SONNIGE FAMILIEN / WG DG-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE

Hier sind Sie immer auf der Sonnenseite: Diese großzügig angelegte Wohnung bietet ca. 103 m² Nutzfläche und wird auf drei Seiten (Ost/Süd/West) von einer großzügigen Terrasse (74 m²) eingefasst. So finden Sie zu jeder Tageszeit ein Plätzchen an der Sonne (oder im Schatten - je nach Belieben). Lassen Sie sich von der herrlichen Aussicht auf Wien und seine Hausberge verzaubern!


Die Wohnung befindet sich im 8. Liftstock einer ca. 1975 erbauten Wohnhausanlage.


Die Aufgliederung der Wohnung ist perfekt durchdacht: Vom zentralen Vorzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu vier Zimmern und den restlichen Räumen (Küche, Badezimmer, Toilette, Abstellraum).



Raumaufteilung
- zentrales Vorzimmer
- 4 Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum
- 74 m² Sonnenterrasse
- keine Dachschrägen

Zusätzlich stehen den Eigentümern eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum und Hobbyräume zur Verfügung.

KAUFPREIS EUR 350.000,-

Diese rundum perfekte Wohnung freut sich auf Familien oder Wohngemeinschaften als neue Bewohner.

Hinweis für Anleger: Angemessener Mietzins möglich

Ausgezeichnete Infrastruktur
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso das Shopping Centre "Citygate".

Gute Verkehrsanbindung
Die U1-Station Aderklaaer Straße erreichen Sie in wenigen Gehminuten und haben damit schnellen und komfortablen Anschluss ans Stadtzentrum (15 Minuten bis zum Stephansplatz)
Fazit: Fantastisch große Familienwohnung mit viel Licht und Sonne, mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Für nähere Informationen und Unterlagen steht Ihnen Frau Mag. Aisha Bukayeva gerne unter der Tel. Nr. 0660 76 44 322 oder unter bukayeva@immovos.at zur Verfügung.

Überblick

Objekt ID:
30695
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 21.,Floridsdorf
Ort:
Wien 21.,Floridsdorf
Lage:
City Gate, U1 Aderklaaer Straße
Verkehrsanbindung:
U1 Aderklaaer Straße

Kosten

Preis:
€ 350.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 223,66
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 78,32
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 324,35
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Gesamtfläche ca.:
103,00 m²
Terrassenfläche ca.:
74,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1975
Zimmer:
4
Stockwerk:
8
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
46 kWH/m²/Jahr
Boden:
Teppich
Ausstattung:
Abstellraum, Einbauküche, Lift, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Isolierfenster, Vollmöbliert;

Ihr Betreuer:

Mag. Aisha Bukayeva

+43 660 7644322

bukayeva [at] immovos.at

Immobilienangebote online

Ihre Anfrage:

Name: Strasse: Plz: Ort: Tel: Email: Nachricht:

Bitte entscheiden Sie durch Anklicken:

Hinweis: Wir sind verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner von Beginn des Makler-Dienstleistungsvertrages an zu überprüfen; falls Sie unter den angegebenen Daten nicht gemeldet oder nicht registriert sein sollten, ersuchen wir um Übermittlung einer Ausweiskopie.

Datenschutzinformation zur Kenntnis genommen

Captcha:*


Hier sind Sie immer auf der Sonnenseite: Diese großzügig angelegte Wohnung bietet ca. 103 m² Nutzfläche und wird auf drei Seiten (Ost/Süd/West) von einer großzügigen Terrasse (74 m²) eingefasst. So finden Sie zu jeder Tageszeit ein Plätzchen an der Sonne (oder im Schatten - je nach Belieben). Lassen Sie sich von der herrlichen Aussicht auf Wien und seine Hausberge verzaubern!


Die Wohnung befindet sich im 8. Liftstock einer ca. 1975 erbauten Wohnhausanlage.


Die Aufgliederung der Wohnung ist perfekt durchdacht: Vom zentralen Vorzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu vier Zimmern und den restlichen Räumen (Küche, Badezimmer, Toilette, Abstellraum).



Raumaufteilung
- zentrales Vorzimmer
- 4 Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum
- 74 m² Sonnenterrasse
- keine Dachschrägen

Zusätzlich stehen den Eigentümern eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum und Hobbyräume zur Verfügung.

KAUFPREIS EUR 350.000,-

Diese rundum perfekte Wohnung freut sich auf Familien oder Wohngemeinschaften als neue Bewohner.

Hinweis für Anleger: Angemessener Mietzins möglich

Ausgezeichnete Infrastruktur
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso das Shopping Centre "Citygate".

Gute Verkehrsanbindung
Die U1-Station Aderklaaer Straße erreichen Sie in wenigen Gehminuten und haben damit schnellen und komfortablen Anschluss ans Stadtzentrum (15 Minuten bis zum Stephansplatz)
Fazit: Fantastisch große Familienwohnung mit viel Licht und Sonne, mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Für nähere Informationen und Unterlagen steht Ihnen Frau Mag. Aisha Bukayeva gerne unter der Tel. Nr. 0660 76 44 322 oder unter bukayeva@immovos.at zur Verfügung.
Objekt an Freunde oder Bekannte senden: