Erstbezug! DG-Maisonette mit 3-Zimmer und Balkon in 1130*

DG-Maisonette 3-Zimmer mit Balkon in 1130*

Ihr neues Zuhause!

Eine Top Lage ist für Sie ebenso ein absolutes Muss wie Ruhe und viel Grün? Ein Balkon oder Terrasse wäre optimal …

Diese 116,16m2 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit 8,83m2 Balkon dürfte nach Ihrem Geschmack sein!

Raumaufteilung:
1. Stock
- Vorzimmer
- Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Toilette

2. Stock
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und eine Dusche

Die Lage und die Infrastruktur:
Zahlreiche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe bieten eine optimale Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe befinden sich in nächster Umgebung.

Für ausgedehnte Spaziergänge bieten sich in der direkten Umgebung der Hügelpark, der eine Fläche von 8200 m² und verfügt über einen Spielplatz und in der Mitte den im Jahr 1955 eröffneten städtischen Andersen-Kindergarten. Seit 1987 findet jedes Jahr an einem Sonntag im September das Hügelparkfest statt.

Verkehrsanbindung in unmittelbare Nähe:
- Straßenbahn 10 - 15 Minuten bis U-Bahn U4-Station Hietzing

- 54A, 54B - 10 Minuten bis U-Bahn U4-Station Ober St. Veit.

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.schule.at/schulfuehrer/wien/13-hietzing.html

Konditionen:
Monatsmiete 1.446,90 Euro
Betriebskosten 173,63 Euro
10% USt. 162,05 Euro
____________________________
Wohnbeitrag gesamt 1.782,58 Euro

Die Provision beträgt 2 BMM zzgl. 20% USt.

Ein Pkw Abstellplatz kann auf Wunsch für monatliche € 132,00 (inkl. BK und USt.) angemietet werden.

Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck!
Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch.

Monika Vass
+43 (0) 650 333 67 63
vass@immovos.at

Überblick

Objekt ID:
30333
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 13.,Hietzing
Ort:
Wien 13.,Hietzing
Lage:
Hietzing
Verkehrsanbindung:
U-Bahn U4, Straßenbahn 10, 54A, 54B

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.782,58
Miete (ex. USt):
€ 1.446,90
Betriebskosten (ex. USt):
€ 173,63
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.782,58
enthaltene USt:
€ 162,05
Kaution:
4,5 BMM
Provision:
2 BMM + 20% USt.

Flächen

Wohnfläche ca.:
116,16 m²
Nutzfläche ca.:
124,19 m²
Balkon Fl. ca.:
8,83 m²
Kellerfläche ca:
20,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Min:
5 Jahr(e)
Baujahr:
2016
Zimmer:
3
Geschosse:
2
Stockwerk:
1
Stellplätze Garage:
1
Anzahl Balkone:
1
Bäder:
2
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Etagenheizung
Fussboden
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
38 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum, Barrierefrei, Einbauküche, Küche offen, Lift, Garage, Keller, Fahrradraum, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Monika Vass

+43 650/ 333 67 63

vass [at] immovos.at

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DG-Maisonette 3-Zimmer mit Balkon in 1130*

Ihr neues Zuhause!

Eine Top Lage ist für Sie ebenso ein absolutes Muss wie Ruhe und viel Grün? Ein Balkon oder Terrasse wäre optimal …

Diese 116,16m2 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit 8,83m2 Balkon dürfte nach Ihrem Geschmack sein!

Raumaufteilung:
1. Stock
- Vorzimmer
- Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Toilette

2. Stock
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und eine Dusche

Die Lage und die Infrastruktur:
Zahlreiche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe bieten eine optimale Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe befinden sich in nächster Umgebung.

Für ausgedehnte Spaziergänge bieten sich in der direkten Umgebung der Hügelpark, der eine Fläche von 8200 m² und verfügt über einen Spielplatz und in der Mitte den im Jahr 1955 eröffneten städtischen Andersen-Kindergarten. Seit 1987 findet jedes Jahr an einem Sonntag im September das Hügelparkfest statt.

Verkehrsanbindung in unmittelbare Nähe:
- Straßenbahn 10 - 15 Minuten bis U-Bahn U4-Station Hietzing

- 54A, 54B - 10 Minuten bis U-Bahn U4-Station Ober St. Veit.

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.schule.at/schulfuehrer/wien/13-hietzing.html

Konditionen:
Monatsmiete 1.446,90 Euro
Betriebskosten 173,63 Euro
10% USt. 162,05 Euro
____________________________
Wohnbeitrag gesamt 1.782,58 Euro

Die Provision beträgt 2 BMM zzgl. 20% USt.

Ein Pkw Abstellplatz kann auf Wunsch für monatliche € 132,00 (inkl. BK und USt.) angemietet werden.

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Monika Vass
+43 (0) 650 333 67 63
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