BESTE FREQUENZLAGE

In bester Lage zwischen Stephansplatz und Schwedenplatz gelangt dieses attraktive Geschäftslokal mitten im Zentrum Wiens zur Vermietung.

Die großen Auslagen dieses Geschäftslokals erregen sofort das Interesse und die Aufmerksamkeit der Passanten. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 124 m2, zusätzlich verfügt das Objekt über ein Lager mit zwei Toiletten und einem Abstellraum von ca. 40 m2.

Durch die zentrale Lage mitten im Zentrum Wiens in einer sehr guten Lage eignet sich dieses Objekt ideal für einen Flagship-Brand Store. Ein Gastro-Betrieb ist an diesem Standort nicht möglich.

Mietdauer: nach Vereinbarung
HWB: 37,21 kWh/m²a
Ausstattung
Nutzfläche: 162,53 m2
Heizungsart: ZH, Fernwärme
Baujahr: 1960
Zustand: ordnungsgemäß
KONDITIONEN MONATLICH
Hauptmietzins exkl. USt.:
€ 8.126,50
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
€ 1.102,70
Gesamtsumme exkl. USt.:
€ 9.229,20
Zzgl. USt.:
€ 1.845,84
Gesamtsumme inkl. USt:
€ 11.075,04
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
€ 182,27
Energieausweis: Heizwärmebedarf
37,21 kWh/m2a
Kaution:
€ 33.771,93
Provision exkl. USt.:
€ 27.687,60

Überblick

Objekt ID:
30219
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 1.,Innere Stadt
Ort:
Wien 1.,Innere Stadt
Verkehrsanbindung:
U 1, U 4, U 3

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 11.075,04
Miete (ex. USt):
€ 8.126,50
Betriebskosten (ex. USt):
€ 1.102,70
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 11.075,04
enthaltene USt:
€ 1.845,84
Kaution:
33.771,93 €
Provision:
2 BMM

Flächen

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1960
Stockwerk:
EG
Alter:
Neubau
Heizwärmebedarf:
37,21 kWH/m²/Jahr
Boden:
Fliesen

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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In bester Lage zwischen Stephansplatz und Schwedenplatz gelangt dieses attraktive Geschäftslokal mitten im Zentrum Wiens zur Vermietung.

Die großen Auslagen dieses Geschäftslokals erregen sofort das Interesse und die Aufmerksamkeit der Passanten. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 124 m2, zusätzlich verfügt das Objekt über ein Lager mit zwei Toiletten und einem Abstellraum von ca. 40 m2.

Durch die zentrale Lage mitten im Zentrum Wiens in einer sehr guten Lage eignet sich dieses Objekt ideal für einen Flagship-Brand Store. Ein Gastro-Betrieb ist an diesem Standort nicht möglich.

Mietdauer: nach Vereinbarung
HWB: 37,21 kWh/m²a
Ausstattung
Nutzfläche: 162,53 m2
Heizungsart: ZH, Fernwärme
Baujahr: 1960
Zustand: ordnungsgemäß
KONDITIONEN MONATLICH
Hauptmietzins exkl. USt.:
€ 8.126,50
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
€ 1.102,70
Gesamtsumme exkl. USt.:
€ 9.229,20
Zzgl. USt.:
€ 1.845,84
Gesamtsumme inkl. USt:
€ 11.075,04
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
€ 182,27
Energieausweis: Heizwärmebedarf
37,21 kWh/m2a
Kaution:
€ 33.771,93
Provision exkl. USt.:
€ 27.687,60

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