**DG-MAISONETTE mit 2 TERRASSEN - wunderschöner Ausblick über Wien!**

Diese DG-MAISONETTE (BJ 2005) befindet sich auf einem zur Jahrhundertwende erbauten Wohnhaus und besticht durch ihre moderne Architektur.

Sie bietet Ihnen 2 Wohnebenen mit insgesamt 162 m² Wohnfläche sowie 2 Terrassen und eine Dachterrasse mit grandiosem Ausblick.

Ebene 1 = 4.Liftstock:
Hier befindet sich das großzügig angelegte Vorzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche (unmöbliert),
3 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum und ein WC.
Von einem der Zimmer gelangen Sie zur straßenseitigen Terrasse (10m²).

Ebene 2:
Vom Vorzimmer aus gelangen Sie über eine schöne Holztreppe zur oberen Ebene.
Hier befindet sich ein großer Wohnsalon (ca. 35m2) mit bodentiefen Fenstern und der Zugang zur süd- und hofseitigen Terrasse (16m²). Von hier aus ist über eine Wendeltreppe auch der Zugang zur Dachterrasse möglich, die einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens bietet.

Ausstattung:
- Gasetagenheizung
- Parkettböden
- Fliesen
- Kellerabteil

Verkehrsanbindung:
Die Wohnung bietet eine sehr gute Anbindung mit den Straßenbahnlinien O und 67 sowie der Buslinie 7A Neilreichgasse.
Die U-Bahnlinie U1 ist zu Fuß in 10 min erreichbar.
Sämtliche Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe.

Monatliche Kosten:
Betriebskosten inkl. Lift und 10%USt. derzeit rd. 430,- Euro
Reparaturfond 336,- Euro

Für nähere Informationen und Unterlagen stehe ich Ihnen gerne unter der Tel. Nr. 0676 480 81 81 oder unter kolb@immovos.at zur Verfügung.

Haben Sie bitte Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel., und Email) bearbeitet werden.

Ihre
Sabine KOLB


Überblick

Objekt ID:
31315
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 10.,Favoriten
Ort:
Wien 10.,Favoriten
Verkehrsanbindung:
U1, O und 67 sowie Buslinie 7A

Kosten

Preis:
€ 395.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 262,85
Liftbetriebskosten (ex. USt):
€ 127,40
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 429,28
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
160,00 m²
Terrassenfläche ca.:
27,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
2005
Zimmer:
5
Geschosse:
2
Stockwerk:
4=Dachgeschoss
Anzahl Terrassen:
3
Bäder:
1
Anzahl WCs:
2
Alter:
Altbau
Neubau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
115 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Abstellraum, Lift, Keller, Kabel Sat TV, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Sabine Kolb

+43 676 / 480 81 81

kolb [at] immovos.at

Immobilienangebote online

Ihre Anfrage:

Name: Strasse: Plz: Ort: Tel: Email: Nachricht:

Bitte entscheiden Sie durch Anklicken:

Hinweis: Wir sind verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner von Beginn des Makler-Dienstleistungsvertrages an zu überprüfen; falls Sie unter den angegebenen Daten nicht gemeldet oder nicht registriert sein sollten, ersuchen wir um Übermittlung einer Ausweiskopie.

Datenschutzinformation zur Kenntnis genommen

Captcha:*


Diese DG-MAISONETTE (BJ 2005) befindet sich auf einem zur Jahrhundertwende erbauten Wohnhaus und besticht durch ihre moderne Architektur.

Sie bietet Ihnen 2 Wohnebenen mit insgesamt 162 m² Wohnfläche sowie 2 Terrassen und eine Dachterrasse mit grandiosem Ausblick.

Ebene 1 = 4.Liftstock:
Hier befindet sich das großzügig angelegte Vorzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche (unmöbliert),
3 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum und ein WC.
Von einem der Zimmer gelangen Sie zur straßenseitigen Terrasse (10m²).

Ebene 2:
Vom Vorzimmer aus gelangen Sie über eine schöne Holztreppe zur oberen Ebene.
Hier befindet sich ein großer Wohnsalon (ca. 35m2) mit bodentiefen Fenstern und der Zugang zur süd- und hofseitigen Terrasse (16m²). Von hier aus ist über eine Wendeltreppe auch der Zugang zur Dachterrasse möglich, die einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens bietet.

Ausstattung:
- Gasetagenheizung
- Parkettböden
- Fliesen
- Kellerabteil

Verkehrsanbindung:
Die Wohnung bietet eine sehr gute Anbindung mit den Straßenbahnlinien O und 67 sowie der Buslinie 7A Neilreichgasse.
Die U-Bahnlinie U1 ist zu Fuß in 10 min erreichbar.
Sämtliche Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe.

Monatliche Kosten:
Betriebskosten inkl. Lift und 10%USt. derzeit rd. 430,- Euro
Reparaturfond 336,- Euro

Für nähere Informationen und Unterlagen stehe ich Ihnen gerne unter der Tel. Nr. 0676 480 81 81 oder unter kolb@immovos.at zur Verfügung.

Haben Sie bitte Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel., und Email) bearbeitet werden.

Ihre
Sabine KOLB


Objekt an Freunde oder Bekannte senden: