***ERSTBEZUG NACH SANIERUNG IM STILALTBAU***

REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHE AM SCHWEDENPLATZ in typischer Alt-Wiener-Bauweise

RAUMAUFTEILUNG:
- großes Vorzimmer mit Platz für den Empfang
- 2 Toiletten
- möblierte Küche mit genügend Platz für einen Eßtisch
- 4 Räume (je ca. 22 m2 bis ca. 27 m2)
- Serverraum
- Abstellraum

Baujahr: 1902
Der Stephansplatz, das Zentrum der Wiener Innenstadt, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Rund um den Schwedenplatz befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants.

Der Schwedenplatz fungiert auch als Drehkreuz der öffentlichen Verkehrsmittel und bietet Zugang zu den U-Bahn-Linien U1 und U4, den Straßenbahnlienen 1 und 2 sowie zahlreichen Buslinien. Am Donaukanal gegenüber startet der Twin-City-Liner nach Bratislava und die Vienna Airport Lines.

Energieausweis: erstellt am 25.04.2007
HWB: 122,74 kWh/m².a
fGEE: k.A. EA erstellt vor dem 01.12.2012


Fünf Obergeschoße inkl. Dachgeschoßausbau bieten eine Gesamtfläche von ca. 3.500 m². Im Erdgeschoß befinden sich Geschäftslokale.


Ausstattung / Details
 Typische „Alt-Wiener“ Bauweise (Flügeltüren, Decken mit Stuck, sehr repräsentativer Eingangsbereich)
 Direkt beim Schwedenplatz
 Wenige Gehminuten zum Stephansplatz
 Direkt am Drehkreuz der öffentlichen Verkehrsmittel
 Fernwärmeheizungsanlage

Garagenplätze für Kurzparker und Dauerparker in öffentlicher Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Preise:
Mietpreis pro m²: 17,00 Eur
Betriebskosten pro m2: 2,76 Eur

Miete exkl.USt: 2499.00 Eur
Gesamtbelastung (exkl. USt): 2904.72 Eur

Provision: 8714.16 Eur zzgl. 20 % USt

Kaution: 3 BMM

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. 069911942229

Überblick

Objekt ID:
29765
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 1.,Innere Stadt
Ort:
Wien 1.,Innere Stadt
Lage:
Schwedennplatz
Verkehrsanbindung:
U 1, U 4, Linien1,2, Autobus 2 A, Vienna Airport Lines

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 3.485,66
Miete (ex. USt):
€ 2.499,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 405,72
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 3.485,66
USt gesamt:
€ 580,94
Kaution:
3 MM
Provision:
3 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
147,00 m²
Nutzfläche ca.:
147,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Min:
3 Jahr(e)
Baujahr:
1889
Zimmer:
4
Stockwerk:
4
Anzahl WCs:
2
Alter:
Altbau
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
122,74 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum, Einbauküche, Lift, Tiefgarage, Klimaanlage, Flügeltüren;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHE AM SCHWEDENPLATZ in typischer Alt-Wiener-Bauweise

RAUMAUFTEILUNG:
- großes Vorzimmer mit Platz für den Empfang
- 2 Toiletten
- möblierte Küche mit genügend Platz für einen Eßtisch
- 4 Räume (je ca. 22 m2 bis ca. 27 m2)
- Serverraum
- Abstellraum

Baujahr: 1902
Der Stephansplatz, das Zentrum der Wiener Innenstadt, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Rund um den Schwedenplatz befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants.

Der Schwedenplatz fungiert auch als Drehkreuz der öffentlichen Verkehrsmittel und bietet Zugang zu den U-Bahn-Linien U1 und U4, den Straßenbahnlienen 1 und 2 sowie zahlreichen Buslinien. Am Donaukanal gegenüber startet der Twin-City-Liner nach Bratislava und die Vienna Airport Lines.

Energieausweis: erstellt am 25.04.2007
HWB: 122,74 kWh/m².a
fGEE: k.A. EA erstellt vor dem 01.12.2012


Fünf Obergeschoße inkl. Dachgeschoßausbau bieten eine Gesamtfläche von ca. 3.500 m². Im Erdgeschoß befinden sich Geschäftslokale.


Ausstattung / Details
 Typische „Alt-Wiener“ Bauweise (Flügeltüren, Decken mit Stuck, sehr repräsentativer Eingangsbereich)
 Direkt beim Schwedenplatz
 Wenige Gehminuten zum Stephansplatz
 Direkt am Drehkreuz der öffentlichen Verkehrsmittel
 Fernwärmeheizungsanlage

Garagenplätze für Kurzparker und Dauerparker in öffentlicher Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Preise:
Mietpreis pro m²: 17,00 Eur
Betriebskosten pro m2: 2,76 Eur

Miete exkl.USt: 2499.00 Eur
Gesamtbelastung (exkl. USt): 2904.72 Eur

Provision: 8714.16 Eur zzgl. 20 % USt

Kaution: 3 BMM

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. 069911942229

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