!!! TERRASSE, SAUNA UND GARAGE !!!

3 ZIMMER IN SCHÖNER RUHELAGE NÄHE GLANZING UND OBKIRCHERGASSE,
SEHR SCHÖNER GRÜN- und FERNBLICK!

Lage des Hauses:
In bester Lage des 19. Bezirks, Nahe Krottenbachstraße, Wiener Wald und Nahe Amerikanische Schule
Zauberhafte Atmosphäre in ruhiger Wohnstraße. Genießen Sie unberührte Natur, vielfältige Infrastruktur (Spar-Gourmet, Merkur, Hofer,...) und höchsten Freizeitwert in verkehrsgünstiger Lage

Baujahr des Hauses: 1978

Raumaufteilung:

- Großer Wohn- und Essraum - ca. 30 m2, unverbaubarer Grünblick
- Schlafzimmer mit Einbaukasten
- Kinderzimmer mit begehbarem Schrankraum (auch als Büro/Arbeitszimmer nutzbar,
Arbeitszimmer möbliert)
- Moderne Küche mit allen Geräten (Gasherd, Geschirrspüler, Gefrierkombination)
Durchreiche zum Essbereich im Wohnzimmer
- 1 Badezimmer, ostseitig, mit Wanne und Bidet (mit Fenster)
- 1 Toilette
- Großer Dachgarten 45m²: Gartenhütte, Pflanzentröge, Strom und Wasseranschlüsse
vorhanden; Dusche, Planschbecken, Sandkiste, Grill, usw. möglich
- Kellerabteil, Gemeinschaftswaschküche, Sauna in der Hausanlage

Sonstige Merkmale:
renoviert, nahezu neuwertig (ausgemalt, Parkettboden, neu verflieste Küche, Bad
und Toilette, Gasetagenheizung, Raumhöhe ca. 2,70 m, Übergabe bis auf die Einbauschränke und die Kücheneinrichtung ohne Möbel.


Sehr viel Stauraum (begehbare Schrankräume und Regale vorhanden);
TV-, Internetanschluss
Waschmaschine in der Küche vorhanden, eine Anschlußmöglichkeit gibt es auch im Badezimmer.

Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz welcher zusätzlich zur Bruttomonatsmiete vorgeschrieben wird. Die Gesamtmiete beläuft sich auf Eur 1.350,-

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, 0699 11 94 22 29

Überblick

Objekt ID:
31403
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 19.,Döbling
Ort:
Wien 19.,Döbling
Lage:
Hackenbergstraße, Amerikanische Schule
Verkehrsanbindung:
35 A

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.284,82
Miete (ex. USt):
€ 955,30
Betriebskosten (ex. USt):
€ 212,72
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.284,82
enthaltene USt:
€ 116,80
Kaution:
3855
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
90,00 m²
Nutzfläche ca.:
135,00 m²
Terrassenfläche ca.:
45,00 m²
Kellerfläche ca:
3,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Baujahr:
1978
Zimmer:
3
Stockwerk:
2
Stellplätze Garage:
1
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
109,0 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Einbauküche, Garage, Parkplatz, Kabel Sat TV, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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3 ZIMMER IN SCHÖNER RUHELAGE NÄHE GLANZING UND OBKIRCHERGASSE,
SEHR SCHÖNER GRÜN- und FERNBLICK!

Lage des Hauses:
In bester Lage des 19. Bezirks, Nahe Krottenbachstraße, Wiener Wald und Nahe Amerikanische Schule
Zauberhafte Atmosphäre in ruhiger Wohnstraße. Genießen Sie unberührte Natur, vielfältige Infrastruktur (Spar-Gourmet, Merkur, Hofer,...) und höchsten Freizeitwert in verkehrsgünstiger Lage

Baujahr des Hauses: 1978

Raumaufteilung:

- Großer Wohn- und Essraum - ca. 30 m2, unverbaubarer Grünblick
- Schlafzimmer mit Einbaukasten
- Kinderzimmer mit begehbarem Schrankraum (auch als Büro/Arbeitszimmer nutzbar,
Arbeitszimmer möbliert)
- Moderne Küche mit allen Geräten (Gasherd, Geschirrspüler, Gefrierkombination)
Durchreiche zum Essbereich im Wohnzimmer
- 1 Badezimmer, ostseitig, mit Wanne und Bidet (mit Fenster)
- 1 Toilette
- Großer Dachgarten 45m²: Gartenhütte, Pflanzentröge, Strom und Wasseranschlüsse
vorhanden; Dusche, Planschbecken, Sandkiste, Grill, usw. möglich
- Kellerabteil, Gemeinschaftswaschküche, Sauna in der Hausanlage

Sonstige Merkmale:
renoviert, nahezu neuwertig (ausgemalt, Parkettboden, neu verflieste Küche, Bad
und Toilette, Gasetagenheizung, Raumhöhe ca. 2,70 m, Übergabe bis auf die Einbauschränke und die Kücheneinrichtung ohne Möbel.


Sehr viel Stauraum (begehbare Schrankräume und Regale vorhanden);
TV-, Internetanschluss
Waschmaschine in der Küche vorhanden, eine Anschlußmöglichkeit gibt es auch im Badezimmer.

Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz welcher zusätzlich zur Bruttomonatsmiete vorgeschrieben wird. Die Gesamtmiete beläuft sich auf Eur 1.350,-

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, 0699 11 94 22 29
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