***SEHR FEINE 2 ZIMMER MIT BALKON + GARAGE***

Sehr feine 2-Zimmer-Wohnung - barrierefreier Zugang, schöne, helle Ruhelage!
Raumhöhe ca. 2,8 m, Übergabe: unmöbliert bis auf die Küche

Lage des schönen Hauses: Nahe Ratschkygasse, Schwenkgasse, Meidlinger Fußgängerzone, Schloßpark Schönbrunn.
Ideale Verkehrsanbindung auch zum Euro Plaza, sehr gute Infrastruktur!

Raumaufteilung:
- zentrales Vorzimmer
- Toilette mit Handwaschbecken
- Schlafzimmer in Hofruhelage (ca. 11,05 m2)
- großzügige Wohnküche (ca. 35 m2) mit Ausgang mit ca. 7,19 m2 ostseitigem Balkon in Hofruhelage mit Morgensonne
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, großes Fenster hofseitig

Sehr gute öffentliche Anbindungen sind gegeben.
U 6 Bahnhof Meidling, U 4 Meidlinger Hauptstraße, Autobusse 58 A, 9 A, 8 A, 63 A
A1, A21 sind in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, kommunale Einrichtungen, Ärzte, etc. sowie die beliebte Meidlinger Hauptstraße befinden sich im Umkreis von 600m. In kurzer Gehzeit erreichen Sie die traumhafte Parkanlage Schönbrunn und das Schönbrunnerbad, eine moderne Schwimmanlage mit zwei Pools und Fitnesskammer und einem Blick über das Schlossareal.

Heizungsart: Fußbodenheizung mit Fernwärme, Hauszentralheizung
HWB: Klasse B, 41,49 kWh/m2.a, ausgestellt am 22.12.2010

Ausstattung:
Eichen-Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer und WC - mechanische Entlüftungen
Küchenausstattung: möblierte Küchenzeile samt E-Herd, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Dunstabzug, Geschirrspüler
Fenster, Terrassen- und Balkontüren aus Holz mit einer außen liegenden Aludeckschale und Isolierverglasung mit Sonnenschutzglas
Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung

Internetanschluß, Gegensprechanlage vorhanden

Im Haus steht ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Keller zur Verfügung.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Bruttomonatsmiete inkl. dem Garagenplatz (Miete Eur 62,-; BK Eur 12,-; USt Eur 14,80 - BMM: Eur 88,80) dem Heiz- und Warmwasserakonto sowie der Umsatzsteuer beträgt:
Eur 941,48

Kosten für die Mietvertragserrichtung: Eur 240,- inkl. USt

Mietdauer: Vorerst 5 Jahre, Verlängerung möglich.
Der guten Ordnung halber möchte ich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Vermieterin hinweisen. Ich bin als Doppelmaklerin tätig.

Für Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel.: +43 69911942229

Überblick

Objekt ID:
30371
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 12.,Meidling
Ort:
Wien 12.,Meidling
Lage:
Rotenmühlgasse, Nahe Schönbrunn
Verkehrsanbindung:
U 4, U 6, 15 A, 63 A, 9 A

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 804,19
Miete (ex. USt):
€ 620,10
Betriebskosten (ex. USt):
€ 110,98
Heizkosten (ex. USt):
€ 40,40
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 852,67
enthaltene USt:
€ 81,19
Kaution:
2.824,- €
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
57,71 m²
Nutzfläche ca.:
64,87 m²
Balkon Fl. ca.:
7,16 m²
Kellerfläche ca:
3,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab Mai 2018
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Baujahr:
2011
Stockwerk:
2
Stellplätze Tiefgarage:
1
Anzahl Balkone:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
41,49 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Barrierefrei, Einbauküche, Küche offen, Lift, Keller, Tiefgarage, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Isolierfenster, Gartennutzung;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

Immobilienangebote online

Ihre Anfrage:

Name: Strasse: Plz: Ort: Tel: Email: Nachricht:

Bitte entscheiden Sie durch Anklicken:

Hinweis: Wir sind verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner von Beginn des Makler-Dienstleistungsvertrages an zu überprüfen; falls Sie unter den angegebenen Daten nicht gemeldet oder nicht registriert sein sollten, ersuchen wir um Übermittlung einer Ausweiskopie.

Datenschutzinformation zur Kenntnis genommen

Captcha:*


Sehr feine 2-Zimmer-Wohnung - barrierefreier Zugang, schöne, helle Ruhelage!
Raumhöhe ca. 2,8 m, Übergabe: unmöbliert bis auf die Küche

Lage des schönen Hauses: Nahe Ratschkygasse, Schwenkgasse, Meidlinger Fußgängerzone, Schloßpark Schönbrunn.
Ideale Verkehrsanbindung auch zum Euro Plaza, sehr gute Infrastruktur!

Raumaufteilung:
- zentrales Vorzimmer
- Toilette mit Handwaschbecken
- Schlafzimmer in Hofruhelage (ca. 11,05 m2)
- großzügige Wohnküche (ca. 35 m2) mit Ausgang mit ca. 7,19 m2 ostseitigem Balkon in Hofruhelage mit Morgensonne
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, großes Fenster hofseitig

Sehr gute öffentliche Anbindungen sind gegeben.
U 6 Bahnhof Meidling, U 4 Meidlinger Hauptstraße, Autobusse 58 A, 9 A, 8 A, 63 A
A1, A21 sind in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, kommunale Einrichtungen, Ärzte, etc. sowie die beliebte Meidlinger Hauptstraße befinden sich im Umkreis von 600m. In kurzer Gehzeit erreichen Sie die traumhafte Parkanlage Schönbrunn und das Schönbrunnerbad, eine moderne Schwimmanlage mit zwei Pools und Fitnesskammer und einem Blick über das Schlossareal.

Heizungsart: Fußbodenheizung mit Fernwärme, Hauszentralheizung
HWB: Klasse B, 41,49 kWh/m2.a, ausgestellt am 22.12.2010

Ausstattung:
Eichen-Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer und WC - mechanische Entlüftungen
Küchenausstattung: möblierte Küchenzeile samt E-Herd, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Dunstabzug, Geschirrspüler
Fenster, Terrassen- und Balkontüren aus Holz mit einer außen liegenden Aludeckschale und Isolierverglasung mit Sonnenschutzglas
Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung

Internetanschluß, Gegensprechanlage vorhanden

Im Haus steht ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Keller zur Verfügung.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Bruttomonatsmiete inkl. dem Garagenplatz (Miete Eur 62,-; BK Eur 12,-; USt Eur 14,80 - BMM: Eur 88,80) dem Heiz- und Warmwasserakonto sowie der Umsatzsteuer beträgt:
Eur 941,48

Kosten für die Mietvertragserrichtung: Eur 240,- inkl. USt

Mietdauer: Vorerst 5 Jahre, Verlängerung möglich.
Der guten Ordnung halber möchte ich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Vermieterin hinweisen. Ich bin als Doppelmaklerin tätig.

Für Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel.: +43 69911942229
Objekt an Freunde oder Bekannte senden: