28M2-VERKAUFSRAUM PLUS NEBENRAUM NÄHE U3 KARDINAL NAGL PLATZ, 1030 WIEN

Eine Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 27,33 m² wird auf der Erdbergstraße nahe der U3 Station am Kardinal Nagl Platz zur Miete angeboten.

!Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen berücksichtigt!

Raumprogramm:
+Straßenseitiger Verkaufsraum ca. 20m²
+Nebenraum ca. 7m²
Nutzung einer separaten Gangtoilette kann den MieterIn eingeräumt werden.

Ausstattung:
Waschbecken mit Wasseranschluss im Nebenraum
Heizung: Gasetagenheizung
Strom vorhanden

Zwei Zutrittsmöglichkeiten (Straßenseitig und über das Haus)

Infrastruktur:
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung! In wenigen Minuten ist die U3 Station Kardinal Nagl Platz sowie die Buslinien 77 A u. 80 A erreichbar. Supermärkte und diverse Gastronomielokale im fußläufigen Umkreis! Banken, Post, Trafik sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden.

Konditionen:
Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten und der gesetzlichen USt. beträgt 352,95 Euro.
(Strom und Gas wird nach persönlichen Verbrauch abgerechnet)
Die Geschäftsfläche wird unbefristet vermietet.
Die Kaution beträgt 2117,70 Euro
Rechtsgeschäftsgebühr: 136,76Euro (inklusive Erhatlungsgebühr)
Vertragserrichtungskosten: 240 Euro
Die Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt., somit 1058,85 Euro
Doppelmaklertätigkeit: ja/ Naheverhältnis zum Abgeber des Objektes: ja

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Herr Zeisel
+43 (0) 660 53 79 29 8
zeisel@immovos.at

Überblick

Objekt ID:
31549
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 3.,Landstraße
Ort:
Wien 3.,Landstraße

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 352,95
Miete (ex. USt):
€ 236,63
Betriebskosten (ex. USt):
€ 57,49
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 352,95
USt gesamt:
€ 58,83
Kaution:
2117,70
Provision:
3 BMM

Flächen

Nutzfläche ca.:
28,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Stockwerk:
EG
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
144,45 kWH/m²/Jahr
Boden:
Fliesen
Boden:
Stein
Ausstattung:
Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Elmar Zeisel

+43 660/ 537 92 98

zeisel [at] immovos.at

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Eine Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 27,33 m² wird auf der Erdbergstraße nahe der U3 Station am Kardinal Nagl Platz zur Miete angeboten.

!Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen berücksichtigt!

Raumprogramm:
+Straßenseitiger Verkaufsraum ca. 20m²
+Nebenraum ca. 7m²
Nutzung einer separaten Gangtoilette kann den MieterIn eingeräumt werden.

Ausstattung:
Waschbecken mit Wasseranschluss im Nebenraum
Heizung: Gasetagenheizung
Strom vorhanden

Zwei Zutrittsmöglichkeiten (Straßenseitig und über das Haus)

Infrastruktur:
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung! In wenigen Minuten ist die U3 Station Kardinal Nagl Platz sowie die Buslinien 77 A u. 80 A erreichbar. Supermärkte und diverse Gastronomielokale im fußläufigen Umkreis! Banken, Post, Trafik sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden.

Konditionen:
Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten und der gesetzlichen USt. beträgt 352,95 Euro.
(Strom und Gas wird nach persönlichen Verbrauch abgerechnet)
Die Geschäftsfläche wird unbefristet vermietet.
Die Kaution beträgt 2117,70 Euro
Rechtsgeschäftsgebühr: 136,76Euro (inklusive Erhatlungsgebühr)
Vertragserrichtungskosten: 240 Euro
Die Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt., somit 1058,85 Euro
Doppelmaklertätigkeit: ja/ Naheverhältnis zum Abgeber des Objektes: ja

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Herr Zeisel
+43 (0) 660 53 79 29 8
zeisel@immovos.at
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