**WIENER SPITZENLAGE: KLIMATISIERTES DACHGESCHOßBÜRO MIT inspiriender AUSSICHT am KOHLMARKT**

In einem bemerkenswert schönem, zeittypisch und gediegen erhaltenen Gebäude aus der Jugendstil-Epoche gerät im ausgebauten Dachgeschoß ein klimatisiertes Büro mit luxuriöser Aussicht zur Vermietung.

Zum Raumprogramm:
Geräumiger Empfang

Alle maßgeblichen Räume sind separat von hier aus zu begehen:

Die Bürozimmer sind zwischen ca. 20 und ca. 40 m² groß und verkabelt.

1 Archivraum
1 Serverraum

3 geschlechtergetrennte Sanitäreinheiten mit Waschplatz

Büroküche

EDV-Verkabelung, dezent im Parkettboden verlaufend, vorhanden.

Überblick

Objekt ID:
31547
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 1.,Innere Stadt
Ort:
Wien 1.,Innere Stadt
Verkehrsanbindung:
U1,U3,1A

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 4.320,12
Miete (ex. USt):
€ 3.273,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 327,10
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 4.320,12
USt gesamt:
€ 720,02
Kaution:
€ 12960,00
Provision:
3 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
164,00 m²
Nutzfläche ca.:
164,00 m²
Gesamtfläche ca.:
356,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
sofort
Mietdauer Max:
7 Jahr(e)
Mietdauer Min:
1 Jahr(e)
Baujahr:
1902
Zimmer:
7
Anzahl WCs:
3
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
106 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,66
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Einbauküche, Kabel Sat TV, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Helfried Nemmer

+43 699 / 113 26 726

nemmer [at] immovos.at

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In einem bemerkenswert schönem, zeittypisch und gediegen erhaltenen Gebäude aus der Jugendstil-Epoche gerät im ausgebauten Dachgeschoß ein klimatisiertes Büro mit luxuriöser Aussicht zur Vermietung.

Zum Raumprogramm:
Geräumiger Empfang

Alle maßgeblichen Räume sind separat von hier aus zu begehen:

Die Bürozimmer sind zwischen ca. 20 und ca. 40 m² groß und verkabelt.

1 Archivraum
1 Serverraum

3 geschlechtergetrennte Sanitäreinheiten mit Waschplatz

Büroküche

EDV-Verkabelung, dezent im Parkettboden verlaufend, vorhanden.

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