MÖBLIERTE WOHNUNG MIT LOGGIA UND GARAGE

Großzügige Loggia-Familienwohnung - möbliert - Nahe beim Schloss Hetzendorf.
GARAGE SEPARAT ZU KAUFEN!

Familien und WG geeignet: 3 getrennt begehbare Zimmer.

RAUMANGEBOT (siehe auch Plan):
+ großzügiger Wohnbereich für Wohnen und Kochen mit Ausgang zur Loggia (6,2 qm)
+ geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Waschmaschine und Walkin-Dusche
+ extra WC
+ Vorzimmer
+ 3 geräumige, zentral begehbare Schlafräume im Ausmaß von rd. 18qm, 16qm und 11qm
+ Kellerabteil rd. 2qm

AUSSTATTUNGSDETAILS:
+ elektrisch betriebene Außenjalousien (Fernbedienung)
+ Wohnzimmer klimatisiert
+ SAT-Anlage
+ Echtholzparkett Eiche geölt
+ Hauszentralheizung
+ Sicherheits-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung
+ alle Anschlüsse für Internet/ Telekabel etc. vorhanden
+ Isolierverglasung bei allen Fenstern/Türen

Es steht ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Das Haus ist in einem ausgezeichneten Gesamtzustand und wurde 2015 fertiggestellt.

LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn Hetzendorf, 63A, 16A, 62) sind in wenigen Gehminuten schnell zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Wohnung. Das Schloss Hetzendorf und Schloss Schönbrunn sind schnell zu erreichen und laden Sie zum Spazieren und Entspannen ein.

KOSTEN:
Die monatliche Vorschreibung beträgt € 284,88 inkl. gesetzlicher USt. und setzt sich zusammen aus
Akonto Betriebskosten Haus inkl. Heizung € 222,50 zzgl. 10% USt.
Akonto Betriebskosten Lift € 17,80 zzgl. 10% USt.
Rücklage Haus € 17,80 exkl. USt.
Rücklage Lift € 8,90 exkl. USt.
Diese Betriebskosten INKLUDIEREN die Heizungs- sowie die Warmwasserakonti.

Die Kosten des Garagenplatzes betragen € 21.000,-
Die Hausgarage ist für 4 Autos gebaut und bietet pro Stellplatz ausreichend Raum für Ihr großes KFZ.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung!
Vivienne Spicak, spicak@immovos.at, 0660 25 83 383

Überblick

Objekt ID:
30611
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 12.,Meidling
Ort:
Wien 12.,Meidling
Lage:
Hetzendorfer Schloßpark
Verkehrsanbindung:
63A, 62, S-Bahn Hetzendorf

Kosten

Preis:
€ 369.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 181,00
Liftbetriebskosten (ex. USt):
€ 17,80
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 17,80
Heizkosten (ex. USt):
€ 40,42
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 284,98
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
90,35 m²
Nutzfläche ca.:
96,55 m²
Loggia Fläche ca.:
6,20 m²
Kellerfläche ca:
2,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
2015
Zimmer:
4
Geschosse:
5
Stockwerk:
2
Stellplätze Garage:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Anz. Loggia:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
26,39 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Einbauküche, Küche offen, Lift, Garage, Keller, Klimaanlage, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Isolierfenster, Vollmöbliert;

Ihr Betreuer:

Vivienne Spicak

+43 660/ 25 83 383

spicak [at] immovos.at

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Großzügige Loggia-Familienwohnung - möbliert - Nahe beim Schloss Hetzendorf.
GARAGE SEPARAT ZU KAUFEN!

Familien und WG geeignet: 3 getrennt begehbare Zimmer.

RAUMANGEBOT (siehe auch Plan):
+ großzügiger Wohnbereich für Wohnen und Kochen mit Ausgang zur Loggia (6,2 qm)
+ geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Waschmaschine und Walkin-Dusche
+ extra WC
+ Vorzimmer
+ 3 geräumige, zentral begehbare Schlafräume im Ausmaß von rd. 18qm, 16qm und 11qm
+ Kellerabteil rd. 2qm

AUSSTATTUNGSDETAILS:
+ elektrisch betriebene Außenjalousien (Fernbedienung)
+ Wohnzimmer klimatisiert
+ SAT-Anlage
+ Echtholzparkett Eiche geölt
+ Hauszentralheizung
+ Sicherheits-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung
+ alle Anschlüsse für Internet/ Telekabel etc. vorhanden
+ Isolierverglasung bei allen Fenstern/Türen

Es steht ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Das Haus ist in einem ausgezeichneten Gesamtzustand und wurde 2015 fertiggestellt.

LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn Hetzendorf, 63A, 16A, 62) sind in wenigen Gehminuten schnell zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Wohnung. Das Schloss Hetzendorf und Schloss Schönbrunn sind schnell zu erreichen und laden Sie zum Spazieren und Entspannen ein.

KOSTEN:
Die monatliche Vorschreibung beträgt € 284,88 inkl. gesetzlicher USt. und setzt sich zusammen aus
Akonto Betriebskosten Haus inkl. Heizung € 222,50 zzgl. 10% USt.
Akonto Betriebskosten Lift € 17,80 zzgl. 10% USt.
Rücklage Haus € 17,80 exkl. USt.
Rücklage Lift € 8,90 exkl. USt.
Diese Betriebskosten INKLUDIEREN die Heizungs- sowie die Warmwasserakonti.

Die Kosten des Garagenplatzes betragen € 21.000,-
Die Hausgarage ist für 4 Autos gebaut und bietet pro Stellplatz ausreichend Raum für Ihr großes KFZ.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung!
Vivienne Spicak, spicak@immovos.at, 0660 25 83 383
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