DIE EXTRAVAGANTE - DACHWOHNUNUNG MIT BALKON UND DACHTERRASSE

SCHÖNE DACHWOHNUNG IN EINEM EXKLUSIVEN NEUBAUPROJEKT -
IN BEGEHRTER UND LAGE IM 13. BEZIRK -
GARAGE IM HAUS
NAHE EINER KLEINEN PARKANLAGE -
KAPELLE ZUR HEILIGEN FAMILIE -
MIT SEHR GUTER INFRASTRUKTUR:
Bus 56A, 56B, Straßenbanlinien 60, 62, S-Bahn Speising

Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene mit Balkon und Dachterrasse
zentrales Vorzimmer mit Stiegenaufgang zur ca.30 m² Dachterrasse,
Wohn- Essbereich mit integrierter Küche (Anschlüsse)
und Zugang zum ca. 8 m² Balkon
zwei Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchtrockner,
WC mit Handwaschbecken,

AUSSTATTUNG:
* alle Materialien sind mit größter Sorgfalt gewählt
* der Neubau wurde teils in Ziegelbauweise errichtet
* Gas/Zentral/Fußbodenheizung
* großzügige Fensterflächen (Holz/Alu Fenster 3-fach Verglasung dB 39)
* mit elektrischen Alu-Außenjalousien
* Dachflächenfenster von Velux
* Außenbeschattung von Velux mit Fernbedienung
* Beläge: Wohnräume: Fischgrät Eiche Natur, Nassräume: Fliesenmaterial in Feinsteinzeug
* Keramik in Badezimmer und WC von Villeroy&Boch,
* Terrassenbrüstung aus Glas/Edelstahl
* Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen
* Video Gegensprechanlage mit LCD Farbdisplay
* Kellerabteil
* Fahrrad Abstellraum, Kinderwagenraum

* Garagenplatz im Haus (kein Stapelparker) Kaufpreis: Euro 28.000,00

Die monatlichen Gesamtkosten
von Euro 408,87 inkl. Ust teilen sich auf wie folgt:
Betriebskosten 244,08 inkl 10%,
Reparaturrücklage 22,19,
Heizkosten 76,18 inkl. 20%,
Warmwasser 29,93 inkl.10%,
Lift 36,49 inkl.10%

Der HWB - ref Wert beträgt 39 kWh/m2a
Da der Energieausweis vor dem 01.12.2012 erstellt wurde, gibt es über den fGEE keine Angaben.


Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter:
eMail: kronlechner@immovos.at
Mobiltelefon: +43 676 660 79 00

Überblick

Objekt ID:
29438
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 13.,Hietzing
Ort:
Wien 13.,Hietzing
Lage:
NÄHE FRITZ-MORAVEC-STEIG
Verkehrsanbindung:
Bus 56A, 56B, Straßenbanlinien 60, 62, S-Bahn Speising

Kosten

Preis:
€ 579.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 221,89
Liftbetriebskosten (ex. USt):
€ 33,17
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 22,19
Heizkosten (ex. USt):
€ 63,48
Warmwasser (ex. USt):
€ 27,21
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 408,87
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
106,00 m²
Nutzfläche ca.:
106,00 m²
Gesamtfläche ca.:
144,00 m²
Balkon Fl. ca.:
8,00 m²
Terrassenfläche ca.:
30,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
2013
Zimmer:
3
Stockwerk:
DG
Stellplätze Garage:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Balkone:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Fussboden
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
39,0 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Barrierefrei, Küche offen, Lift, Garage, Keller, Klimaanlage, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Sylvia Kronlechner

+43 676 / 660 79 00

kronlechner [at] immovos.at

Immobilienangebote online

Ihre Anfrage:

Name: Strasse: Plz: Ort: Tel: Email: Nachricht:

Bitte entscheiden Sie durch Anklicken:

Hinweis: Wir sind verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner von Beginn des Makler-Dienstleistungsvertrages an zu überprüfen; falls Sie unter den angegebenen Daten nicht gemeldet oder nicht registriert sein sollten, ersuchen wir um Übermittlung einer Ausweiskopie.

Datenschutzinformation zur Kenntnis genommen

SCHÖNE DACHWOHNUNG IN EINEM EXKLUSIVEN NEUBAUPROJEKT -
IN BEGEHRTER UND LAGE IM 13. BEZIRK -
GARAGE IM HAUS
NAHE EINER KLEINEN PARKANLAGE -
KAPELLE ZUR HEILIGEN FAMILIE -
MIT SEHR GUTER INFRASTRUKTUR:
Bus 56A, 56B, Straßenbanlinien 60, 62, S-Bahn Speising

Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene mit Balkon und Dachterrasse
zentrales Vorzimmer mit Stiegenaufgang zur ca.30 m² Dachterrasse,
Wohn- Essbereich mit integrierter Küche (Anschlüsse)
und Zugang zum ca. 8 m² Balkon
zwei Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchtrockner,
WC mit Handwaschbecken,

AUSSTATTUNG:
* alle Materialien sind mit größter Sorgfalt gewählt
* der Neubau wurde teils in Ziegelbauweise errichtet
* Gas/Zentral/Fußbodenheizung
* großzügige Fensterflächen (Holz/Alu Fenster 3-fach Verglasung dB 39)
* mit elektrischen Alu-Außenjalousien
* Dachflächenfenster von Velux
* Außenbeschattung von Velux mit Fernbedienung
* Beläge: Wohnräume: Fischgrät Eiche Natur, Nassräume: Fliesenmaterial in Feinsteinzeug
* Keramik in Badezimmer und WC von Villeroy&Boch,
* Terrassenbrüstung aus Glas/Edelstahl
* Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen
* Video Gegensprechanlage mit LCD Farbdisplay
* Kellerabteil
* Fahrrad Abstellraum, Kinderwagenraum

* Garagenplatz im Haus (kein Stapelparker) Kaufpreis: Euro 28.000,00

Die monatlichen Gesamtkosten
von Euro 408,87 inkl. Ust teilen sich auf wie folgt:
Betriebskosten 244,08 inkl 10%,
Reparaturrücklage 22,19,
Heizkosten 76,18 inkl. 20%,
Warmwasser 29,93 inkl.10%,
Lift 36,49 inkl.10%

Der HWB - ref Wert beträgt 39 kWh/m2a
Da der Energieausweis vor dem 01.12.2012 erstellt wurde, gibt es über den fGEE keine Angaben.


Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter:
eMail: kronlechner@immovos.at
Mobiltelefon: +43 676 660 79 00
Objekt an Freunde oder Bekannte senden: