FAMILIENREFUGIUM IN IDYLLISCHER RUHELAGE

Sind Sie auf der Suche nach einem ruhigen und idyllischen Domizil? Dann sind Sie hier richtig: Nur eine Autostunde von Wien bzw. eine halbe Stunde von St. Pölten entfernt bietet Ihnen diese Liegenschaft eine wunderschöne Oase der Ruhe inmitten der Wald-Hügellandschaft.

Die Liegenschaft besteht aus einem Herrenhaus aus den 1970er Jahren: im mittleren Teil befindet sich der ostseitige Eingang zur Empfangshalle, vom dem aus der Südflügel und der Nordflügel der Anlage erschlossen werden. Die Empfangshalle öffnet sich nach Westen mit einer großen zweiflügeligen Glastüre zur Terrasse zwischen den Seitenteilen und zur Parkanlage.

Im Südflügel befinden sich das Kaminzimmer mit Aufgang zum Dachgeschoss und Galerie, außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine kleine Küche. Ein echtes Juwel ist die Original-Bauernstube aus dem 16. Jahrhundert. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafgemach und einen großzügigen Aufenthaltsbereich.

Im kleineren Nordflügel befinden sich Heizraum und Sauna mit Duschmöglichkeit sowie eine große Wohnküche mit Aufgang zum großen Wohnbereich im Dachgeschoss.

In allen Räumen befinden sich Kachelöfen zusätzlich zur Hauszentralheizung mit Flüssiggas.

Die westlich vom Herrenhaus gelegene terrassenförmige Parkanlage erstreckt sich über das gesamte Grundstück bis hin zur Landstraße. Entspannung und Abkühlung bietet Ihnen der 15 x 4 m große Swimmingpool mit unterirdischem Technikraum. Ein paar Schritte vom Wohnhaus entfernt liegt ein angelegter Seerosenteich, der von einem kleinen Bach gespeist wird. Auch ein Obstgarten mit Äpfeln, Birnen und Zwetschken ist Teil des Anwesens, ebenso Wiesen und Wälder.
Das Wohnhaus und dazugehörige Grund vermittelt großzügiges Lebensgefühl und ist als Hauptwohnsitz oder als Familienrefugium für eine oder zwei Familien geeignet. Die große Grundfläche erlaubt eine vielseitige Nutzung für Hobbylandwirte und - gärtner.

Highlights:
- Ruhige Lage: Es liegt absolut ruhig, obwohl die nächste Auf - Abfahrt der Autobahn A5 nur ca. 2 km entfernt ist.
- Ein oder Zweifamilienhaus unabhängig voneinander
- Historische Tiroler Bauerstube 300 Jahre alt
- Großes Grundstück mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit Park, Obstgarten etc.
- Teich, Swimmingpool und Bach
- Obstgarten
- 1 Stunde von Wien und 30 Minuten von St. Pölten

Überblick

Objekt ID:
31536
Bundesland:
Niederoesterreich
Bezirk:
Melk
Ort:
Loosdorf

Kosten

Preis:
€ 410.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
260,00 m²
Nutzfläche ca.:
300,00 m²
Grundstücksfläche ca.:
14.258,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1973
Zimmer:
7
Stellplätze Freiplatz:
4
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
3
Anzahl WCs:
3
Alter:
Neubau
Heizung:
Ofen
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
115 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,63
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Abstellraum, Parkplatz, Sauna, Pool, Kabel Sat TV, Gartennutzung;

Ihr Betreuer:

Mag. Aisha Bukayeva

+43 660 7644322

bukayeva [at] immovos.at

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Sind Sie auf der Suche nach einem ruhigen und idyllischen Domizil? Dann sind Sie hier richtig: Nur eine Autostunde von Wien bzw. eine halbe Stunde von St. Pölten entfernt bietet Ihnen diese Liegenschaft eine wunderschöne Oase der Ruhe inmitten der Wald-Hügellandschaft.

Die Liegenschaft besteht aus einem Herrenhaus aus den 1970er Jahren: im mittleren Teil befindet sich der ostseitige Eingang zur Empfangshalle, vom dem aus der Südflügel und der Nordflügel der Anlage erschlossen werden. Die Empfangshalle öffnet sich nach Westen mit einer großen zweiflügeligen Glastüre zur Terrasse zwischen den Seitenteilen und zur Parkanlage.

Im Südflügel befinden sich das Kaminzimmer mit Aufgang zum Dachgeschoss und Galerie, außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine kleine Küche. Ein echtes Juwel ist die Original-Bauernstube aus dem 16. Jahrhundert. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafgemach und einen großzügigen Aufenthaltsbereich.

Im kleineren Nordflügel befinden sich Heizraum und Sauna mit Duschmöglichkeit sowie eine große Wohnküche mit Aufgang zum großen Wohnbereich im Dachgeschoss.

In allen Räumen befinden sich Kachelöfen zusätzlich zur Hauszentralheizung mit Flüssiggas.

Die westlich vom Herrenhaus gelegene terrassenförmige Parkanlage erstreckt sich über das gesamte Grundstück bis hin zur Landstraße. Entspannung und Abkühlung bietet Ihnen der 15 x 4 m große Swimmingpool mit unterirdischem Technikraum. Ein paar Schritte vom Wohnhaus entfernt liegt ein angelegter Seerosenteich, der von einem kleinen Bach gespeist wird. Auch ein Obstgarten mit Äpfeln, Birnen und Zwetschken ist Teil des Anwesens, ebenso Wiesen und Wälder.
Das Wohnhaus und dazugehörige Grund vermittelt großzügiges Lebensgefühl und ist als Hauptwohnsitz oder als Familienrefugium für eine oder zwei Familien geeignet. Die große Grundfläche erlaubt eine vielseitige Nutzung für Hobbylandwirte und - gärtner.

Highlights:
- Ruhige Lage: Es liegt absolut ruhig, obwohl die nächste Auf - Abfahrt der Autobahn A5 nur ca. 2 km entfernt ist.
- Ein oder Zweifamilienhaus unabhängig voneinander
- Historische Tiroler Bauerstube 300 Jahre alt
- Großes Grundstück mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit Park, Obstgarten etc.
- Teich, Swimmingpool und Bach
- Obstgarten
- 1 Stunde von Wien und 30 Minuten von St. Pölten
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