MÖBLIERTE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND GARAGE

Großzügige möblierte 4-Zimmer Wohnung mit Loggia nahe dem Schloss Hetzendorf.

RAUMAUFTEILUNG:
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 2015 errichteten Hauses. Die Loggia ist von der offen gestalteten Wohnküche aus erreichbar. Die Wohnung ist für Familien und auch WGs aufgrund der 3 getrennt begehbaren Zimmer geeignet.

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia (6,2m2)
- 3 getrennt begehbare Zimmer (18m2, 16m2 und 11m2)
- Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Walk-In Dusche
- WC separat
- Vorraum
- Kellerabteil (ca 2m2)

AUSSTATTUNG:
- Klimaanlage im Wohn- und Essbereich
- Elektrisch betriebene Außenjalousien
- Echtholzparkett (Eiche geölt)
- Alle Anschlüsse für Internet/ Telekabel vorhanden
- SAT-Anlage
- Sicherheits- Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung
- Hauszentralheizung (Verbrauchsabhängige Verrechnung)

Es steht ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Die hauseigene Garage ist für 4 Autos gebaut und bietet pro Stellplatz ausreichend Platz für ein großes KFZ. Ein Garagenstellplatz wird um € 21.000,- zum Kauf angeboten.

LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn Hetzendorf, 63A, 16A, 62) sind in wenigen Gehminuten schnell zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Wohnung. Das Schloss Hetzendorf und Schloss Schönbrunn sind schnell zu erreichen und laden Sie zum Spazieren und Entspannen ein.

MONATLICHE KOSTEN:
Die monatliche Vorschreibung beträgt € 284,88 inkl. gesetzlicher USt. und setzt sich zusammen aus
Akonto Betriebskosten Haus inkl. Heizung € 222,50 zzgl. 10% USt.
Akonto Betriebskosten Lift € 17,80 zzgl. 10% USt.
Rücklage Haus € 17,80 exkl. USt.
Rücklage Lift € 8,90 exkl. USt.
Diese Betriebskosten INKLUDIEREN die Heiz- sowie die Warmwasserakonti.
Die Verrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten wurde erst vor kurzem auf eine verbrauchsabhängige Verrechnung umgestellt. Eine aktuelle Vorschreibung wird nachgereicht.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung! 
Vivienne Spicak, spicak@immovos.at, 0660 25 83 383

Überblick

Objekt ID:
30827
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 12.,Meidling
Ort:
Wien 12.,Meidling
Lage:
Hetzendorfer Schloßpark
Verkehrsanbindung:
63A, 62, S-Bahn Hetzendorf

Kosten

Preis:
€ 369.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 249,20
Liftbetriebskosten (ex. USt):
€ 17,80
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 28,50
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 322,20
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
90,35 m²
Nutzfläche ca.:
96,55 m²
Loggia Fläche ca.:
6,20 m²
Kellerfläche ca:
2,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
2015
Zimmer:
4
Geschosse:
5
Stockwerk:
2
Stellplätze Garage:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Anz. Loggia:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
26,39 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Einbauküche, Küche offen, Lift, Garage, Keller, Klimaanlage, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Isolierfenster, Vollmöbliert;

Ihr Betreuer:

Vivienne Spicak

+43 660/ 25 83 383

spicak [at] immovos.at

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Großzügige möblierte 4-Zimmer Wohnung mit Loggia nahe dem Schloss Hetzendorf.

RAUMAUFTEILUNG:
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 2015 errichteten Hauses. Die Loggia ist von der offen gestalteten Wohnküche aus erreichbar. Die Wohnung ist für Familien und auch WGs aufgrund der 3 getrennt begehbaren Zimmer geeignet.

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia (6,2m2)
- 3 getrennt begehbare Zimmer (18m2, 16m2 und 11m2)
- Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Walk-In Dusche
- WC separat
- Vorraum
- Kellerabteil (ca 2m2)

AUSSTATTUNG:
- Klimaanlage im Wohn- und Essbereich
- Elektrisch betriebene Außenjalousien
- Echtholzparkett (Eiche geölt)
- Alle Anschlüsse für Internet/ Telekabel vorhanden
- SAT-Anlage
- Sicherheits- Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung
- Hauszentralheizung (Verbrauchsabhängige Verrechnung)

Es steht ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Die hauseigene Garage ist für 4 Autos gebaut und bietet pro Stellplatz ausreichend Platz für ein großes KFZ. Ein Garagenstellplatz wird um € 21.000,- zum Kauf angeboten.

LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn Hetzendorf, 63A, 16A, 62) sind in wenigen Gehminuten schnell zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Wohnung. Das Schloss Hetzendorf und Schloss Schönbrunn sind schnell zu erreichen und laden Sie zum Spazieren und Entspannen ein.

MONATLICHE KOSTEN:
Die monatliche Vorschreibung beträgt € 284,88 inkl. gesetzlicher USt. und setzt sich zusammen aus
Akonto Betriebskosten Haus inkl. Heizung € 222,50 zzgl. 10% USt.
Akonto Betriebskosten Lift € 17,80 zzgl. 10% USt.
Rücklage Haus € 17,80 exkl. USt.
Rücklage Lift € 8,90 exkl. USt.
Diese Betriebskosten INKLUDIEREN die Heiz- sowie die Warmwasserakonti.
Die Verrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten wurde erst vor kurzem auf eine verbrauchsabhängige Verrechnung umgestellt. Eine aktuelle Vorschreibung wird nachgereicht.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung! 
Vivienne Spicak, spicak@immovos.at, 0660 25 83 383
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