Volkertmarktnähe, Büro, Atelier, Handwerk, Gastrolokal mit Umwidmungsmöglichkeit

Derzeit gut eingeführtes Gastrolokal cirka 30 Sitzplätze, mit Stammpublikum und mit aufrechter Betriebsanlagenbewiligung in schönem Gründerzeithaus steht zum Verkauf.

Derzeit wird das Lokal als Gastronomie genützt. Aufgrund der Größe, Lage und der Raumhöhe ist auch die Nutzung als Büro, Lager, Atelier oder auch als Wohnung möglich. Eine allenfalls erforderliche Umwidmung würde vom Verkäufer durchgeführt werden. (Einholung aller Unterschriften der WE Gemeinschaft.) Das Objekt befindet sich zwischen Heinestraße und Volkertmarkt. Raumhöhe cirka 3,70 m. Ruhige Seitenstraße, Großer Keller,

Das EG Lokal hat eine Fläche von cirka 73 m² und fasst cirka 30 Sitzplätze. Das Lokal verfügt weiters über einen Keller cirka 56 m² welcher über eine interne Stiege verbunden ist. Der Keller befindest sich jedoch nicht im Eigentum ( erseßenes Nutzungsrecht)
Das Objekt ist in Betrieb und kann täglich ausser Montag zwischen 18 und 20 Uhr besichtigt werden.

Größe 73 m² zuzüglich 56 m² Kellerräumlichkeiten zur Nutzung (nicht im Eigentum)
Grundriss: lt. beiliegenden Plänen,
Lage: Volkertmarkt, Heinestraße
Ausstattung: betriebsbereit.
Sonstiges: Keller mit interner Stiege verbunden. Keller befindet sich nicht im Eigentum !!!
Bezug: sofort

Überblick

Objekt ID:
30257
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 2.,Leopoldstadt
Ort:
Wien 2.,Leopoldstadt
Lage:
Zwischen Heinestraße und Volkertmarkt
Verkehrsanbindung:
Praterstern, U2 Novaragasse

Kosten

Preis:
€ 185.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 175,00
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 110,00
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 320,00
Provision:
drei Prozenz zuzüglich Ust.

Flächen

Wohnfläche ca.:
73,00 m²
Nutzfläche ca.:
73,00 m²
Kellerfläche ca:
56,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1900
Zimmer:
3
Geschosse:
2
Stockwerk:
EG
Anzahl WCs:
2
Alter:
Altbau
Heizung:
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf:
240 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,8
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Keller, Vollmöbliert;

Ihr Betreuer:

Ing. Othmar Bischof

+43 699 / 12 24 69 69

bischof [at] immovos.at

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Derzeit gut eingeführtes Gastrolokal cirka 30 Sitzplätze, mit Stammpublikum und mit aufrechter Betriebsanlagenbewiligung in schönem Gründerzeithaus steht zum Verkauf.

Derzeit wird das Lokal als Gastronomie genützt. Aufgrund der Größe, Lage und der Raumhöhe ist auch die Nutzung als Büro, Lager, Atelier oder auch als Wohnung möglich. Eine allenfalls erforderliche Umwidmung würde vom Verkäufer durchgeführt werden. (Einholung aller Unterschriften der WE Gemeinschaft.) Das Objekt befindet sich zwischen Heinestraße und Volkertmarkt. Raumhöhe cirka 3,70 m. Ruhige Seitenstraße, Großer Keller,

Das EG Lokal hat eine Fläche von cirka 73 m² und fasst cirka 30 Sitzplätze. Das Lokal verfügt weiters über einen Keller cirka 56 m² welcher über eine interne Stiege verbunden ist. Der Keller befindest sich jedoch nicht im Eigentum ( erseßenes Nutzungsrecht)
Das Objekt ist in Betrieb und kann täglich ausser Montag zwischen 18 und 20 Uhr besichtigt werden.

Größe 73 m² zuzüglich 56 m² Kellerräumlichkeiten zur Nutzung (nicht im Eigentum)
Grundriss: lt. beiliegenden Plänen,
Lage: Volkertmarkt, Heinestraße
Ausstattung: betriebsbereit.
Sonstiges: Keller mit interner Stiege verbunden. Keller befindet sich nicht im Eigentum !!!
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