++ SEELIEGENSCHAFT im Salzburger Land "Toskana Österreichs"

++ SEELIEGENSCHAFT im Salzburger Land "Toskana Österreichs" mit einem der seltenen privaten Badestege inklusive!

Dieser idyllische Seegrund mit altem Bauernhaus samt Stall liegt an der Drei-Seen-Platte im Salzburger Land in ruhiger und sonniger Lage.
Zudem liegt in 28 km Entfernung das Salzburger Festspielhaus:
Willkommen bei den SOMMER-Festspielen 2018!

Das Gebiet um die wunderschöne Trumer Seenplatte wird auch als die Toskana Österreichs bezeichnet.
Ideal für Pferdeliebhaber und Tierhalter! Es befindet sich eine Pferdekoppel am Nachbargrundstück, das auch nicht bebaut werden darf. Die Ruhe ist gesichert.

Insgesamt umfasst die Liegenschaft über 1.700 m² Eigengrund sowie eine Steganlage (Pacht € 200 pro Jahr).
Auf der Liegenschaft befindet sich ein Gebäude:
Ein Bauernhaus ca. 500 Jahre alt, bestehend aus mehreren Zimmern, Gewölbestall und großem Stadl .

Es gibt bereits eine Baubewilligung für einen Umbau/ Zubau des Hauses. Das Haus steht allerdings nicht unter Denkmalschutz und könnte auch zur Gänze abgerissen werden. Bei Neubau muss sich um mindestens ein Viertel die bebaute Fläche neu mit jener alt überschneiden, die Kubatur neu darf bis zu 5% höher sein als die jetzt Bestehende.

Diese Liegenschaft soll als Hauptwohnsitz genutzt werden. Einreichpläne zu einem Umbau mit 240 qm Wohnfläche liegen vor und können übernommen oder noch überarbeitet werden. Es ist auch denkbar, das neue Haus zu parifizieren und dem jetzigen Eigentümer eine Wohnung zu überlassen, das den Kaufpreis verringern würde.

Genießen Sie bei einer Besichtigung den herrlichen Blick auf den See!
Kontaktdaten für eine Besichtigung:
Martina Kath-Brugger
m.kath@immovos.at
06991 757 22 02

Überblick

Objekt ID:
30357
Bundesland:
Salzburg
Bezirk:
Salzburg-Umgebung
Ort:
Obertrum am See
Lage:
Mattsee/Grabensee/Obertrumersee

Kosten

Preis:
€ 1.695.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
250,00 m²
Nutzfläche ca.:
1.700,00 m²
Grundstücksfläche ca.:
1.730,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1600
Alter:
Altbau
Ausstattung:
Parkplatz, Gartennutzung;

Ihr Betreuer:

Martina Kath-Brugger

+43 699 1 757 22 02

m.kath [at] immovos.at

Immobilienangebote online

Ihre Anfrage:

Name: Strasse: Plz: Ort: Tel: Email: Nachricht:

Bitte entscheiden Sie durch Anklicken:

Hinweis: Wir sind verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner von Beginn des Makler-Dienstleistungsvertrages an zu überprüfen; falls Sie unter den angegebenen Daten nicht gemeldet oder nicht registriert sein sollten, ersuchen wir um Übermittlung einer Ausweiskopie.

Datenschutzinformation zur Kenntnis genommen

Captcha:*


++ SEELIEGENSCHAFT im Salzburger Land "Toskana Österreichs" mit einem der seltenen privaten Badestege inklusive!

Dieser idyllische Seegrund mit altem Bauernhaus samt Stall liegt an der Drei-Seen-Platte im Salzburger Land in ruhiger und sonniger Lage.
Zudem liegt in 28 km Entfernung das Salzburger Festspielhaus:
Willkommen bei den SOMMER-Festspielen 2018!

Das Gebiet um die wunderschöne Trumer Seenplatte wird auch als die Toskana Österreichs bezeichnet.
Ideal für Pferdeliebhaber und Tierhalter! Es befindet sich eine Pferdekoppel am Nachbargrundstück, das auch nicht bebaut werden darf. Die Ruhe ist gesichert.

Insgesamt umfasst die Liegenschaft über 1.700 m² Eigengrund sowie eine Steganlage (Pacht € 200 pro Jahr).
Auf der Liegenschaft befindet sich ein Gebäude:
Ein Bauernhaus ca. 500 Jahre alt, bestehend aus mehreren Zimmern, Gewölbestall und großem Stadl .

Es gibt bereits eine Baubewilligung für einen Umbau/ Zubau des Hauses. Das Haus steht allerdings nicht unter Denkmalschutz und könnte auch zur Gänze abgerissen werden. Bei Neubau muss sich um mindestens ein Viertel die bebaute Fläche neu mit jener alt überschneiden, die Kubatur neu darf bis zu 5% höher sein als die jetzt Bestehende.

Diese Liegenschaft soll als Hauptwohnsitz genutzt werden. Einreichpläne zu einem Umbau mit 240 qm Wohnfläche liegen vor und können übernommen oder noch überarbeitet werden. Es ist auch denkbar, das neue Haus zu parifizieren und dem jetzigen Eigentümer eine Wohnung zu überlassen, das den Kaufpreis verringern würde.

Genießen Sie bei einer Besichtigung den herrlichen Blick auf den See!
Kontaktdaten für eine Besichtigung:
Martina Kath-Brugger
m.kath@immovos.at
06991 757 22 02
Objekt an Freunde oder Bekannte senden: