HERRSCHAFTLICHER STILALTBAU

Wunderschöne, großzügige Altbauwohnung nähe Belvedere! Die Wohnung verfügt über 6 Zimmer, eine voll ausgestattete Wohnküche, 3 Badezimmer (eines davon mit integriertem WC), zwei weitere separate WCs, einen Abstellraum, einen großzügigen Vorraum, eine kleine Loggia und einen Balkon!
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrstnetz ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U1 (Station Taubstummengasse) und die Straßenbahnlinie D (Station Schloss Belvedere) sind fußläufig schnell erreichbar. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof ergeben sich viele Verkehrsverbindungen mit der Bahn sowie die Straßenbahnlinien 1, 18 und O sowie die Buslinien 13A und 69A stehen hier ebenfalls zur Verfügung.
Angenehm ist hier auch die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehnähe: Der Hauptbahnhof bietet Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie viele kleine nette Boutiquen und Lokale für jeden Geschmack.

Das Schloss Belvedere mit dem beeindruckenden Schlossgarten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Interessant ist auch der Botansiche Garten mit außergewöhnlicher Pflanzenvielfalt sowie die Kunst- und Kulturausstattungen im Belvedere. Weiters steht der Schweizergarten zur Verfügung, wo es sich auch hervorragend Joggen lässt.

Mietdauer: unbefristet
HWB: 133,99 kWh/m²a
Ausstattung
Wohnfläche: 279,58 m2
Zimmer: 7
Anzahl WCs: 3
Anzahl Badezimmer: 3
Heizungsart: Gas-Etagenheizung
Lift: Ja
Baujahr: 1914
Zustand: sehr gut
KONDITIONEN MONATLICH
Hauptmietzins exkl. USt.:
€ 3.075,38
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
€ 424,96
Gesamtsumme exkl. USt.:
€ 3.500,34
Zzgl. USt.:
€ 350,03
Gesamtsumme inkl. USt:
€ 3.850,37
Energieausweis: Heizwärmebedarf
133,99 kWh/m2a
Kaution:
€ 11.551,11
Provision exkl. USt.:
€ 7.000,68

Ein Garagenplatz steht bei Bedarf zur Anmietung frei.
BMM inkl. 20 % USt: Eur 204,-

Für Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. +43 69911942229

Überblick

Objekt ID:
30213
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 4.,Wieden
Ort:
Wien 4.,Wieden
Lage:
Nahe Belvedere
Verkehrsanbindung:
U 1, Linie 1, 18, O, Autobus 13 A, 69 A

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 3.850,38
Miete (ex. USt):
€ 3.075,38
Betriebskosten (ex. USt):
€ 424,96
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 3.850,38
enthaltene USt:
€ 350,04
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
280,00 m²
Nutzfläche ca.:
282,00 m²
Balkon Fl. ca.:
2,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1914
Zimmer:
6
Stockwerk:
Mezzanin
Stellplätze Garage:
1
Anzahl Balkone:
1
Bäder:
3
Anzahl WCs:
3
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
133,99 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Einbauküche, Küche offen, Keller, Kabel Sat TV, Flügeltüren, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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Wunderschöne, großzügige Altbauwohnung nähe Belvedere! Die Wohnung verfügt über 6 Zimmer, eine voll ausgestattete Wohnküche, 3 Badezimmer (eines davon mit integriertem WC), zwei weitere separate WCs, einen Abstellraum, einen großzügigen Vorraum, eine kleine Loggia und einen Balkon!
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrstnetz ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U1 (Station Taubstummengasse) und die Straßenbahnlinie D (Station Schloss Belvedere) sind fußläufig schnell erreichbar. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof ergeben sich viele Verkehrsverbindungen mit der Bahn sowie die Straßenbahnlinien 1, 18 und O sowie die Buslinien 13A und 69A stehen hier ebenfalls zur Verfügung.
Angenehm ist hier auch die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehnähe: Der Hauptbahnhof bietet Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie viele kleine nette Boutiquen und Lokale für jeden Geschmack.

Das Schloss Belvedere mit dem beeindruckenden Schlossgarten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Interessant ist auch der Botansiche Garten mit außergewöhnlicher Pflanzenvielfalt sowie die Kunst- und Kulturausstattungen im Belvedere. Weiters steht der Schweizergarten zur Verfügung, wo es sich auch hervorragend Joggen lässt.

Mietdauer: unbefristet
HWB: 133,99 kWh/m²a
Ausstattung
Wohnfläche: 279,58 m2
Zimmer: 7
Anzahl WCs: 3
Anzahl Badezimmer: 3
Heizungsart: Gas-Etagenheizung
Lift: Ja
Baujahr: 1914
Zustand: sehr gut
KONDITIONEN MONATLICH
Hauptmietzins exkl. USt.:
€ 3.075,38
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
€ 424,96
Gesamtsumme exkl. USt.:
€ 3.500,34
Zzgl. USt.:
€ 350,03
Gesamtsumme inkl. USt:
€ 3.850,37
Energieausweis: Heizwärmebedarf
133,99 kWh/m2a
Kaution:
€ 11.551,11
Provision exkl. USt.:
€ 7.000,68

Ein Garagenplatz steht bei Bedarf zur Anmietung frei.
BMM inkl. 20 % USt: Eur 204,-

Für Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. +43 69911942229

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