FLEXIBLE FLÄCHEN FÜR GASTRO UND HANDEL MIT TOP INFRASTRUKTUR

Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartier Belvedere gelegen, bietet das QBC zukunftsorientierten Unternehmen Raum für ein ideales Arbeitsumfeld mit bester Infrastruktur und Ausstattung.

Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen bietet nicht nur das gesamte Stadtentwicklungsgebiet mit dem Hauptbahnhof, auch im QBC selbst entstehen Restaurants, Bars, Konferenzbereiche, Hotels, Apartments und Geschäfte. Parkanlagen und Gastgärten bieten gemeinsam mit dem Belvedere und Schweizer Garten viele Möglichkeiten der Erholung und Unterhaltung.

Es handelt sich konkret um 3 Bürogebäude (QBC 1, QBC 2a, QBC 2b) mit jeweils Erdgeschoß und acht Obergeschoßen mit Büroflächen ab ca. 350 m² in den Obergeschoßen
Handels- und Gastroflächen ab ca. 100 m² im Erdgeschoß.

Die Fertigstellung ist für Herbst 2020 geplant. Bau- und Ausstattungskonzept gemäß aktuellem Planungsstand – Änderungen und nutzerspezifische Anpassungen möglich.

AUSTATTUNG:
- Büroräume: lichte Raumhöhe ca 280cm, abgehängte Decken, Doppelboden
- Heizung/ Lüftung/ Kühlung: Fernwärme und Fernkälte, Frischluftzufuhr über Kühlbalken, Absaugung der Abluft über Abluftschlitze in der Decke
- Sicherheitstechnik: Zutrittskontrolle mittles Schließanlage und Codekarten-Lesesystem, Videoüberwachung, Brandmeldeanlage, Gegensprechanlage und Türöffner sowie Codekarten-Lesesystem in jedem Mietbereich

MIETPREISE:
€ 16,00 bis € 18,00 pro Quadratmeter und Monat für Büro- und Geschäftsflächen
€ 8,90 pro Quadratmeter und Monat für Lagerflächen
Pauschalpreis (inkl. Betriebskosten) für PKW-Stellplätze von € 160,00 pro Stellplatz und Monat
(Alle Preise sind Nettopreise zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer; Indexierung auf Basis VPI 2015)

LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Optimal angeschlossen durch den Hauptbahnhof: Internationale und regionale Zugverbindungen sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel haben unmittelbar beim Standort ihre Station.
Der Flughafen ist rasch und bequem über Bahnverbindungen zu erreichen, die Anbindung an die Autobahnen (A1, A2, A4, A22, A23) ist direkt gegeben. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man mit dem Auto oder der U-Bahn in ca. 5 Minuten.

Öffentliche Verkehrsmittel:
- U-Bahn (U1)
- Schnellbahn (S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80)
- Autobus (13A, 69A)
- Straßenbahn (D, O, 18)
- Regional- und Fernverkehrszüge

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 069911942229

Überblick

Objekt ID:
30892
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 10.,Favoriten
Ort:
Wien 10.,Favoriten
Lage:
Hauptbahnhof, Quartier Belvedere
Verkehrsanbindung:
U1, S-Bahnen, Straßenbahnen,...

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 18,00
Miete (ex. USt):
€ 18,00
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 18,00
Provision:
3 BMM

Flächen

Detaildaten

Befristung:
unbefristet
Baujahr:
2018
Geschosse:
8
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
30 kWH/m²/Jahr
Ausstattung:
Lift, Garage, Tiefgarage, Klimaanlage, Isolierfenster, Alarmanlage, kameraüberwacht;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartier Belvedere gelegen, bietet das QBC zukunftsorientierten Unternehmen Raum für ein ideales Arbeitsumfeld mit bester Infrastruktur und Ausstattung.

Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen bietet nicht nur das gesamte Stadtentwicklungsgebiet mit dem Hauptbahnhof, auch im QBC selbst entstehen Restaurants, Bars, Konferenzbereiche, Hotels, Apartments und Geschäfte. Parkanlagen und Gastgärten bieten gemeinsam mit dem Belvedere und Schweizer Garten viele Möglichkeiten der Erholung und Unterhaltung.

Es handelt sich konkret um 3 Bürogebäude (QBC 1, QBC 2a, QBC 2b) mit jeweils Erdgeschoß und acht Obergeschoßen mit Büroflächen ab ca. 350 m² in den Obergeschoßen
Handels- und Gastroflächen ab ca. 100 m² im Erdgeschoß.

Die Fertigstellung ist für Herbst 2020 geplant. Bau- und Ausstattungskonzept gemäß aktuellem Planungsstand – Änderungen und nutzerspezifische Anpassungen möglich.

AUSTATTUNG:
- Büroräume: lichte Raumhöhe ca 280cm, abgehängte Decken, Doppelboden
- Heizung/ Lüftung/ Kühlung: Fernwärme und Fernkälte, Frischluftzufuhr über Kühlbalken, Absaugung der Abluft über Abluftschlitze in der Decke
- Sicherheitstechnik: Zutrittskontrolle mittles Schließanlage und Codekarten-Lesesystem, Videoüberwachung, Brandmeldeanlage, Gegensprechanlage und Türöffner sowie Codekarten-Lesesystem in jedem Mietbereich

MIETPREISE:
€ 16,00 bis € 18,00 pro Quadratmeter und Monat für Büro- und Geschäftsflächen
€ 8,90 pro Quadratmeter und Monat für Lagerflächen
Pauschalpreis (inkl. Betriebskosten) für PKW-Stellplätze von € 160,00 pro Stellplatz und Monat
(Alle Preise sind Nettopreise zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer; Indexierung auf Basis VPI 2015)

LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Optimal angeschlossen durch den Hauptbahnhof: Internationale und regionale Zugverbindungen sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel haben unmittelbar beim Standort ihre Station.
Der Flughafen ist rasch und bequem über Bahnverbindungen zu erreichen, die Anbindung an die Autobahnen (A1, A2, A4, A22, A23) ist direkt gegeben. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man mit dem Auto oder der U-Bahn in ca. 5 Minuten.

Öffentliche Verkehrsmittel:
- U-Bahn (U1)
- Schnellbahn (S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80)
- Autobus (13A, 69A)
- Straßenbahn (D, O, 18)
- Regional- und Fernverkehrszüge

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 069911942229
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