GRÜNRUHELAGE DIREKT AM PARK - HELLES ZWEI ZIMMER EIGENTUM

Rarität - helle 2-Zimmer Wohnung, westseitig ausgerichtet,
im 3. Liftstock in gepflegter Wohnhausanlage, mit ca. 3.000 m² Allgemeingarten,
eingebettet in die Parkanlage des Wertheimsteinparks, wo sich auch das Bezirksmuseum befindet.

Raumaufteilung:
- großzügiges Vorzimmer ca. 12 m²
- Wohnzimmer ca. 19 m²
- Schlafzimmer ca. 12 m²
- Küche mit Fenster ca. 10 m²
- Bad mit Dusche und Waschmaschine
- 2 Abstellräume
- WC extra

Ausstattung:
- Küchenzeile mit Gasherd und Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- Waschmaschine im Badezimmer
- Laminatböden in den Zimmern, Vorraum und Abstellräumen, Fliesen in Bad und WC
- Gasetagenheizung, zusätzlich Boiler im Badezimmer für Warmwasser
- Deckenspots in Bad und WC
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil

Weiters befindet sich im Haus eine Waschküche und ein Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum.

Fantastische Infrastruktur:
Die kultivierte Döblinger Hauptstraße mit ihren exklusiven Geschäften (Mode, Blumen, Optik, Apotheke, Drogerie), den Super- und Drogeriemärkten sowie den traditionellen Konditoreien, Bäckereien, Gaststätten, Heurigen und dem Döblinger Wochenmarkt, befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist eine wahre Einkaufsoase.
Die Straßenbahnlinie 37 ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Ebenso in Gehweite sind die Straßenbahnlinie D und die Buslinien 10A und 39A. Damit besteht eine direkte Anbindung an die U-Bahn-Linien U4 und U6.

Monatliche Betriebskosten: EUR 210,92 (inkl. Reparaturrücklage EUR 62,42 und USt)

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen.

Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at

Überblick

Objekt ID:
30162
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 19.,Döbling
Ort:
Wien 19.,Döbling
Lage:
Nähe Wertheimsteinpark
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 37 u. D, Buslinien 10A u. 39A, damit Anbindung zur U4/U6

Kosten

Preis:
€ 239.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 119,61
Liftbetriebskosten (ex. USt):
€ 15,38
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 62,42
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 210,91
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
60,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1958
Stockwerk:
3
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
132,93 kWH/m²/Jahr
fGEE:
3,20
Boden:
Laminat
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum, Einbauküche, Lift, Keller, Isolierfenster, Gartennutzung;

Ihr Betreuer:

Elmar Zeisel

+43 660/ 537 92 98

zeisel [at] immovos.at

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Rarität - helle 2-Zimmer Wohnung, westseitig ausgerichtet,
im 3. Liftstock in gepflegter Wohnhausanlage, mit ca. 3.000 m² Allgemeingarten,
eingebettet in die Parkanlage des Wertheimsteinparks, wo sich auch das Bezirksmuseum befindet.

Raumaufteilung:
- großzügiges Vorzimmer ca. 12 m²
- Wohnzimmer ca. 19 m²
- Schlafzimmer ca. 12 m²
- Küche mit Fenster ca. 10 m²
- Bad mit Dusche und Waschmaschine
- 2 Abstellräume
- WC extra

Ausstattung:
- Küchenzeile mit Gasherd und Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- Waschmaschine im Badezimmer
- Laminatböden in den Zimmern, Vorraum und Abstellräumen, Fliesen in Bad und WC
- Gasetagenheizung, zusätzlich Boiler im Badezimmer für Warmwasser
- Deckenspots in Bad und WC
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil

Weiters befindet sich im Haus eine Waschküche und ein Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum.

Fantastische Infrastruktur:
Die kultivierte Döblinger Hauptstraße mit ihren exklusiven Geschäften (Mode, Blumen, Optik, Apotheke, Drogerie), den Super- und Drogeriemärkten sowie den traditionellen Konditoreien, Bäckereien, Gaststätten, Heurigen und dem Döblinger Wochenmarkt, befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist eine wahre Einkaufsoase.
Die Straßenbahnlinie 37 ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Ebenso in Gehweite sind die Straßenbahnlinie D und die Buslinien 10A und 39A. Damit besteht eine direkte Anbindung an die U-Bahn-Linien U4 und U6.

Monatliche Betriebskosten: EUR 210,92 (inkl. Reparaturrücklage EUR 62,42 und USt)

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen.

Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at
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