EXKLUSIVES LOFTATELIER, BÜRO, ERSTBEZUG NAHE MARIAHILFER STRAßE

+++ WUNDERSCHÖN UND WERTHALTIG SANIERTES LOFT IN HOFLAGE +++

In der Stumpergasse, unweit der Mariahilfer Straße, mit optimaler Anbindung an öffentlichen Verkehr, gelegen, gelangt dieses Büroloft / Atelier erstmalig nach Generalsanierung zur Vermietung.

Der Hauptraum umfasst ca. 60 m² und erhält Tageslicht einierseits über großflächige Dachluken und zudem über ein großes Balkonfenster und zwei weitere Fenster Richtung Innenhof.

Dadurch ist eine gleichmäßige und sehr schöne Tagesbelichtung gegeben, die für diverse Nutzungsmöglichkeiten ideal ist:

Kreativagentur
Designstudio
Fotostudio
Galerie
Architekturbüro


Zum Raumprogramm
obere Ebene:
Vorraum
Aufenthaltsbereich, anbei
eine vollständig möblierte Küchenzeile
Badezimmer mit Dusche und WC
Über fünf Stufen zu begehen die
untere Ebene mit dem Hauptraum im Ausmaß von etwa 60 m²

Sehr große Fensterflächen; neue Isolierglasfenster

Kabel-TV-, Internetanschlüsse
Fahrrabstellbereich im Hof

Überblick

Objekt ID:
30722
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 6.,Mariahilf
Ort:
Wien 6.,Mariahilf
Lage:
STUMPERGASSE - MARIAHILFER STRAßE
Verkehrsanbindung:
U 3

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.650,02
Miete (ex. USt):
€ 1.216,93
Betriebskosten (ex. USt):
€ 158,08
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.650,02
enthaltene USt:
€ 275,01
Kaution:
7000,00
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
86,00 m²
Nutzfläche ca.:
86,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Mietdauer Min:
1 Jahr(e)
Baujahr:
1880
Stockwerk:
EG
Bäder:
1
Anzahl WCs:
2
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Heizwärmebedarf:
156 kWH/m²/Jahr
fGEE:
3,11
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Einbauküche, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Helfried Nemmer

+43 699 / 113 26 726

nemmer [at] immovos.at

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+++ WUNDERSCHÖN UND WERTHALTIG SANIERTES LOFT IN HOFLAGE +++

In der Stumpergasse, unweit der Mariahilfer Straße, mit optimaler Anbindung an öffentlichen Verkehr, gelegen, gelangt dieses Büroloft / Atelier erstmalig nach Generalsanierung zur Vermietung.

Der Hauptraum umfasst ca. 60 m² und erhält Tageslicht einierseits über großflächige Dachluken und zudem über ein großes Balkonfenster und zwei weitere Fenster Richtung Innenhof.

Dadurch ist eine gleichmäßige und sehr schöne Tagesbelichtung gegeben, die für diverse Nutzungsmöglichkeiten ideal ist:

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Über fünf Stufen zu begehen die
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Sehr große Fensterflächen; neue Isolierglasfenster

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