++ SBG-Stadt: Wohnhaus mit Werkstatt-/ Lagerfläche, 7 KFZ-Stellplätze, SCHALLMOOS

OPEN HOUSE 3.-4. November 2018

Dieses Haus in Schallmoos/ Stadt Salzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten für
WOHNEN und ARBEITEN/ GEWERBE- oder HOBBY-AUSÜBUNG. Die 7 KFZ-Stellplätze machen Kundenverkehr und Ladetätigkeiten möglich.

LAGE
Die Innenstadt/ Altstadt Salzburgs sowie der Bahnhof Salzburg und Autobahnauffahrt Nord sind in wenigen Bus- bzw. Autominuten schnell zu erreichen. Die Liegenschaft befindet sich nahe Baron Schwarz-Park / PORSCHE Salzburg sowie nahe Hauptbahnhof .

Im Souterrain-Kellergeschoß des Hauses finden Sie ideale Bedingungen für einen Handwerks- oder Werkstattbetrieb, funktionell auch für Online-Händler oder für Bildhauer, Goldschmiede, Restauratoren, Techniker-Räume geeignet.
Das Haus ist von Einfamilienhäusern und Gewerbebauten umgeben und wurde bis 2006 in den Kellerräumen/ Garage zeitweise als KFZ-Werkstatt samt den 7 Stellplätzen genutzt.

DIE LIEGENSCHAFT
Das 2003 gebaute Hartl-Bau-Fertigteilhaus umfasst eine Wohnfläche von 115,48 m2.
Im Wohngeschoß befindet sich die Loggia sowie
- das Vorzimmer/ Diele, die die weiteren Flächen erschließt:
- Terrasse
- ein Wohnzimmer,
- eine Küche,
- ein Bad,
- extra WZ,
- 3 Schlafzimmer,
- Abgang in den Keller
- umfangreicher Keller mit Sauna, Waschküche, Heizraum, große Werkstatt (mit Übergang in die Garage)

Es bietet der Keller - über Niveau stehend- 148,73 m2 Fläche samt Garage und sind noch 7 KFZ-Stellplätze der Liegenschaft zugeordnet (die Stellplatzfläche sowie die Rampenfläche - zusammen ca. 125m2 - sind in Abzug von der Gartenfläche mit 473m2 zu bringen).
In die Garage gelangt man durch eine breite Rampe von der Straße aus. Der Keller/ die Werkstatt ist auch über den Garten oder durch die Garage zu erreichen (sh. auch Plan).
Ein Holzhäuschen für Gartengeräte befindet sich rechts vom Haus.
Ein Öltank wurde als Unterflurtank im Garten eingebaut.

Das lt. Grundbuchstand rund 628 m2 umfassende Grundstück ist eben und rechteckig angelegt und das bestehende Gebäude ist straßen- und gartenseitig nach Süden ausgerichtet.
Das Haus wurde in offener Bauweise errichtet.

Wenn Sie ein Familiendomizil mit Gewerbemöglichkeit suchen, sollten Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen lassen! Gerne informieren wir Sie näher über diese Liegenschaft!

Überblick

Objekt ID:
31396
Bundesland:
Salzburg
Bezirk:
Salzburg-Stadt
Ort:
Salzburg
Verkehrsanbindung:
Bus 120/140, Bahn

Kosten

Preis:
€ 649.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
115,00 m²
Nutzfläche ca.:
264,00 m²
Grundstücksfläche ca.:
628,00 m²
Terrassenfläche ca.:
36,00 m²
Gartenfläche ca.:
473,00 m²
Kellerfläche ca:
148,73 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
2003
Zimmer:
4
Geschosse:
2
Stellplätze Freiplatz:
7
Stellplätze Garage:
2
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
2
Anz. Loggia:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Heizwärmebedarf:
56,7 kWH/m²/Jahr
Boden:
Laminat
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Garage, Parkplatz, Sauna, Isolierfenster, Gartennutzung;

Ihr Betreuer:

Martina Kath-Brugger

+43 699 1 757 22 02

m.kath [at] immovos.at

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OPEN HOUSE 3.-4. November 2018

Dieses Haus in Schallmoos/ Stadt Salzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten für
WOHNEN und ARBEITEN/ GEWERBE- oder HOBBY-AUSÜBUNG. Die 7 KFZ-Stellplätze machen Kundenverkehr und Ladetätigkeiten möglich.

LAGE
Die Innenstadt/ Altstadt Salzburgs sowie der Bahnhof Salzburg und Autobahnauffahrt Nord sind in wenigen Bus- bzw. Autominuten schnell zu erreichen. Die Liegenschaft befindet sich nahe Baron Schwarz-Park / PORSCHE Salzburg sowie nahe Hauptbahnhof .

Im Souterrain-Kellergeschoß des Hauses finden Sie ideale Bedingungen für einen Handwerks- oder Werkstattbetrieb, funktionell auch für Online-Händler oder für Bildhauer, Goldschmiede, Restauratoren, Techniker-Räume geeignet.
Das Haus ist von Einfamilienhäusern und Gewerbebauten umgeben und wurde bis 2006 in den Kellerräumen/ Garage zeitweise als KFZ-Werkstatt samt den 7 Stellplätzen genutzt.

DIE LIEGENSCHAFT
Das 2003 gebaute Hartl-Bau-Fertigteilhaus umfasst eine Wohnfläche von 115,48 m2.
Im Wohngeschoß befindet sich die Loggia sowie
- das Vorzimmer/ Diele, die die weiteren Flächen erschließt:
- Terrasse
- ein Wohnzimmer,
- eine Küche,
- ein Bad,
- extra WZ,
- 3 Schlafzimmer,
- Abgang in den Keller
- umfangreicher Keller mit Sauna, Waschküche, Heizraum, große Werkstatt (mit Übergang in die Garage)

Es bietet der Keller - über Niveau stehend- 148,73 m2 Fläche samt Garage und sind noch 7 KFZ-Stellplätze der Liegenschaft zugeordnet (die Stellplatzfläche sowie die Rampenfläche - zusammen ca. 125m2 - sind in Abzug von der Gartenfläche mit 473m2 zu bringen).
In die Garage gelangt man durch eine breite Rampe von der Straße aus. Der Keller/ die Werkstatt ist auch über den Garten oder durch die Garage zu erreichen (sh. auch Plan).
Ein Holzhäuschen für Gartengeräte befindet sich rechts vom Haus.
Ein Öltank wurde als Unterflurtank im Garten eingebaut.

Das lt. Grundbuchstand rund 628 m2 umfassende Grundstück ist eben und rechteckig angelegt und das bestehende Gebäude ist straßen- und gartenseitig nach Süden ausgerichtet.
Das Haus wurde in offener Bauweise errichtet.

Wenn Sie ein Familiendomizil mit Gewerbemöglichkeit suchen, sollten Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen lassen! Gerne informieren wir Sie näher über diese Liegenschaft!
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