GEPFLEGTE FAMILIENWOHNUNG

Die freundliche 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines Neubaus und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, einer Komplettküche mit allen Geräten in hochwertiger Ausführung, einer Diele, drei getrennt begehbare Zimmer, ein Duschbad, ein Wannenbad mit Dusche und integriertem WC sowie ein separates WC.
Die Mieteinheit ist an die Fernwärme angeschlossen und mit Parkettböden ausgestattet.
Die Nähe zum Stadtpark macht Sie besonders attraktiv. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den ersten Bezirk und den S-Bahnhof Wien Mitte-Landstraße sowie die U-Bahnlinie U4. In der Umgebung befinden sich interessante Einkaufsmöglichkeiten und hervorragende Restaurants.
Das Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 144,- inkl. USt.
Ein Garagenstellplatz kann im Haus separat angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass derzeit am Nachbargrundstück Baumaßnahmen erfolgen und es daher zu Lärm und Schmutz kommen kann. Aufgrund dieser Situation gewährt der Vermieter für die entsprechende Zeit eine Mietreduktion.

Mietdauer: unbefristet
HWB: 82,32 kWh/m²a

Ausstattung
Wohnfläche: 142,68 m2

Zimmer: 4

Anzahl WCs: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1974

Zustand: sehr gut

KONDITIONEN MONATLICH
Hauptmietzins exkl. USt.:€ 1.284,12
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:€ 375,25
Gesamtsumme exkl. USt.:€ 1.659,37
Zzgl. USt.:€ 165,94
Gesamtsumme inkl. USt:€ 1.825,31
Heizkostenakontierung inkl. USt.:€ 144,00
Energieausweis: Heizwärmebedarf82,32 kWh/m2a
Kaution:€ 5.907,93
Provision exkl. USt.:€ 3.558,74

Überblick

Objekt ID:
30337
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 3.,Landstraße
Ort:
Wien 3.,Landstraße
Lage:
Reisnerstraße
Verkehrsanbindung:
U 4

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.825,31
Miete (ex. USt):
€ 1.284,12
Betriebskosten (ex. USt):
€ 375,25
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.825,31
enthaltene USt:
€ 165,94
Kaution:
5907,93 €
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
143,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1974
Zimmer:
4
Stockwerk:
5
Bäder:
2
Anzahl WCs:
2
Alter:
Neubau
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
82,32 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Barrierefrei, Einbauküche, Keller, Kabel Sat TV, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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Die freundliche 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines Neubaus und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, einer Komplettküche mit allen Geräten in hochwertiger Ausführung, einer Diele, drei getrennt begehbare Zimmer, ein Duschbad, ein Wannenbad mit Dusche und integriertem WC sowie ein separates WC.
Die Mieteinheit ist an die Fernwärme angeschlossen und mit Parkettböden ausgestattet.
Die Nähe zum Stadtpark macht Sie besonders attraktiv. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den ersten Bezirk und den S-Bahnhof Wien Mitte-Landstraße sowie die U-Bahnlinie U4. In der Umgebung befinden sich interessante Einkaufsmöglichkeiten und hervorragende Restaurants.
Das Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 144,- inkl. USt.
Ein Garagenstellplatz kann im Haus separat angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass derzeit am Nachbargrundstück Baumaßnahmen erfolgen und es daher zu Lärm und Schmutz kommen kann. Aufgrund dieser Situation gewährt der Vermieter für die entsprechende Zeit eine Mietreduktion.

Mietdauer: unbefristet
HWB: 82,32 kWh/m²a

Ausstattung
Wohnfläche: 142,68 m2

Zimmer: 4

Anzahl WCs: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1974

Zustand: sehr gut

KONDITIONEN MONATLICH
Hauptmietzins exkl. USt.:€ 1.284,12
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:€ 375,25
Gesamtsumme exkl. USt.:€ 1.659,37
Zzgl. USt.:€ 165,94
Gesamtsumme inkl. USt:€ 1.825,31
Heizkostenakontierung inkl. USt.:€ 144,00
Energieausweis: Heizwärmebedarf82,32 kWh/m2a
Kaution:€ 5.907,93
Provision exkl. USt.:€ 3.558,74
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