***HELLES, MODERNES BÜRO - 2 Lifte!***

Wohlfühlen am Arbeitsplatz!
Vermietet wird eine ca. 400 m² große Bürofläche in 1120 Wien, nächst Meidlinger Hauptstraße / Fußgängerzone.

Das Büro ist im 2. Stock eines Bürogebäudes und auch über zwei Lifte erreichbar. Sämtliche Einbaukästen werden mit vermietet
Die Fenster verfügen über Außenjalousien.
Das Haupteingangsportal wurde im Jänner 2018 erneuert.
Ein Rollstuhllift ist vorhanden.
Das Objekt verfügt über Außenjalousien und Kabelkanäle, Vinyl-Böden, Alu-Fenstern.
3 Garagenplätze stehen dzt. zur Anmietung frei.
Weiters werden dzt. auch 2 2-Zimmer-Wohnungen zur Vermietung angeboten.

Die monatliche Miete beträgt € 10 zuzüglich 20% USt sohin € 12,00 pro m² pro Monat. Dazu kommen noch die monatlichen Betriebskosten in
der Höhe von € 2,24 zuzüglich 20% USt, das sind € 0,45 sohin insgesamt € 2,69 pro m² pro Monat.

INFRASTRUKTUR:
Hervorragende Infrastruktur nächst Meidlinger Fußgängerzone und dem Meidlinger Markt! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Bank, Ärztesind fussläufig erreichbar -
Das Schloß Schönbrunn bietet schöne Parkanlagen, ein tolles Waldbad und den Tiergarten und lädt ein für Spaziergänge, Sport und Erholung.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN:
Der Bahnhof Meidling ist mit der U6 vom Süden, Westen und Norden der Stadt rasch erreichbar. In nur sechs Minuten ist man beim Westbahnhof beziehungsweise bei der Mariahilfer Straße. Darüber hinaus fahren den Bahnhof Meidling sieben Buslinien (7A, 7B, 8A, 9A, 15A, 59A, 62A), die Straßenbahnlinie 62 sowie die Wiener Lokalbahn an.
Die S-Bahn-Stammstrecke sowie weitere Bahnverbindungen sorgen außerdem für kurze Wege in der Stadt und ins Wiener Umland.

Die Heizkosten und die Stromkosten werden ebenfalls über den Vermieter verrechnet und werden mittels Subzähler und Wärmeablesevorrichtungen ermittelt und sind vom Mieter zu bezahlen.
Miete: € 3.996,00 zzgl. 20% USt. sohin: € 4.796,28
BK: € 893,61 zzgl. 20% USt. sohin: € 1.072,34
Summe: € 4.889,61 zzgl. 20% USt. sohin: € 5.867,54
Strom: € 150,00 zzgl. 20% USt. sohin: € 180,00
Heizung: € 200,00 zzgl. 20% USt. sohin: € 240,00
Gesamt: € 5.239,61 zzgl. 20% USt. sohin: € 6.287,54
Der HWB beträgt 85,93 kWh/m²a
Nebenkosten: Vergebührung € 2.263,52
Kaution: € 18.000,--

Kontakt:
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. +4369911942229

Überblick

Objekt ID:
30921
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 12.,Meidling
Ort:
Wien 12.,Meidling
Verkehrsanbindung:
U 4, U 6, 59 A, Badner Bahn, Linie 62

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 5.867,53
Miete (ex. USt):
€ 3.996,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 893,61
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 5.867,53
USt gesamt:
€ 977,92
Kaution:
18000 €
Provision:
3 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
400,00 m²
Nutzfläche ca.:
400,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Zimmer:
10
Stockwerk:
2
Stellplätze Tiefgarage:
3
Anzahl WCs:
4
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
85,93 kWH/m²/Jahr
Ausstattung:
Abstellraum, Barrierefrei, Einbauküche, Lift, Tiefgarage, Kabel Sat TV, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

Immobilienangebote online

Ihre Anfrage:

Name: Strasse: Plz: Ort: Tel: Email: Nachricht:
  KonsumentIn gemäß Konsumentenschutz

Bitte entscheiden Sie durch Anklicken:

Hinweis: Wir sind verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner von Beginn des Makler-Dienstleistungsvertrages an zu überprüfen; falls Sie unter den angegebenen Daten nicht gemeldet oder nicht registriert sein sollten, ersuchen wir um Übermittlung einer Ausweiskopie.

Datenschutzinformation zur Kenntnis genommen

Wohlfühlen am Arbeitsplatz!
Vermietet wird eine ca. 400 m² große Bürofläche in 1120 Wien, nächst Meidlinger Hauptstraße / Fußgängerzone.

Das Büro ist im 2. Stock eines Bürogebäudes und auch über zwei Lifte erreichbar. Sämtliche Einbaukästen werden mit vermietet
Die Fenster verfügen über Außenjalousien.
Das Haupteingangsportal wurde im Jänner 2018 erneuert.
Ein Rollstuhllift ist vorhanden.
Das Objekt verfügt über Außenjalousien und Kabelkanäle, Vinyl-Böden, Alu-Fenstern.
3 Garagenplätze stehen dzt. zur Anmietung frei.
Weiters werden dzt. auch 2 2-Zimmer-Wohnungen zur Vermietung angeboten.

Die monatliche Miete beträgt € 10 zuzüglich 20% USt sohin € 12,00 pro m² pro Monat. Dazu kommen noch die monatlichen Betriebskosten in
der Höhe von € 2,24 zuzüglich 20% USt, das sind € 0,45 sohin insgesamt € 2,69 pro m² pro Monat.

INFRASTRUKTUR:
Hervorragende Infrastruktur nächst Meidlinger Fußgängerzone und dem Meidlinger Markt! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Bank, Ärztesind fussläufig erreichbar -
Das Schloß Schönbrunn bietet schöne Parkanlagen, ein tolles Waldbad und den Tiergarten und lädt ein für Spaziergänge, Sport und Erholung.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN:
Der Bahnhof Meidling ist mit der U6 vom Süden, Westen und Norden der Stadt rasch erreichbar. In nur sechs Minuten ist man beim Westbahnhof beziehungsweise bei der Mariahilfer Straße. Darüber hinaus fahren den Bahnhof Meidling sieben Buslinien (7A, 7B, 8A, 9A, 15A, 59A, 62A), die Straßenbahnlinie 62 sowie die Wiener Lokalbahn an.
Die S-Bahn-Stammstrecke sowie weitere Bahnverbindungen sorgen außerdem für kurze Wege in der Stadt und ins Wiener Umland.

Die Heizkosten und die Stromkosten werden ebenfalls über den Vermieter verrechnet und werden mittels Subzähler und Wärmeablesevorrichtungen ermittelt und sind vom Mieter zu bezahlen.
Miete: € 3.996,00 zzgl. 20% USt. sohin: € 4.796,28
BK: € 893,61 zzgl. 20% USt. sohin: € 1.072,34
Summe: € 4.889,61 zzgl. 20% USt. sohin: € 5.867,54
Strom: € 150,00 zzgl. 20% USt. sohin: € 180,00
Heizung: € 200,00 zzgl. 20% USt. sohin: € 240,00
Gesamt: € 5.239,61 zzgl. 20% USt. sohin: € 6.287,54
Der HWB beträgt 85,93 kWh/m²a
Nebenkosten: Vergebührung € 2.263,52
Kaution: € 18.000,--

Kontakt:
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. +4369911942229
Objekt an Freunde oder Bekannte senden: