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Dieses Büro in allerbester Wiener Stadtlage - zwei Gehminuten zum Stephansplatz - bietet Ihnen den gediegensten aller Standorte landesweit für Ihren Firmensitz, Ihre Kanzlei, Ihre Praxis für gehobene Klientel.

Zum Raumprogramm:
Geräumiger, repräsentativ dimensionierter Empfang

Alle maßgeblichen Räume sind separat von hier aus zu begehen:

Die Bürozimmer sind zwischen ca. 20 und ca. 80 m² groß und verkabelt.

3 Archivräume
1 Serverraum

3 geschlechtergetrennte Sanitäreinheiten mit Waschplatz

Komfortable Büroküche mit Essplatz

Aufgrund der Ausführung der Raumgliederung ist eine Änderung mit geringem Aufwand durch Entfernen diverser Trockenbauwände möglich.

EDV-Verkabelung vorhanden.
1 Außenberereich für Frischluftbedürftige

Hausseitige Investitionen gegen Mehrmiete möglich.

Überblick

Objekt ID:
31548
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 1.,Innere Stadt
Ort:
Wien 1.,Innere Stadt
Verkehrsanbindung:
U1,U3,1A

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 5.786,28
Miete (ex. USt):
€ 4.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 821,90
Heizkosten (ex. USt):
€ 155,85
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 5.973,30
USt gesamt:
€ 995,55
Kaution:
€ 18000,00
Provision:
€ 14933,25 zuzügl. 20 % USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
306,00 m²
Nutzfläche ca.:
306,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1902
Zimmer:
8
Stockwerk:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl WCs:
3
Alter:
Altbau
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
77,20 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,74
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum, Einbauküche, Kabel Sat TV, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Helfried Nemmer

+43 699 / 113 26 726

nemmer [at] immovos.at

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3 Archivräume
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Komfortable Büroküche mit Essplatz

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