SEHR HELLE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN RUHELAGE IM 23.BEZIRK!

SEHR HELLE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN RUHELAGE IM 23.BEZIRK!

Wenn Sie auf der Suche nach einer Sehr hellen 3-Zimmerwohnung mit Loggia in Ruhelage Lage im 23. Bezirk sind und auf eine einzigartige Infrastruktur nicht verzichten wollen, dann haben Wir GENAU das RICHTIGE für SIE!

Aufteilung dieser Lichtdurchfluteten Wohlfühloase im 3. Liftstock=Barrierefrei!

--Vorraum: 5,60m² (Fliesen)
--WC
--Wohn/-Eßbereich -Küche 44,13m² (Parkettboden und große Fensterfronten mit elektrischen Außenrollos) und direktem Zugang zur Loggia 5,28m²
--Flur 4,13m²
--Schlafzimmer I 9,30m² mit direktem Zugang zur Loggia
--Schlafzimmer II 13,03m²
--Bad mit Badewanne 5,80m²

Wohnhausanlage: Baujahr 2000
HWB-ref = 52 kWh/m²a
Heizungsart: Fernwärme

In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Naherholungsgebiete wie: Parkanlage Alma-Seidler-Weg, Parkanlage Rößlergasse, Parkanlage Mühlbreiten , durch die Nähe dieser Parks können sie täglich die Annehmlichkeiten dieser Wohngegend genießen und entlang des Liesingbachs Ihrem Lieblingssport nachgehen, oder einfach bei einem ausgedehnten Spaziergang frische Luft tanken.

Infrastruktur: U6 in 2-3 Minuten zu Fuß erreichbar! Kindergärten , Volksschule und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe , Ärzte, Apotheke,Bank, Post in Gehnähe.

Kaufpreis dieser Wohlfühloase: € 259.000,--
Betriebskosten : € 143,71 +10% UST = 158,08 + Rücklage €115,47(=Erhöhte Rücklage nur bis Dez. 2018 vormals 56,69)

Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne unter der Tel. Nr. 06642255985 oder unter Traudtner@immovos.at zur Verfügung.




Überblick

Objekt ID:
30769
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 23.,Liesing
Ort:
Wien 23.,Liesing
Verkehrsanbindung:
U6/60A,66A, N64

Kosten

Preis:
€ 259.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 143,71
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 115,47
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 273,55
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
83,00 m²
Loggia Fläche ca.:
5,00 m²
Kellerfläche ca:
4,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
2000
Zimmer:
3
Stockwerk:
3
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Anz. Loggia:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
52 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Laminat
Boden:
Stein
Ausstattung:
Barrierefrei, Küche offen, Keller, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Friedrich Traudtner

+43 664 / 225 59 85

traudtner [at] immovos.at

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SEHR HELLE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN RUHELAGE IM 23.BEZIRK!

Wenn Sie auf der Suche nach einer Sehr hellen 3-Zimmerwohnung mit Loggia in Ruhelage Lage im 23. Bezirk sind und auf eine einzigartige Infrastruktur nicht verzichten wollen, dann haben Wir GENAU das RICHTIGE für SIE!

Aufteilung dieser Lichtdurchfluteten Wohlfühloase im 3. Liftstock=Barrierefrei!

--Vorraum: 5,60m² (Fliesen)
--WC
--Wohn/-Eßbereich -Küche 44,13m² (Parkettboden und große Fensterfronten mit elektrischen Außenrollos) und direktem Zugang zur Loggia 5,28m²
--Flur 4,13m²
--Schlafzimmer I 9,30m² mit direktem Zugang zur Loggia
--Schlafzimmer II 13,03m²
--Bad mit Badewanne 5,80m²

Wohnhausanlage: Baujahr 2000
HWB-ref = 52 kWh/m²a
Heizungsart: Fernwärme

In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Naherholungsgebiete wie: Parkanlage Alma-Seidler-Weg, Parkanlage Rößlergasse, Parkanlage Mühlbreiten , durch die Nähe dieser Parks können sie täglich die Annehmlichkeiten dieser Wohngegend genießen und entlang des Liesingbachs Ihrem Lieblingssport nachgehen, oder einfach bei einem ausgedehnten Spaziergang frische Luft tanken.

Infrastruktur: U6 in 2-3 Minuten zu Fuß erreichbar! Kindergärten , Volksschule und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe , Ärzte, Apotheke,Bank, Post in Gehnähe.

Kaufpreis dieser Wohlfühloase: € 259.000,--
Betriebskosten : € 143,71 +10% UST = 158,08 + Rücklage €115,47(=Erhöhte Rücklage nur bis Dez. 2018 vormals 56,69)

Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne unter der Tel. Nr. 06642255985 oder unter Traudtner@immovos.at zur Verfügung.




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