Zentrumsnahe Dachgeschosswohnung

Zentrumsnahe Dachgeschosswohnung

Die schöne Dachgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus Stadtleben und Erholung durch die Nähe zur Innenstadt und zum Prater. Die Mieteinheit besteht aus einem Wohnzimmer, einer Komplettküche, drei weiteren Zimmern, Vorraum, Bad, WC, Terrasse und Abstellraum. Die wunderbare Terrasse verfügt über ca. 20m2 und bietet einen wunderbaren Blick über Wien und zum Riesenrad. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 182,32 inkl. USt.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Direkt auf der Praterstraße befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und
interessante Lokale sowie Banken, Apotheken und Ärzte. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinie U1 vor dem Haus gegeben. In wenigen Schritten erreichen Sie auch die Innenstadt.

Wohnfläche: ca. 148 m² Terrasse: ca. 20 m²
Zur Info: Im Jahr 2018 wird das Entrée erneuert und Liftteile ausgetauscht, daher wird ca. ein halbes Jahr kein Lift zur Verfügung stehen.

HWB: 170,72 kWh/ m²a Mietdauer: Unbefristet

Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck!
Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch.

Monika Vass
+ 43 (0) 650 333 6763
vass@immovos.at

Überblick

Objekt ID:
30965
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 2.,Leopoldstadt
Ort:
Wien 2.,Leopoldstadt
Lage:
Nahe zu Innenstadt, Prater
Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U1

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.961,65
Miete (ex. USt):
€ 1.486,10
Betriebskosten (ex. USt):
€ 297,22
Heizkosten (ex. USt):
€ 151,93
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 2.143,97
enthaltene USt:
€ 208,72
Kaution:
3 BMM
Provision:
2 BMM + 20% USt.

Flächen

Wohnfläche ca.:
149,00 m²
Terrassenfläche ca.:
20,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1899
Zimmer:
4
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
170 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Einbauküche, Lift, Garage, Keller, Klimaanlage, Kabel Sat TV;

Ihr Betreuer:

Monika Vass

+43 650/ 333 67 63

vass [at] immovos.at

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Zentrumsnahe Dachgeschosswohnung

Die schöne Dachgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus Stadtleben und Erholung durch die Nähe zur Innenstadt und zum Prater. Die Mieteinheit besteht aus einem Wohnzimmer, einer Komplettküche, drei weiteren Zimmern, Vorraum, Bad, WC, Terrasse und Abstellraum. Die wunderbare Terrasse verfügt über ca. 20m2 und bietet einen wunderbaren Blick über Wien und zum Riesenrad. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 182,32 inkl. USt.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Direkt auf der Praterstraße befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und
interessante Lokale sowie Banken, Apotheken und Ärzte. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinie U1 vor dem Haus gegeben. In wenigen Schritten erreichen Sie auch die Innenstadt.

Wohnfläche: ca. 148 m² Terrasse: ca. 20 m²
Zur Info: Im Jahr 2018 wird das Entrée erneuert und Liftteile ausgetauscht, daher wird ca. ein halbes Jahr kein Lift zur Verfügung stehen.

HWB: 170,72 kWh/ m²a Mietdauer: Unbefristet

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Monika Vass
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