BESTZUSTAND NÄCHST WESTBAHNHOF

Im dritten Geschoß eines netten Althauses gelangt diese Wohnung in bestens adaptiertem Zustand zur Vermietung.
Das Objekt liegt in der Nähe der U3-Station Westbahnhof und der U6 Station Gumpendorfer Straße, nächst Mariahilfer Straße und ist somit infrastrukturell bestens erschlossen.

Zur Anordnung der Räume:

vom Vorzimmer aus erschließen sich:
1 Wohnküche mit möblierter Küchenzeile
1 Schlafzimmer,

1 sehr schön ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Sprossenradiator, Waschmaschinenanschluss und Toilette

Telefon-, Kabel-TV- und Breitbandinternet-Anschlüsse

A C H T U N G:
Derzeit wird die Wohnung noch bewohnt
Fotos sind Musterfotos von einer vergleichbaren Wohnung im selben Gebäude.

Bitte um IHRE SCHRIFTLICHE ANFRAGE.
Ich stimme gern eine Besichtigung für Sie ab.

Überblick

Objekt ID:
47555
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 15.,Rh-Fh
Ort:
Wien 15.,Rh-Fh
Lage:
NÄHE MARIAHILFER STRAßE - WESTBAHNHOF
Verkehrsanbindung:
U3, 10A, 49, 52

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 749,87
Miete (ex. USt):
€ 564,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 117,70
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 749,87
enthaltene USt:
€ 68,17
Kaution:
€2340,00
Provision:
provisionsfrei

Flächen

Wohnfläche ca.:
58,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
01.12.2026
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1890
Zimmer:
2
Stockwerk:
3
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
211,3 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,92
Boden:
Parkett

Ausstattung:

Einbauküche
Kabel oder Sat TV
Isolierfenster

Ihr Berater:

Helfried Nemmer

+43 699 / 113 26 726

nemmer [at] immovos.at

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Im dritten Geschoß eines netten Althauses gelangt diese Wohnung in bestens adaptiertem Zustand zur Vermietung.
Das Objekt liegt in der Nähe der U3-Station Westbahnhof und der U6 Station Gumpendorfer Straße, nächst Mariahilfer Straße und ist somit infrastrukturell bestens erschlossen.

Zur Anordnung der Räume:

vom Vorzimmer aus erschließen sich:
1 Wohnküche mit möblierter Küchenzeile
1 Schlafzimmer,

1 sehr schön ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Sprossenradiator, Waschmaschinenanschluss und Toilette

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