GENERALSANIERTE TERRASSENWOHNUNG IM COTTAGEVIERTEL

LICHTDURCHFLUTETE WOHNUNG MIT SÜDTERRASSE IN DÖBLINGER BESTLAGE!

Die Wohnung wurde hochwertig generalsaniert!

Raumaufteilung:
- Vorraum
- großer Wohn-Essbereich (ca. 57 m²), mit offener Küche (Anschlüsse vorhanden) und Zugang zur 23 m² Südterrasse
- drei Zimmer, zentral begehbar (ca. 11 bis 14 m²)
- Badezimmer mit Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner

Im Eingangsbereich des Vorraums ist Platz für eine Garderobe und in einer Niesche befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Highlights:
- großzügige Fensterflächen zur Terrasse
- Raumhöhe ca. 2,80 m
- Südterrasse
- Fernblick
- Cottagelage

Ausstattung:
- alle Materialien sind mit größter Sorgfalt ausgewählt
- Fenster mit 3fach-Verglasung
- Eichendielen in den Wohnräumen und im Vorraum
- italienisches Feinsteinzeug in Bad/WC
- Glasbrüstungen vor den Fenstern
- Bad/WC: Armaturen der Marke Hansgrohe (Axor), eingebauter Radio
- Deckenspots im Küchenbereich, im Bad/WC und im Vorzimmer
- Fußbodenheizung (Hauszentralheizung mit Gas)
- Sicherheitstüre
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil

Im Haus befindet sich kein Lift. Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Monatliche Betriebskosten:
- EUR 401,84 (inkl. Reparaturrücklage EUR 240,30 und USt)
- zuzügl. monatl. Heizungs- und Warmwasserakonto: EUR 230,83 (inkl. USt)

Die Wohnung befindet sich in Döblinger Bestlage Nahe dem Linnépatz und Türkenschanzpark, und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Überblick

Objekt ID:
30838
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 19.,Döbling
Ort:
Wien 19.,Döbling
Lage:
Nähe Türkenschanzpark - Linneplatz
Verkehrsanbindung:
Schnellbahn S45, Buslinien 10A, 37A und 40A

Kosten

Preis:
€ 649.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 146,85
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 240,30
Heizkosten (ex. USt):
€ 131,81
Warmwasser (ex. USt):
€ 66,05
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 632,67
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
110,00 m²
Nutzfläche ca.:
133,00 m²
Terrassenfläche ca.:
23,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1970
Zimmer:
4
Stockwerk:
3
Stellplätze Garage:
1
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Fussboden
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
116 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,80
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Garage, Keller, Kabel Sat TV, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Sylvia Kronlechner

+43 676 / 660 79 00

kronlechner [at] immovos.at

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Die Wohnung wurde hochwertig generalsaniert!

Raumaufteilung:
- Vorraum
- großer Wohn-Essbereich (ca. 57 m²), mit offener Küche (Anschlüsse vorhanden) und Zugang zur 23 m² Südterrasse
- drei Zimmer, zentral begehbar (ca. 11 bis 14 m²)
- Badezimmer mit Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner

Im Eingangsbereich des Vorraums ist Platz für eine Garderobe und in einer Niesche befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Highlights:
- großzügige Fensterflächen zur Terrasse
- Raumhöhe ca. 2,80 m
- Südterrasse
- Fernblick
- Cottagelage

Ausstattung:
- alle Materialien sind mit größter Sorgfalt ausgewählt
- Fenster mit 3fach-Verglasung
- Eichendielen in den Wohnräumen und im Vorraum
- italienisches Feinsteinzeug in Bad/WC
- Glasbrüstungen vor den Fenstern
- Bad/WC: Armaturen der Marke Hansgrohe (Axor), eingebauter Radio
- Deckenspots im Küchenbereich, im Bad/WC und im Vorzimmer
- Fußbodenheizung (Hauszentralheizung mit Gas)
- Sicherheitstüre
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil

Im Haus befindet sich kein Lift. Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Monatliche Betriebskosten:
- EUR 401,84 (inkl. Reparaturrücklage EUR 240,30 und USt)
- zuzügl. monatl. Heizungs- und Warmwasserakonto: EUR 230,83 (inkl. USt)

Die Wohnung befindet sich in Döblinger Bestlage Nahe dem Linnépatz und Türkenschanzpark, und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
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