NÄHE Schwendermarkt/U3: Open Space-Büro und Lager im EG

Nähe Goldschlagstraße und Märzstraße/Schwendermarkt: Open-Space Büro plus Lager!

Das Objekt ist barrierefrei erreichbar. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 380m², davon ca. 206m² Bürofäche plus ca. 174m² Lager.

Ideal als Open Space-Büro oder als Tanz- oder Fitness-Studio, für Sportvereine oder als Schulungsbetrieb. Ideal auch für Praxisgemeinschaften. Die Fläche kann entsprechend den eigenen Bedürfnissen angepasst werden. Es können 2 Haupteingänge errichtet werden.
Das Büro ist straßenseitig, das Lager hofseitig ausgerichtet.

Details:
- Lift vorhanden
- Kabelkanäle mit EDV-Verkabelung
- Böden:
- Spiegelrasterleuchten
- Jalousien
_sanitäre Einrichtungen vorhanden (Dusche, Handwaschbecken WC), auf Wunsch auch erweiterbar

Infrastruktur:
Verkehrsanbindungen: U3, 10, 10 A u. S 45
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch fußläufig zu erreichen.
Parkplätze konnen auf Anfrage angemietet werden.


Konditionen:
Die monatliche Nettomiete beträgt € 12,50 pro m² (Bürofläche, ca. 206m²) bzw. € 9,50 pro m² (Lagerfläche, ca. 174m²), inklusive Betriebskosten, Heizkostenakonto und Stromkosten zuzüglich 20% gesetzlicher Umsatzsteuer.
Die Räumlichkeiten werden unbefristet vermietet.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Rechtsgeschäftsgebühr
Die Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust.



Heizung: Gaszentralheizung
Böden: Betonboden
Großzügige Raumhöhe im Lager
Raumhöhe im Bürobereich (ca. 206m²): ca. 3,10m.

Infrastruktur:
Verkehrsanbindungen: U3, 10, 10 A u. S 45
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch fußläufig zu erreichen.

Konditionen:

Die monatliche Nettomiete beträgt € 12,50 pro m² inklusive Betriebskosten, Heizkostenakonto und Stromkosten zuzüglich 20% gesetzlicher Umsatzsteuer.
Die Büroräumlichkeiten werden unbefristet vermietet.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Rechtsgeschäftsgebühr
Die Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust.
Kosten für die Mietvertragserrichtung:


Das Objekt ist etwas adaptierungsbedürftig. Umbauarbeiten nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.


Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Kontakt: Mag. Martin Knor, mobili: 0043-699-17043589, e-mail: knor@immovos.at

Überblick

Objekt ID:
29430
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 15.,Rh-Fh
Ort:
Wien 15.,Rh-Fh
Lage:
Nähe Johnstraße
Verkehrsanbindung:
U 3, 10 A

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 4.480,80
Miete (ex. USt):
€ 3.278,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 456,00
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 4.480,80
USt gesamt:
€ 746,80
Kaution:
3 BMM
Provision:
3 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
380,00 m²
Nutzfläche ca.:
380,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1900
Stockwerk:
EG
Alter:
Altbau
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
115,0 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,41
Ausstattung:
Barrierefrei, Parkplatz, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Mag. Martin Knor

+43 699 / 170 43 589

knor [at] immovos.at

Immobilienangebote online

Ihre Anfrage:

Name: Strasse: Plz: Ort: Tel: Email: Nachricht:

Bitte entscheiden Sie durch Anklicken:

Hinweis: Wir sind verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner von Beginn des Makler-Dienstleistungsvertrages an zu überprüfen; falls Sie unter den angegebenen Daten nicht gemeldet oder nicht registriert sein sollten, ersuchen wir um Übermittlung einer Ausweiskopie.

Datenschutzinformation zur Kenntnis genommen

Captcha:*


Nähe Goldschlagstraße und Märzstraße/Schwendermarkt: Open-Space Büro plus Lager!

Das Objekt ist barrierefrei erreichbar. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 380m², davon ca. 206m² Bürofäche plus ca. 174m² Lager.

Ideal als Open Space-Büro oder als Tanz- oder Fitness-Studio, für Sportvereine oder als Schulungsbetrieb. Ideal auch für Praxisgemeinschaften. Die Fläche kann entsprechend den eigenen Bedürfnissen angepasst werden. Es können 2 Haupteingänge errichtet werden.
Das Büro ist straßenseitig, das Lager hofseitig ausgerichtet.

Details:
- Lift vorhanden
- Kabelkanäle mit EDV-Verkabelung
- Böden:
- Spiegelrasterleuchten
- Jalousien
_sanitäre Einrichtungen vorhanden (Dusche, Handwaschbecken WC), auf Wunsch auch erweiterbar

Infrastruktur:
Verkehrsanbindungen: U3, 10, 10 A u. S 45
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch fußläufig zu erreichen.
Parkplätze konnen auf Anfrage angemietet werden.


Konditionen:
Die monatliche Nettomiete beträgt € 12,50 pro m² (Bürofläche, ca. 206m²) bzw. € 9,50 pro m² (Lagerfläche, ca. 174m²), inklusive Betriebskosten, Heizkostenakonto und Stromkosten zuzüglich 20% gesetzlicher Umsatzsteuer.
Die Räumlichkeiten werden unbefristet vermietet.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Rechtsgeschäftsgebühr
Die Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust.



Heizung: Gaszentralheizung
Böden: Betonboden
Großzügige Raumhöhe im Lager
Raumhöhe im Bürobereich (ca. 206m²): ca. 3,10m.

Infrastruktur:
Verkehrsanbindungen: U3, 10, 10 A u. S 45
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch fußläufig zu erreichen.

Konditionen:

Die monatliche Nettomiete beträgt € 12,50 pro m² inklusive Betriebskosten, Heizkostenakonto und Stromkosten zuzüglich 20% gesetzlicher Umsatzsteuer.
Die Büroräumlichkeiten werden unbefristet vermietet.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Rechtsgeschäftsgebühr
Die Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust.
Kosten für die Mietvertragserrichtung:


Das Objekt ist etwas adaptierungsbedürftig. Umbauarbeiten nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.


Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Kontakt: Mag. Martin Knor, mobili: 0043-699-17043589, e-mail: knor@immovos.at
Objekt an Freunde oder Bekannte senden: