***SCHÖNES, HELLES BÜRO - SEHR GUTE KONDITIONEN***

Effiziente Büroflächen mit hochwertiger Komplettausstattung
•Maßgeschneidertes Layout, Achsraster 1,35 m
•Kühlung und Heizung mittels 4-Leiter Fancoils
•Doppelboden mit Teppich in den Büro- und Gangbereichen, Fliesen in den Sanitärräumen und Teeküchen

•Öffenbare Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
•PKW-Stellplätze in der Tiefgarage


VERKEHRSLAGE.

Öffentliche Anreise
•2-3 Minuten Fußweg zur U3 Station Erdberg
•1 Station bis zum Gasometer/Gasometer City
•6 Stationen bis zum Stephansplatz

Anreise mit dem PKW
•Über die Südost-Tangente A23, Abfahrt St. Marx
•Über die A4 in nur 15 Minuten zum Flughafen
•Über die Erdberger Lände/Schüttelstraße in 7-10 Minuten ins Stadtzentrum

PRAKMÖGLICHKEITEN:
•Tiefgarage mit 50 Stellplätzen, 12 Stellplätze frei
•Park & Ride Anlage Erdberg mit 1.800 Stellplätzen
Nähe zur Gasometer City mit
•Einkaufszentrum
•Nahversorgung
•Gastronomie
•Unterhaltung
Hotels und Veranstaltungsräumlichkeiten
•Hotel Roomz Vienna, Paragonstraße 1, 1110 Wien
•Austria Trend Hotel Doppio, Rennweg 99, 1030 Wien

Zusätzlich steht im UG ein Archivraum im Ausmaß von ca. 25 m2 zur Miete frei. Die Kosten dafür sind in den Mietgesamtkosten inkludiert.

Überblick

Objekt ID:
29156
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 3.,Landstraße
Ort:
Wien 3.,Landstraße
Verkehrsanbindung:
U 3, 80 A

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 16,38
Miete (ex. USt):
€ 10,15
Betriebskosten (ex. USt):
€ 3,50
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 16,38
USt gesamt:
€ 2,73
Provision:
3 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
223,79 m²
Nutzfläche ca.:
223,79 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Zimmer:
3
Stockwerk:
3
Stellplätze Tiefgarage:
3
Anzahl WCs:
2
Alter:
Neubau
Heizwärmebedarf:
87 kWH/m²/Jahr
Boden:
Teppich
Ausstattung:
Lift, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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Effiziente Büroflächen mit hochwertiger Komplettausstattung
•Maßgeschneidertes Layout, Achsraster 1,35 m
•Kühlung und Heizung mittels 4-Leiter Fancoils
•Doppelboden mit Teppich in den Büro- und Gangbereichen, Fliesen in den Sanitärräumen und Teeküchen

•Öffenbare Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
•PKW-Stellplätze in der Tiefgarage


VERKEHRSLAGE.

Öffentliche Anreise
•2-3 Minuten Fußweg zur U3 Station Erdberg
•1 Station bis zum Gasometer/Gasometer City
•6 Stationen bis zum Stephansplatz

Anreise mit dem PKW
•Über die Südost-Tangente A23, Abfahrt St. Marx
•Über die A4 in nur 15 Minuten zum Flughafen
•Über die Erdberger Lände/Schüttelstraße in 7-10 Minuten ins Stadtzentrum

PRAKMÖGLICHKEITEN:
•Tiefgarage mit 50 Stellplätzen, 12 Stellplätze frei
•Park & Ride Anlage Erdberg mit 1.800 Stellplätzen
Nähe zur Gasometer City mit
•Einkaufszentrum
•Nahversorgung
•Gastronomie
•Unterhaltung
Hotels und Veranstaltungsräumlichkeiten
•Hotel Roomz Vienna, Paragonstraße 1, 1110 Wien
•Austria Trend Hotel Doppio, Rennweg 99, 1030 Wien

Zusätzlich steht im UG ein Archivraum im Ausmaß von ca. 25 m2 zur Miete frei. Die Kosten dafür sind in den Mietgesamtkosten inkludiert.

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