++ TOP DG-WOHNUNG NAEHE HUNDERTWASSERHAUS! ++
***NÄEHE HUNDERWASSERHAUS/DONAUKANAL***
Hochwertige ausgestattete, lichtdurfchflutete -2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß
ALL-IN-PAUSCHALMIETE INKLUSIVE HEIZUNG UND KÜHLUNG ("FAIR USE" -PRINZIP)!
(NUR STROM UND INTERNET SIND NICHT INKLUDIERT)
Die Wohnung wurde 2008 auf einem 1900-Jahrhundertwende-Gebäude errichtet und ist hochwertig ausgestattet: Parkette in den Wohnräumen und im Eingangsbereich, Fliesen in den Nassräumen, elektrische Fensteröffner mit automatischer Schließfunktion bei Regen im Wohn-Koch-Salon mit hochwertiger, voll ausgestatteter Küche, elektrische Außenbeschattung im Schlafzimmer, großzügige Walk-in-Dusche im Badezimmer, hochwertige Sanitärausstattung ("Hans Grohe" /"LAUFEN"), Sicherheitseingangstüre mit Mehrfachverriegelung.
Die Wohnung wird in frisch ausgemalt und in tadellosem Zustand an ihre künftigen Mieter:innen übergeben.
Ideale Größe für Singles und Paare!
Raumaufteilung:
- zentrales Vorzimmer 7,8 m²
- großer Koch-Wohn-Essbereich 37,2 m²
- Schlafzimmer 21,4 m²
- Bad 4,2 m²
- WC 1,4 m²
Ideale Lage: beim Jahrhunderwasserhaus, zwischen Donaukanal/Prater und Radetzkyplatz-mitten im begehrten Weißgerberviertel.
Ideal für alle, die die Nähe zur City und zum Grün-Erholungsgebiet Prater gleichermaßen zu schätzen wissen. Nahe liegt auch die Erdberger Lände mit der nahen Anbindung zur Süd-Ost-Tangente, Donauuferautobahn und zur Flughafenautobahn; über die Straßenbahn Linie 1 ist auch die Anbindung zur U-Bahn und Schnellbahnnetz gegeben bzw. die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Mikrolage ist ABSOLUT RUHIG und bietet einen unverbauten Fernblick bis zum Kahlenberg!
Konditionen: Die Wohnung wird mit einem Pauschalmietzins angeboten, der die Hausbetriebskosten, Warmwasser, Heizung und Kühlung samt jeweils anteiliger Umsatzsteuer beinhaltet!
-Miete monatlich: € 1590.- (inkl. Miete, BK, Heizung/Kühlung und USt.)
-Mietdauer: 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung
-Bezug: ab Mietvertrag
Für weitere Informationen und Besichtigungswünsche kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Knor unter 0699/1704 3589
Hochwertige ausgestattete, lichtdurfchflutete -2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß
ALL-IN-PAUSCHALMIETE INKLUSIVE HEIZUNG UND KÜHLUNG ("FAIR USE" -PRINZIP)!
(NUR STROM UND INTERNET SIND NICHT INKLUDIERT)
Die Wohnung wurde 2008 auf einem 1900-Jahrhundertwende-Gebäude errichtet und ist hochwertig ausgestattet: Parkette in den Wohnräumen und im Eingangsbereich, Fliesen in den Nassräumen, elektrische Fensteröffner mit automatischer Schließfunktion bei Regen im Wohn-Koch-Salon mit hochwertiger, voll ausgestatteter Küche, elektrische Außenbeschattung im Schlafzimmer, großzügige Walk-in-Dusche im Badezimmer, hochwertige Sanitärausstattung ("Hans Grohe" /"LAUFEN"), Sicherheitseingangstüre mit Mehrfachverriegelung.
Die Wohnung wird in frisch ausgemalt und in tadellosem Zustand an ihre künftigen Mieter:innen übergeben.
Ideale Größe für Singles und Paare!
Raumaufteilung:
- zentrales Vorzimmer 7,8 m²
- großer Koch-Wohn-Essbereich 37,2 m²
- Schlafzimmer 21,4 m²
- Bad 4,2 m²
- WC 1,4 m²
Ideale Lage: beim Jahrhunderwasserhaus, zwischen Donaukanal/Prater und Radetzkyplatz-mitten im begehrten Weißgerberviertel.
Ideal für alle, die die Nähe zur City und zum Grün-Erholungsgebiet Prater gleichermaßen zu schätzen wissen. Nahe liegt auch die Erdberger Lände mit der nahen Anbindung zur Süd-Ost-Tangente, Donauuferautobahn und zur Flughafenautobahn; über die Straßenbahn Linie 1 ist auch die Anbindung zur U-Bahn und Schnellbahnnetz gegeben bzw. die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Mikrolage ist ABSOLUT RUHIG und bietet einen unverbauten Fernblick bis zum Kahlenberg!
Konditionen: Die Wohnung wird mit einem Pauschalmietzins angeboten, der die Hausbetriebskosten, Warmwasser, Heizung und Kühlung samt jeweils anteiliger Umsatzsteuer beinhaltet!
-Miete monatlich: € 1590.- (inkl. Miete, BK, Heizung/Kühlung und USt.)
-Mietdauer: 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung
-Bezug: ab Mietvertrag
Für weitere Informationen und Besichtigungswünsche kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Knor unter 0699/1704 3589
Überblick
Objekt ID:
47316
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 3.,Landstraße
Ort:
Wien 3.,Landstraße
Lage:
Naehe Hundertwasserhaus, Kolonitzplatz
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.590,00
Miete (ex. USt):
€ 1.590,00
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.590,00
Kaution:
7500,00
Provision:
provisionsfrei bei privater Wohnnutzung
Flächen
Wohnfläche ca.:
72,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Mietdauer Min:
5 Jahr(e)
Baujahr:
2008
Zimmer:
2
Stockwerk:
Dachgeschoss
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Waermepumpe
Heizwärmebedarf:
113 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,86
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Einbauküche
Küche offen
Lift
Isolierfenster
