***DACHGESCHOSS-WOHNUNG - unbefristet***

Sehr schöne Wohnung im Dachgeschoss mit großem Wohnzimmer (ca. 34m²) und Schlafzimmer mit über 23m². Die Küche ist separat und komplett ausgestattet mit Geräten in hochwertiger Qualität sowie Ober- und Unterkästen. Die Wohnung ist ausgestattet mit Parkettboden und Fliesen in den Sanitärbereichen. Das Bad verfügt über eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat.
Die Lage ist hier optimal, Sie erreichen die Innenstadt in wenigen Schritten und auch die öffentlichen Verkehrsmittel stehen in der nahen Umgebung fußläufig schnell zur Verfügung: U-Bahnlinie U2 und U3 (Stationen beim Rathaus bzw. Volkstheater) sowie die Straßenbahnlinien 2 und 46 sowie die Buslinie 13A.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 75,60 inkl. USt.

HWB: 115,49 kWh/m³a
Mietdauer: Unbefristet
Ausstattung
Wohnfläche: 78,87 m2
Zimmer: 2
Anzahl WCs: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Heizungsart: ZH, Fernwärme
Lift: Ja
Baujahr: 1914
Zustand: sehr gut
KONDITIONEN MONATLICH
Hauptmietzins exkl. USt.:

788,70
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
€ 146,70
Gesamtsumme exkl. USt.:
€ 935,40
Zzgl. USt.:
€ 93,54
Gesamtsumme inkl. USt:
€ 1.028,94
Heizkostenakontierung inkl. USt.:

75,60
Energieausweis: Heizwärmebedarf
115,49 kWh/m2a
Kaution:
€ 3.704,04
Provision exkl. USt.:
€ 3.313,62

Überblick

Objekt ID:
30624
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 8.,Josefstadt
Ort:
Wien 8.,Josefstadt
Verkehrsanbindung:
Linie 2, 46, 13 A

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.028,94
Miete (ex. USt):
€ 788,70
Betriebskosten (ex. USt):
€ 146,70
Heizkosten (ex. USt):
€ 63,00
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.104,54
enthaltene USt:
€ 106,14
Kaution:
3314
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
79,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1914
Stockwerk:
DG
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Heizwärmebedarf:
115,49 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Einbauküche, Lift, Kabel Sat TV, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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Sehr schöne Wohnung im Dachgeschoss mit großem Wohnzimmer (ca. 34m²) und Schlafzimmer mit über 23m². Die Küche ist separat und komplett ausgestattet mit Geräten in hochwertiger Qualität sowie Ober- und Unterkästen. Die Wohnung ist ausgestattet mit Parkettboden und Fliesen in den Sanitärbereichen. Das Bad verfügt über eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat.
Die Lage ist hier optimal, Sie erreichen die Innenstadt in wenigen Schritten und auch die öffentlichen Verkehrsmittel stehen in der nahen Umgebung fußläufig schnell zur Verfügung: U-Bahnlinie U2 und U3 (Stationen beim Rathaus bzw. Volkstheater) sowie die Straßenbahnlinien 2 und 46 sowie die Buslinie 13A.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 75,60 inkl. USt.

HWB: 115,49 kWh/m³a
Mietdauer: Unbefristet
Ausstattung
Wohnfläche: 78,87 m2
Zimmer: 2
Anzahl WCs: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Heizungsart: ZH, Fernwärme
Lift: Ja
Baujahr: 1914
Zustand: sehr gut
KONDITIONEN MONATLICH
Hauptmietzins exkl. USt.:

788,70
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
€ 146,70
Gesamtsumme exkl. USt.:
€ 935,40
Zzgl. USt.:
€ 93,54
Gesamtsumme inkl. USt:
€ 1.028,94
Heizkostenakontierung inkl. USt.:

75,60
Energieausweis: Heizwärmebedarf
115,49 kWh/m2a
Kaution:
€ 3.704,04
Provision exkl. USt.:
€ 3.313,62

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