BESTZUSTAND NÄCHST WESTBAHNHOF

Im dritten Geschoß eines netten Althauses gelangt diese Wohnung in bestens adaptiertem Zustand zur Vermietung.
Das Objekt liegt in der Nähe der U3-Station Westbahnhof und der U6 Station Gumpendorfer Straße, nächst Mariahilfer Straße und ist somit infrastrukturell bestens erschlossen.

Zur Anordnung der Räume:

Zentrales Vorzimmer
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer,
1 möblierte Küche

1 sehr schön ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Sprossenradiator, Waschmaschinenanschluss
1 Toilette mit Handwaschbecken

Telefon-, Kabel-TV- und Breitbandinternet-Anschlüsse

A C H T U N G:
Derzeit wird die Wohnung übergabereif gemacht und ausgemalt.
Fotos sind Musterfotos von einer vergleichbaren Wohnung im selben Gebäude.

Erste Besichtigung
Freitag, 23.01.2026, 15.30-16.15 Uhr.

Bitte um IHRE SCHRIFTLICHE ANFRAGE.

Überblick

Objekt ID:
46984
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 15.,Rh-Fh
Ort:
Wien 15.,Rh-Fh
Lage:
NÄHE MARIAHILFER STRAßE - WESTBAHNHOF
Verkehrsanbindung:
U3, 10A, 49, 52

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 850,41
Miete (ex. USt):
€ 630,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 143,10
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 850,41
enthaltene USt:
€ 77,31
Kaution:
€2550,00
Provision:
provisionsfrei

Flächen

Wohnfläche ca.:
70,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1890
Zimmer:
2
Stockwerk:
4
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
182,18 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,13
Boden:
Parkett

Ausstattung:

Einbauküche
Kabel oder Sat TV
Isolierfenster

Ihr Berater:

Helfried Nemmer

+43 699 / 113 26 726

nemmer [at] immovos.at

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Im dritten Geschoß eines netten Althauses gelangt diese Wohnung in bestens adaptiertem Zustand zur Vermietung.
Das Objekt liegt in der Nähe der U3-Station Westbahnhof und der U6 Station Gumpendorfer Straße, nächst Mariahilfer Straße und ist somit infrastrukturell bestens erschlossen.

Zur Anordnung der Räume:

Zentrales Vorzimmer
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer,
1 möblierte Küche

1 sehr schön ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Sprossenradiator, Waschmaschinenanschluss
1 Toilette mit Handwaschbecken

Telefon-, Kabel-TV- und Breitbandinternet-Anschlüsse

A C H T U N G:
Derzeit wird die Wohnung übergabereif gemacht und ausgemalt.
Fotos sind Musterfotos von einer vergleichbaren Wohnung im selben Gebäude.

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Freitag, 23.01.2026, 15.30-16.15 Uhr.

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