VERKAUFT 2 Zi-Wohnung U3 Nähe

GEPFLEGTE 2 Zimmer Wohnung Nähe U3

Diese sehr gepflegte Wohnung wurde vor einigen Jahren ideal umgebaut und saniert.
Altbau wie NEU.

Wohnungsaufteilung:
Eingangsbereich mit griechischen Elementen in den Fliesen.
Wohnküche: ca. 20 m² - Osten - straßenseitig
Schlafzimmer: ca. 14 m² - Süden - zum ruhigen Lichthof
Badezimmer: mit Badewanne, Fliesen, Waschmaschine
WC: inkl. Handwaschbecken








Ausstattung:
- Laminatböden in Wohnküche, Schlafzimmer
- Fliesenböden im Eingangsbereich, Bad, WC
- Gasetagenheizung VAILLANT
- Einbauküche KIKA (inkl. Geräte Elektroherd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug) 2014 neu gekauft
- Waschmaschine
- teil(voll)möbliert
- Lärmschutzfenster

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 43,65 m²

Optimale Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station U3-Schlachthausgasse.
Nur 2 Straßen vom Erholungs- und Vergnügungsgebiet PRATER entfernt.
Tolle Verkehrsanbindung: 15 min. zum Flughafen / Auto (30 min. Zug)

Die ideale Wohnung für Single / Studenten / Pärchen oder auch als Zweitwohnung für Ihren Wien-Besuch.

Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.

Ich freue mich über Ihre Anfrage.

Monika Puntigam
Tel. 0676 40 18 085
puntigam@immovos.at

Überblick

Objekt ID:
30638
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 3.,Landstraße
Ort:
Wien 3.,Landstraße
Lage:
Nähe Prater, 15 min. zum Flughafen
Verkehrsanbindung:
U3

Kosten

Preis:
€ 155.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 109,63
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 41,14
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 161,73
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
43,65 m²
Nutzfläche ca.:
45,00 m²
Kellerfläche ca:
2,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1906
Geschosse:
4
Stockwerk:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
119,2 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,52
Boden:
Laminat
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Keller, Kabel Sat TV, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Monika Puntigam

+43 676 40 18 085

puntigam [at] immovos.at

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GEPFLEGTE 2 Zimmer Wohnung Nähe U3

Diese sehr gepflegte Wohnung wurde vor einigen Jahren ideal umgebaut und saniert.
Altbau wie NEU.

Wohnungsaufteilung:
Eingangsbereich mit griechischen Elementen in den Fliesen.
Wohnküche: ca. 20 m² - Osten - straßenseitig
Schlafzimmer: ca. 14 m² - Süden - zum ruhigen Lichthof
Badezimmer: mit Badewanne, Fliesen, Waschmaschine
WC: inkl. Handwaschbecken








Ausstattung:
- Laminatböden in Wohnküche, Schlafzimmer
- Fliesenböden im Eingangsbereich, Bad, WC
- Gasetagenheizung VAILLANT
- Einbauküche KIKA (inkl. Geräte Elektroherd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug) 2014 neu gekauft
- Waschmaschine
- teil(voll)möbliert
- Lärmschutzfenster

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 43,65 m²

Optimale Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station U3-Schlachthausgasse.
Nur 2 Straßen vom Erholungs- und Vergnügungsgebiet PRATER entfernt.
Tolle Verkehrsanbindung: 15 min. zum Flughafen / Auto (30 min. Zug)

Die ideale Wohnung für Single / Studenten / Pärchen oder auch als Zweitwohnung für Ihren Wien-Besuch.

Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.

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Tel. 0676 40 18 085
puntigam@immovos.at
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