DACHGESCHOSSWOHNUNUNG MIT BALKON UND DACHTERRASSE IN RUHIGER LAGE

SCHÖNE DACHWOHNUNG MIT TERRASSE IN EINEM EXKLUSIVEN NEUBAUPROJEKT - IN BEGEHRTER LAGE IM 13. BEZIRK - GARAGE IM HAUS

Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene mit Balkon und Dachterrasse mit herrlichem Weitblick.

RAUMAUFTEILUNG:
- zentrales Vorzimmer mit Stiegenaufgang zur ca.30 m² Dachterrasse,
- Wohn- Essbereich mit integrierter Küche (Anschlüsse) und Zugang zum ca. 8 m² Balkon
- zwei Zimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchtrockner,
- WC mit Handwaschbecken,

AUSSTATTUNG:
- alle Materialien sind mit größter Sorgfalt gewählt
- der Neubau wurde teils in Ziegelbauweise errichtet
- Gas/Zentral/Fußbodenheizung
- großzügige Fensterflächen (Holz/Alu Fenster 3-fach Verglasung dB 39)
- mit elektrischen Alu-Außenjalousien
- Dachflächenfenster von Velux
- Außenbeschattung von Velux mit Fernbedienung
- Beläge: Wohnräume: Fischgrät Eiche Natur, Nassräume: Fliesenmaterial in Feinsteinzeug
- Keramik in Badezimmer und WC von Villeroy&Boch,
- Terrassenbrüstung aus Glas/Edelstahl
- Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen
- Video Gegensprechanlage mit LCD Farbdisplay
- Kellerabteil
- Fahrrad-Abstellraum, Kinderwagenraum

Garagenplatz im Haus (kein Stapelparker): Euro 28.000,00

Die monatlichen Gesamtkosten
von Euro 408,87 inkl. Ust teilen sich auf wie folgt:
Betriebskosten 244,08 inkl 10%,
Reparaturrücklage 22,19,
Heizkosten 76,18 inkl. 20%,
Warmwasser 29,93 inkl.10%,
Lift 36,49 inkl.10%

Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Gehweite. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso gut, mit Buslinie 56A, 56B, Straßenbanlinien 60, 62 und der S-Bahn Station Speising.

Der HWB Wert beträgt 39,77 kWh/m2a
Da der Energieausweis vor dem 01.12.2012 erstellt wurde, gibt es über den fGEE keine Angaben.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Andreas Bauer:
eMail: bauer@immovos.at
Mobiltelefon: 0699 / 1401 1627

Überblick

Objekt ID:
29279
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 13.,Hietzing
Ort:
Wien 13.,Hietzing
Lage:
Nähe Lainzer Platz
Verkehrsanbindung:
Bus 56A, 56B, Straßenbanlinien 60, 62, S-Bahn Speising

Kosten

Preis:
€ 579.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 221,89
Liftbetriebskosten (ex. USt):
€ 33,17
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 22,19
Heizkosten (ex. USt):
€ 63,48
Warmwasser (ex. USt):
€ 27,21
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 408,87
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
106,00 m²
Nutzfläche ca.:
106,00 m²
Gesamtfläche ca.:
144,00 m²
Balkon Fl. ca.:
8,00 m²
Terrassenfläche ca.:
30,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
2013
Zimmer:
3
Stockwerk:
DG
Stellplätze Garage:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Balkone:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Fussboden
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
39,77 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Barrierefrei, Küche offen, Lift, Garage, Keller, Klimaanlage, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Mag. Andreas Bauer

+43 699 / 1401 1627

bauer [at] immovos.at

Immobilienangebote online

Ihre Anfrage:

Name: Strasse: Plz: Ort: Tel: Email: Nachricht:

Bitte entscheiden Sie durch Anklicken:

Hinweis: Wir sind verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner von Beginn des Makler-Dienstleistungsvertrages an zu überprüfen; falls Sie unter den angegebenen Daten nicht gemeldet oder nicht registriert sein sollten, ersuchen wir um Übermittlung einer Ausweiskopie.

Captcha:*


SCHÖNE DACHWOHNUNG MIT TERRASSE IN EINEM EXKLUSIVEN NEUBAUPROJEKT - IN BEGEHRTER LAGE IM 13. BEZIRK - GARAGE IM HAUS

Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene mit Balkon und Dachterrasse mit herrlichem Weitblick.

RAUMAUFTEILUNG:
- zentrales Vorzimmer mit Stiegenaufgang zur ca.30 m² Dachterrasse,
- Wohn- Essbereich mit integrierter Küche (Anschlüsse) und Zugang zum ca. 8 m² Balkon
- zwei Zimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchtrockner,
- WC mit Handwaschbecken,

AUSSTATTUNG:
- alle Materialien sind mit größter Sorgfalt gewählt
- der Neubau wurde teils in Ziegelbauweise errichtet
- Gas/Zentral/Fußbodenheizung
- großzügige Fensterflächen (Holz/Alu Fenster 3-fach Verglasung dB 39)
- mit elektrischen Alu-Außenjalousien
- Dachflächenfenster von Velux
- Außenbeschattung von Velux mit Fernbedienung
- Beläge: Wohnräume: Fischgrät Eiche Natur, Nassräume: Fliesenmaterial in Feinsteinzeug
- Keramik in Badezimmer und WC von Villeroy&Boch,
- Terrassenbrüstung aus Glas/Edelstahl
- Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen
- Video Gegensprechanlage mit LCD Farbdisplay
- Kellerabteil
- Fahrrad-Abstellraum, Kinderwagenraum

Garagenplatz im Haus (kein Stapelparker): Euro 28.000,00

Die monatlichen Gesamtkosten
von Euro 408,87 inkl. Ust teilen sich auf wie folgt:
Betriebskosten 244,08 inkl 10%,
Reparaturrücklage 22,19,
Heizkosten 76,18 inkl. 20%,
Warmwasser 29,93 inkl.10%,
Lift 36,49 inkl.10%

Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Gehweite. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso gut, mit Buslinie 56A, 56B, Straßenbanlinien 60, 62 und der S-Bahn Station Speising.

Der HWB Wert beträgt 39,77 kWh/m2a
Da der Energieausweis vor dem 01.12.2012 erstellt wurde, gibt es über den fGEE keine Angaben.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Andreas Bauer:
eMail: bauer@immovos.at
Mobiltelefon: 0699 / 1401 1627
Objekt an Freunde oder Bekannte senden: