***STILALTBAU MIT BALKON UND GARTENNUTZUNG***

WUNDERSCHÖNE VILLENETAGE MIT DIENSTBOTENWOHNUNG

Ca. 268m² große Villenetage nächst Hietzinger Hauptstraße, Nähe zur Botschaft der Republik Polen

Etage 1:
-großzügiger Eingangsbereich
-5 große Zimmer, von denen 4 zentral begehbar sind
-Ausgang auf den ca. 7 m2 Balkon mit Südausrichtung und schönem Ausblick
- voll ausgestattete und geräumige Küche mit Gasherd, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühl-Gefrier-Kombination, Platz für einen Eßtisch
-Badezimmer mit Wanne und Dusche, Toilette extra
-Badezimmer mit Dusche

Etage 2:
-Galerie / Vorraum
-2 Zimmer
-Badezimmer mit Dusche
-Toilette

AUSSTATTUNG / DETAILS:
-Holzkastenfenster
-Flügeltüren
-hohe Räume
-Luster
-Gemeinschaftsgarten zur Mitbenützung
-Einbauschränke
-Holzvertäfelungen


ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 28.4.2023, HWB E 172,8, fGEE E 2,94

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. 069911942229

Überblick

Objekt ID:
29796
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 13.,Hietzing
Ort:
Wien 13.,Hietzing
Verkehrsanbindung:
U 4. Linie 58

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 3.300,00
Miete (ex. USt):
€ 2.600,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 400,00
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 3.300,00
enthaltene USt:
€ 300,00
Kaution:
3 BMM
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
268,00 m²
Nutzfläche ca.:
275,00 m²
Balkon Fl. ca.:
7,00 m²
Gartenfläche ca.:
300,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1924
Zimmer:
6
Stockwerk:
3
Anzahl Balkone:
1
Bäder:
3
Anzahl WCs:
2
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
179,5 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,95
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Einbauküche, Lift, Kabel Sat TV, Flügeltüren, Gartennutzung;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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WUNDERSCHÖNE VILLENETAGE MIT DIENSTBOTENWOHNUNG

Ca. 268m² große Villenetage nächst Hietzinger Hauptstraße, Nähe zur Botschaft der Republik Polen

Etage 1:
-großzügiger Eingangsbereich
-5 große Zimmer, von denen 4 zentral begehbar sind
-Ausgang auf den ca. 7 m2 Balkon mit Südausrichtung und schönem Ausblick
- voll ausgestattete und geräumige Küche mit Gasherd, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühl-Gefrier-Kombination, Platz für einen Eßtisch
-Badezimmer mit Wanne und Dusche, Toilette extra
-Badezimmer mit Dusche

Etage 2:
-Galerie / Vorraum
-2 Zimmer
-Badezimmer mit Dusche
-Toilette

AUSSTATTUNG / DETAILS:
-Holzkastenfenster
-Flügeltüren
-hohe Räume
-Luster
-Gemeinschaftsgarten zur Mitbenützung
-Einbauschränke
-Holzvertäfelungen


ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 28.4.2023, HWB E 172,8, fGEE E 2,94

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. 069911942229
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