NÄCHST BURGTHEATER: PRACHTVOLLE ALTBAURESIDENZ mit BLICK AUF MÖLKERBASTEI

An einem stadtarchitektonisch sehr interessanten Platz im 1. Bezirk, gleich hinter dem Burgtheater, steht im vierten und obersten Wiener Stock eines palaisartigen Gründerzeit-Eckhauses, diese elegante Stilwohnung zur Verfügung.

Das Objekt lässt wenig zu wünschen übrig: neben den Vorzügen der Zentrumslage ist die Wohnung in exzellentem Erhaltungszustand: detailfreudige und der Entstehungszeit entsprechende Revitalisierung (liebevoll saniertes Originalparkett, sämtliche Holzflächen- und täfelungen neu lackiert) verbinden sich gelungen mit den heutigen, technischen Anforderungen an ein Objekt dieser Qualität, unter anderem einer Klimananlage.

Die Räumlichkeiten sind großteils von einem zentral gelegenen Vorzimmer erschlossen. Eine Bibliothek, ein Eckzimmer ist durch den Salon zu erreichen, der seinerseits mit einem historisch wertvollen, funktionstüchtigen offenen Kamin versehen ist.

Ein sehr großer Baderaum mit Eckwanne, Doppelwaschtisch, Bidet und Fußbodenheizung, ein Duschbad für Gäste, eine schön möblierte Küche mit Essplatz, eine Ankleide / begehbare Garderobe und ein Wirtschaftsraum runden das Bild ab: eine hochrepräsentative Stilwohnung in bester Lage mit viel Licht, Ruhe und reizvollem Ausblick auf das Dreimäderlhausensemble und die Mölkerbastei.

Überblick

Objekt ID:
31445
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 1.,Innere Stadt
Ort:
Wien 1.,Innere Stadt
Lage:
Burgtheater / Schreyvogelgasse
Verkehrsanbindung:
1,2,U2,43,44,1A, 5 min. zur U3

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 3.749,58
Miete (ex. USt):
€ 3.125,01
Betriebskosten (ex. USt):
€ 283,70
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 3.749,58
enthaltene USt:
€ 340,87
Kaution:
10.000
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
188,00 m²
Nutzfläche ca.:
188,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1880
Zimmer:
5
Stockwerk:
4
Bäder:
2
Anzahl WCs:
2
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
125,0 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,33
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Einbauküche, Lift, Keller, Klimaanlage, Kabel Sat TV, Flügeltüren, kameraüberwacht;

Ihr Betreuer:

Helfried Nemmer

+43 699 / 113 26 726

nemmer [at] immovos.at

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An einem stadtarchitektonisch sehr interessanten Platz im 1. Bezirk, gleich hinter dem Burgtheater, steht im vierten und obersten Wiener Stock eines palaisartigen Gründerzeit-Eckhauses, diese elegante Stilwohnung zur Verfügung.

Das Objekt lässt wenig zu wünschen übrig: neben den Vorzügen der Zentrumslage ist die Wohnung in exzellentem Erhaltungszustand: detailfreudige und der Entstehungszeit entsprechende Revitalisierung (liebevoll saniertes Originalparkett, sämtliche Holzflächen- und täfelungen neu lackiert) verbinden sich gelungen mit den heutigen, technischen Anforderungen an ein Objekt dieser Qualität, unter anderem einer Klimananlage.

Die Räumlichkeiten sind großteils von einem zentral gelegenen Vorzimmer erschlossen. Eine Bibliothek, ein Eckzimmer ist durch den Salon zu erreichen, der seinerseits mit einem historisch wertvollen, funktionstüchtigen offenen Kamin versehen ist.

Ein sehr großer Baderaum mit Eckwanne, Doppelwaschtisch, Bidet und Fußbodenheizung, ein Duschbad für Gäste, eine schön möblierte Küche mit Essplatz, eine Ankleide / begehbare Garderobe und ein Wirtschaftsraum runden das Bild ab: eine hochrepräsentative Stilwohnung in bester Lage mit viel Licht, Ruhe und reizvollem Ausblick auf das Dreimäderlhausensemble und die Mölkerbastei.
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