche mit Geschirrspüler
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kabinett (hofseitig)
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine (Fenster zum Hof)
- separate Toilette mit Handwaschbecken

Im Zuge der Sanierung wurden Küche und Badezimmer erneuert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Ebenso wurden die Fenster erneuert und eine neue Gastherme installiert.

Die innerstädtische Lage garantiert eine einwandfreie Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Wiener Stadtzentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstattung:

- Gasetagenheizung
- Gegensprechanlage
- Holzkastenfenster und Kunststofffenster
- Flügeltüren
- Fischgrät-Parkettboden
- Internetanschluß
- schöne Raumhöhe



In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Schlüssel-Lift ist im Haus vorhanden.

LAZARETTGASSE mit perfekter Infrastruktur des 9. Bezirks:
nächst AKH-Wien, Goldene Kreuz Privatspital und St. Anna-Kinderspital

Perfekte Verkehrsverbindungen wie U6-Station Alser Straße sowie die Linien 5, 33, 43, 44, 37, 38, 40 + 41 sind in unmittelbarer Nähe.

Der monatliche Wohnbeitrag: Eur 85,04 BK + Eur 60,35 Reparaturrücklage + UST: gesamt: Eur 153,89. Es stehen derzeit keine relevanten Sanierungskosten an. Das Haus verfügt über einen hohen Reparaturrücklagenansparbetrag.



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