KLEINGARTEN SOMMERHAUS NÄCHST HÜTTELDORFER BAD

KLEINGARTEN SOMMERHAUS

in idyllischer Hanglage nahe beim Hütteldorfer Bad, in Gehweite zum Fußballstadium zwischen Flötzersteig und Dehnepark finden Sie im Kleingartengebiet KLEIN SEMMERING das außerordentliche idyllisch gelegene Kleinod: ein Sommerhäuschen auf fast quadratischem Baugrundstück in leichter Hanglage.

Das Holzhaus ist nicht beheizbar und stark sanierungsbedürftig bzw. abbruchreif. Rundum wurden bereits wunderschöne Kleinvillen errichtet, die das Potenzial dieser Wohnlage - städtisch und zugleich im Grünen - widerspiegeln.

Flächenwidmung Eklw 5,5m höchster Punkt des Gebäudes (verbaubare Fläche Keller: ca. 80m²/EG: ca. 50m²/OG: ca. 50m²). Auf dem Grundstück befinden sich Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom, in der Kleingartenanlage gibt es auch eine Gasleitung und Telefonleitung.

Zusätzlich zum Kaufpreis und den üblichen Nebenkosten (GRESt, GB-Eintragungsgebühr, Maklerhonorar, Vertragserrichtung) fällt eine einmalige Beitrittsgebühr zum Kleingartenverein in Höhe von Euro 1.350,00 an. Der jährliche Mitgliedsbeitrag beträgt derzeit Euro 28,00. Die jährlichen Betriebskosten betragen derzeit insgesamt € 300,00. Ein Parkplatz - derzeit ist alles vermietet und es wird eine Warteliste geführt - kostet ebenfalls knapp € 300,00/Jahr.

Energiekennzahlen: nach § 5 (7) EAVG von der Informationspflicht nach § 3 sowie der Vorlage- und Aushändigungspflicht ausgenommen.

öffentliche Anbindung: U4 Hütteldorf, Straßenbahnlinien 49, 52, Bus 47A, 47B

Überblick

Objekt ID:
31036
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 14.,Penzing
Ort:
Wien 14.,Penzing
Lage:
Flötzersteig, Hütteldorfer Bad, Stadium
Verkehrsanbindung:
null

Kosten

Preis:
€ 230.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
34,31 m²
Gesamtfläche ca.:
285,00 m²
Grundstücksfläche ca.:
264,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Anzahl Balkone:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Heizwärmebedarf:
999 kWH/m²/Jahr
fGEE:
9,99

Ihr Betreuer:

Mag. Dr. Anton Legerer

+43 664 / 34 500 40

legerer [at] immovos.at

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KLEINGARTEN SOMMERHAUS

in idyllischer Hanglage nahe beim Hütteldorfer Bad, in Gehweite zum Fußballstadium zwischen Flötzersteig und Dehnepark finden Sie im Kleingartengebiet KLEIN SEMMERING das außerordentliche idyllisch gelegene Kleinod: ein Sommerhäuschen auf fast quadratischem Baugrundstück in leichter Hanglage.

Das Holzhaus ist nicht beheizbar und stark sanierungsbedürftig bzw. abbruchreif. Rundum wurden bereits wunderschöne Kleinvillen errichtet, die das Potenzial dieser Wohnlage - städtisch und zugleich im Grünen - widerspiegeln.

Flächenwidmung Eklw 5,5m höchster Punkt des Gebäudes (verbaubare Fläche Keller: ca. 80m²/EG: ca. 50m²/OG: ca. 50m²). Auf dem Grundstück befinden sich Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom, in der Kleingartenanlage gibt es auch eine Gasleitung und Telefonleitung.

Zusätzlich zum Kaufpreis und den üblichen Nebenkosten (GRESt, GB-Eintragungsgebühr, Maklerhonorar, Vertragserrichtung) fällt eine einmalige Beitrittsgebühr zum Kleingartenverein in Höhe von Euro 1.350,00 an. Der jährliche Mitgliedsbeitrag beträgt derzeit Euro 28,00. Die jährlichen Betriebskosten betragen derzeit insgesamt € 300,00. Ein Parkplatz - derzeit ist alles vermietet und es wird eine Warteliste geführt - kostet ebenfalls knapp € 300,00/Jahr.

Energiekennzahlen: nach § 5 (7) EAVG von der Informationspflicht nach § 3 sowie der Vorlage- und Aushändigungspflicht ausgenommen.

öffentliche Anbindung: U4 Hütteldorf, Straßenbahnlinien 49, 52, Bus 47A, 47B
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