***IHR NEUES BÜRO in WIEN MITTE***

With excellent transport connections, close proximity to the city centre and flexible office space, this building has much to commend it.
The office building in Ungargasse, near Vienna's first district, was completed in 2002. It is easily accessible both by public transport and car, with an underground garage that offers 188 parking spaces. The building has two stairwells, allowing for great flexibility in layout.
FACILITIES / SERVICES:
• Near the first district
• Ideal transport connections (public and private)
• Underground parking on the premises
• Two stairwells
• Multiple possibilities for room layout

Eine flexible Bürogestaltung und eine erstklassige Verkehrsanbindung machen das Gebäude in der Nähe der Wiener Innenstadt zu einem vielseitigen Standort.
Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk und wurde im Jahr 2002 fertiggestellt. Der Standort ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Auto einfach zu erreichen. Eine hauseigene Tiefgarage mit 188 Abstellplätzen bietet ausreichend Platz. Das Gebäude ist mit zwei Stiegenhäusern erschlossen - daraus ergibt sich eine große Flexibilität an Raumkonzepten.

BAUJAHR DES HAUSES: 2002

OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNGEN: 5 Gehminuten zur U 3 Rochusgasse
Die Stationen der Straßenbahnlinie O und der Autobus 4 A ist in 1 Minute erreichbar
Anbindungen von Wien Mitte:
S-Bahn-Linie S7 und der CAT (City Airport Train) bringenSie zum Flughafen Wien Schwechat. Am Bahnhof gibt es auch dieS-Bahn-Linien (S1, S2, S3 und S7) die U-Bahn-Linien U3 und U4 sowie die Straßenbahnlinie O und die Autobuslinie 74 A.

INFRASTRUKTUR:
Alle Geschäfte, Ärzte, Apotheken,… finden Sie direkt auf der Landstraßer Hauptstraße. Der 3. Bezirk bietet eine große Auswahl an öfftenlichen und privaten Schulen wie z. B. das Gymansium Sacré Coeur


ENERGIEAUSWEIS.
• HWB-Wert: 33,58 kWh/m²a
• fGEE-Wert: 0,94

PREISE:
.
• Betriebskosten: 2,86 EUR/m²


Kontakt:
Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +4369911942229

Überblick

Objekt ID:
30922
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 3.,Landstraße
Ort:
Wien 3.,Landstraße
Verkehrsanbindung:
U 3, U 4, LInie O

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 17,40
Miete (ex. USt):
€ 14,50
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 17,40
USt gesamt:
€ 2,90
Kaution:
3 MM
Provision:
3 MM

Flächen

Wohnfläche ca.:
7.078,00 m²
Nutzfläche ca.:
7.078,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab MV
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
2002
Stellplätze Tiefgarage:
188
Alter:
Neubau
Heizwärmebedarf:
27,45 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,33
Ausstattung:
Barrierefrei, Lift, Parkplatz, Tiefgarage, Klimaanlage, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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With excellent transport connections, close proximity to the city centre and flexible office space, this building has much to commend it.
The office building in Ungargasse, near Vienna's first district, was completed in 2002. It is easily accessible both by public transport and car, with an underground garage that offers 188 parking spaces. The building has two stairwells, allowing for great flexibility in layout.
FACILITIES / SERVICES:
• Near the first district
• Ideal transport connections (public and private)
• Underground parking on the premises
• Two stairwells
• Multiple possibilities for room layout

Eine flexible Bürogestaltung und eine erstklassige Verkehrsanbindung machen das Gebäude in der Nähe der Wiener Innenstadt zu einem vielseitigen Standort.
Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk und wurde im Jahr 2002 fertiggestellt. Der Standort ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Auto einfach zu erreichen. Eine hauseigene Tiefgarage mit 188 Abstellplätzen bietet ausreichend Platz. Das Gebäude ist mit zwei Stiegenhäusern erschlossen - daraus ergibt sich eine große Flexibilität an Raumkonzepten.

BAUJAHR DES HAUSES: 2002

OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNGEN: 5 Gehminuten zur U 3 Rochusgasse
Die Stationen der Straßenbahnlinie O und der Autobus 4 A ist in 1 Minute erreichbar
Anbindungen von Wien Mitte:
S-Bahn-Linie S7 und der CAT (City Airport Train) bringenSie zum Flughafen Wien Schwechat. Am Bahnhof gibt es auch dieS-Bahn-Linien (S1, S2, S3 und S7) die U-Bahn-Linien U3 und U4 sowie die Straßenbahnlinie O und die Autobuslinie 74 A.

INFRASTRUKTUR:
Alle Geschäfte, Ärzte, Apotheken,… finden Sie direkt auf der Landstraßer Hauptstraße. Der 3. Bezirk bietet eine große Auswahl an öfftenlichen und privaten Schulen wie z. B. das Gymansium Sacré Coeur


ENERGIEAUSWEIS.
• HWB-Wert: 33,58 kWh/m²a
• fGEE-Wert: 0,94

PREISE:
.
• Betriebskosten: 2,86 EUR/m²


Kontakt:
Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +4369911942229

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