GENERALSANIERTE WOHNUNG IN PRACHTALATBAU IN EXZELLENTER STADTLAGE

Diese gediegen und stilgemäß sanierte Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Karlskirche. Das Haus ist ein architektonisches Juwel und wurde mit größter Sorgfalt Original getreu in Stand gehalten.

Im Inneren überzeugt diese Wohnung durch einen großzügigen und klassischen Zuschnitt ( siehe Plan ) mit geräumigem Entrée und drei eleganten Räumen, die Richtung Südosten in Richtung Gusshausstraße blicken.
Die drei Zimmer und das Vorzimmer sind mit Parkettböden, Flügeltüren und Kastenfenstern ausgestattet, das Bad ist verfliest, mit einer Badewanne und einer Dusche versehen, das WC ist separat und ebenso verfliest.
Neuwertig ausgestattete Einbauküche.

Breitbandinternet- und Telefonanschluss in allen drei Räumen.

Überblick

Objekt ID:
30317
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 4.,Wieden
Ort:
Wien 4.,Wieden
Lage:
Karlsgasse / Gußhausgasse
Verkehrsanbindung:
U1,U4,1,62, Lokalbahn

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.650,22
Miete (ex. USt):
€ 1.279,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 221,20
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.650,22
enthaltene USt:
€ 150,02
Kaution:
4950,00
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
118,00 m²
Nutzfläche ca.:
118,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1877
Zimmer:
3
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
142 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,45
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Einbauküche, Keller, Kabel Sat TV, Flügeltüren;

Ihr Betreuer:

Helfried Nemmer

+43 699 / 113 26 726

nemmer [at] immovos.at

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Diese gediegen und stilgemäß sanierte Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Karlskirche. Das Haus ist ein architektonisches Juwel und wurde mit größter Sorgfalt Original getreu in Stand gehalten.

Im Inneren überzeugt diese Wohnung durch einen großzügigen und klassischen Zuschnitt ( siehe Plan ) mit geräumigem Entrée und drei eleganten Räumen, die Richtung Südosten in Richtung Gusshausstraße blicken.
Die drei Zimmer und das Vorzimmer sind mit Parkettböden, Flügeltüren und Kastenfenstern ausgestattet, das Bad ist verfliest, mit einer Badewanne und einer Dusche versehen, das WC ist separat und ebenso verfliest.
Neuwertig ausgestattete Einbauküche.

Breitbandinternet- und Telefonanschluss in allen drei Räumen.
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