SEHR SCHÖNE 5-ZIMMER-WOHNUNG - WG-EIGNUNG

Diese attraktive Altbauwohnung verfügt über 5 Zimmer (ein Wohnsalon mit über 44 m2, 3 Zimmer sind separat begehbar), eine voll ausgestattete Küche mit allen Geräten und Ober- und Unterschränken in hochwertiger Ausführung, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates Gäste-WC und über einen kleinen Abstellraum.
In der Küche ist Platz für einen kleinen Frühstückstisch.
Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 282,- inkl. USt.

Die Lage ist ideal, um schnell in die Innenstadt zu gelangen (U-Bahnstation Taubstummengasse liegt nur wenige Schritte entfernt), als auch Richtung Süden zu fahren, da der Hauptbahnhof ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten stehen auf der Favoritenstraße und der Wiedner Hauptstraße zur Verfügung und es befinden sich einige interessante Lokale und Restaurants im umliegenden Gebiet.

Mietdauer: unbefristet
HWB: 136,31 kWh/m²a
Ausstattung
Wohnfläche: 191,53 m2
Zimmer: 5
Anzahl WCs: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Heizungsart: ZH, Fernwärme
Lift: Ja
Baujahr: 1907
Zustand: sehr gut
KONDITIONEN MONATLICH
Hauptmietzins exkl. USt.:
€ 1.819,54
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
€ 440,52
Gesamtsumme exkl. USt.:
€ 2.260,06
Zzgl. USt.:
€ 226,01
Gesamtsumme inkl. USt:
€ 2.486,07
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
€ 282,00
Energieausweis: Heizwärmebedarf
136,31 kWh/m2a
Kaution:
€ 8.304,21
Provision exkl. USt.:
€ 4520,12

Überblick

Objekt ID:
30215
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 4.,Wieden
Ort:
Wien 4.,Wieden
Verkehrsanbindung:
U 1

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 2.486,06
Miete (ex. USt):
€ 1.819,54
Betriebskosten (ex. USt):
€ 440,52
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 2.486,06
enthaltene USt:
€ 226,00
Kaution:
8304,21
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
192,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1907
Zimmer:
5
Stockwerk:
1
Bäder:
2
Anzahl WCs:
2
Alter:
Altbau
Heizung:
Zentralheizung
Heizwärmebedarf:
136,31 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum, Einbauküche, Kabel Sat TV, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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Diese attraktive Altbauwohnung verfügt über 5 Zimmer (ein Wohnsalon mit über 44 m2, 3 Zimmer sind separat begehbar), eine voll ausgestattete Küche mit allen Geräten und Ober- und Unterschränken in hochwertiger Ausführung, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates Gäste-WC und über einen kleinen Abstellraum.
In der Küche ist Platz für einen kleinen Frühstückstisch.
Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 282,- inkl. USt.

Die Lage ist ideal, um schnell in die Innenstadt zu gelangen (U-Bahnstation Taubstummengasse liegt nur wenige Schritte entfernt), als auch Richtung Süden zu fahren, da der Hauptbahnhof ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten stehen auf der Favoritenstraße und der Wiedner Hauptstraße zur Verfügung und es befinden sich einige interessante Lokale und Restaurants im umliegenden Gebiet.

Mietdauer: unbefristet
HWB: 136,31 kWh/m²a
Ausstattung
Wohnfläche: 191,53 m2
Zimmer: 5
Anzahl WCs: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Heizungsart: ZH, Fernwärme
Lift: Ja
Baujahr: 1907
Zustand: sehr gut
KONDITIONEN MONATLICH
Hauptmietzins exkl. USt.:
€ 1.819,54
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
€ 440,52
Gesamtsumme exkl. USt.:
€ 2.260,06
Zzgl. USt.:
€ 226,01
Gesamtsumme inkl. USt:
€ 2.486,07
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
€ 282,00
Energieausweis: Heizwärmebedarf
136,31 kWh/m2a
Kaution:
€ 8.304,21
Provision exkl. USt.:
€ 4520,12

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