***KOMFORTABLE WOHNUNG - VIELE EXTRAS***

Sonniger Wohntraum! Südausrichtung
Lage: Nahe Prater und Donauinsel, Uno-City und Messe Wien
Die Wohnungsübergabe ist per Ende September d. J. möglich, Besichtigungen wären MO bis FR nach Absprache ab 18 Uhr bereits möglich.

Moderne, barrierefreie Wohnung - im Niedrigenergiestandard errichtet (Energieausweis Klasse A).

Raumaufteilung:
-Vorzimmer
-WC mit Handwaschbecken
-Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
-Wohnküche ca. 27,87 m2 mit Ausgang zur Loggia (ca. 7,55 m2)
-Kellerabteil

Ausstattung:
-Küche modern möbliert
-Eichenparkettböden
-Nassräume: Feinsteinzeug

Gemeinschaftsräume und -anlagen:
Müllraum
Kinderspielplatz
Kleinkinderspielplatz
2 Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume

Wellness-Base: Sauna/Ruheraum inkl. Nebenräume, Solarium, Fitnessraum inkl. Nebenräume
Office-Base inkl. Nebenraum
Event-Base inkl. Nebenräume
Shop-Base

SAT-Anlage für Rundfunk und Fernsehen
Hauseigene Tiefgarage

Verkehrsanbindung: U1-Vorgartenstraße, U1 und U2 Praterstern, S-Bahnen

Die U-Bahnlinien U1 und U2, mehrere Schnellbahnlinien sowie zahlreiche Straßenbahnen
und Busse sind bequem zu Fuß erreichbar. Nähe zur Donauufer-Autobahn, dem Handelskai oder in der Wiener City sowie zur Wirtschaftsuniversität Wien.

Für die Freizeitgestaltung: Nähe zur Donauinsel und Prater

Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe.

Die Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt: Eur 814,-
Die Bruttomiete inkl. dem Warmwasser-, dem Heizungs- und Stromakonto (Eur 100,- inkl. 20 % USt) und der Garage 8 Eur 70 inkl. 20 % USt) beläuft sich auf gesamt:
Eur 945

Kaution: Eur 2.835,-
Provision: Eur 2.174,90 inkl. 20 % USt,-

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, 0699 11942229

Überblick

Objekt ID:
30612
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 2.,Leopoldstadt
Ort:
Wien 2.,Leopoldstadt
Lage:
Prater, Messe Wien
Verkehrsanbindung:
U 1, U 2

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 775,01
Miete (ex. USt):
€ 660,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 104,55
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 775,01
enthaltene USt:
€ 10,46
Kaution:
3 MM
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
59,00 m²
Nutzfläche ca.:
67,00 m²
Balkon Fl. ca.:
8,00 m²
Kellerfläche ca:
3,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Baujahr:
2014
Stockwerk:
7
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
23,0 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Barrierefrei, Einbauküche, Küche offen, Lift, Garage, Parkplatz, Tiefgarage, Sauna, Kabel Sat TV, Wellnessbereich, Isolierfenster, Gartennutzung;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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Sonniger Wohntraum! Südausrichtung
Lage: Nahe Prater und Donauinsel, Uno-City und Messe Wien
Die Wohnungsübergabe ist per Ende September d. J. möglich, Besichtigungen wären MO bis FR nach Absprache ab 18 Uhr bereits möglich.

Moderne, barrierefreie Wohnung - im Niedrigenergiestandard errichtet (Energieausweis Klasse A).

Raumaufteilung:
-Vorzimmer
-WC mit Handwaschbecken
-Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
-Wohnküche ca. 27,87 m2 mit Ausgang zur Loggia (ca. 7,55 m2)
-Kellerabteil

Ausstattung:
-Küche modern möbliert
-Eichenparkettböden
-Nassräume: Feinsteinzeug

Gemeinschaftsräume und -anlagen:
Müllraum
Kinderspielplatz
Kleinkinderspielplatz
2 Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume

Wellness-Base: Sauna/Ruheraum inkl. Nebenräume, Solarium, Fitnessraum inkl. Nebenräume
Office-Base inkl. Nebenraum
Event-Base inkl. Nebenräume
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SAT-Anlage für Rundfunk und Fernsehen
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Verkehrsanbindung: U1-Vorgartenstraße, U1 und U2 Praterstern, S-Bahnen

Die U-Bahnlinien U1 und U2, mehrere Schnellbahnlinien sowie zahlreiche Straßenbahnen
und Busse sind bequem zu Fuß erreichbar. Nähe zur Donauufer-Autobahn, dem Handelskai oder in der Wiener City sowie zur Wirtschaftsuniversität Wien.

Für die Freizeitgestaltung: Nähe zur Donauinsel und Prater

Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe.

Die Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt: Eur 814,-
Die Bruttomiete inkl. dem Warmwasser-, dem Heizungs- und Stromakonto (Eur 100,- inkl. 20 % USt) und der Garage 8 Eur 70 inkl. 20 % USt) beläuft sich auf gesamt:
Eur 945

Kaution: Eur 2.835,-
Provision: Eur 2.174,90 inkl. 20 % USt,-

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, 0699 11942229
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