Anlage Objekt

Das Objekt
Gemischtes Zinshaus mit ausgebautem Dachboden in sehr gutem Zustand:
Das Haus beansprucht keine zukunftsnahen Renovierungsarbeiten. Die Immobilie bietet
4 Regelgeschosse, das ausgebaute DG, Tiefgarage, sowie Kellergeschoss.

Die 15 Objekte sind zum Großteil hochwertig vermietet, mit Wohnwidmung und gewerblicher Widmung.
Zur Ausstattung der Mieteinheiten gehören Gasetagenheizungen, Parkettböden und Kellerabteile u. teilw. Etagenheizung, uoä.

Die Lage
Die Immobilie befindet sich im gefragten 15. Bezirk mit bester Infrastruktur und Anbindung zur Straßenbahnlinie 18, 6 , Nähe zum Westbahnhof, U3/U4/U6 und Anbindung 15 zur Innenstadt.
Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten durch Kirche, Schule, Supermärkte, Banken, Kaffeehäuser, uvm. sind als 1A Lage zu bewerten.

Der Ertrag
derzeit eine Vollvermietung, konservative ca. 4,7% NhmZ, ohne NK, alle WG,GL, sind Kat A etc,

unter schriftlicher Anfrage: reicheneder@immovos.at

Überblick

Objekt ID:
29971
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 15.,Rh-Fh
Ort:
Wien 15.,Rh-Fh

Kosten

Preis:
€ 9.500.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
2.400,00 m²
Grundstücksfläche ca.:
1.100,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
89 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Boden:
Stein
Ausstattung:
Lift, Parkplatz, Tiefgarage, Klimaanlage, Alarmanlage, Polizeinotruf;

Ihr Betreuer:

Markus Reicheneder

+43 664 / 430 06 35

reicheneder [at] immovos.at

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Das Objekt
Gemischtes Zinshaus mit ausgebautem Dachboden in sehr gutem Zustand:
Das Haus beansprucht keine zukunftsnahen Renovierungsarbeiten. Die Immobilie bietet
4 Regelgeschosse, das ausgebaute DG, Tiefgarage, sowie Kellergeschoss.

Die 15 Objekte sind zum Großteil hochwertig vermietet, mit Wohnwidmung und gewerblicher Widmung.
Zur Ausstattung der Mieteinheiten gehören Gasetagenheizungen, Parkettböden und Kellerabteile u. teilw. Etagenheizung, uoä.

Die Lage
Die Immobilie befindet sich im gefragten 15. Bezirk mit bester Infrastruktur und Anbindung zur Straßenbahnlinie 18, 6 , Nähe zum Westbahnhof, U3/U4/U6 und Anbindung 15 zur Innenstadt.
Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten durch Kirche, Schule, Supermärkte, Banken, Kaffeehäuser, uvm. sind als 1A Lage zu bewerten.

Der Ertrag
derzeit eine Vollvermietung, konservative ca. 4,7% NhmZ, ohne NK, alle WG,GL, sind Kat A etc,

unter schriftlicher Anfrage: reicheneder@immovos.at
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