+++NEUBEZUG: Perfekt angelegte Neubauwohnung in thermisch sanierter Liegenschaft nächsst Hauptbahnhof+++
**NÄCHST CEU, Hauptbahnhof**
Neubauwohnung mit optimalem Grundriss in gepflegtem Lifthaus.
Neuwertiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und WC.
Möblierte Küche mit Essplatz und Fenster.
Sehr gepflegtes, thermisch saniertes Wohnhaus mit grünem Innenhof.
Perfekte Anbindung an das Nahverkehrsnetz sowie an hochrangige Straßen und Radwege.
Supermarkt ums Eck.
ERSTE BESICHTIGUNG:
FREITAG; 12.12.2025, 15.30-16.15 Uhr (ZEITLICH GESTAFFELTE EINZELTERMINE).
Bitte um Ihre schriftliche Anfrage.
Neubauwohnung mit optimalem Grundriss in gepflegtem Lifthaus.
Neuwertiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und WC.
Möblierte Küche mit Essplatz und Fenster.
Sehr gepflegtes, thermisch saniertes Wohnhaus mit grünem Innenhof.
Perfekte Anbindung an das Nahverkehrsnetz sowie an hochrangige Straßen und Radwege.
Supermarkt ums Eck.
ERSTE BESICHTIGUNG:
FREITAG; 12.12.2025, 15.30-16.15 Uhr (ZEITLICH GESTAFFELTE EINZELTERMINE).
Bitte um Ihre schriftliche Anfrage.
Überblick
Objekt ID:
46914
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 10.,Favoriten
Ort:
Wien 10.,Favoriten
Lage:
Absberggasse, Hauptbahnhof
Verkehrsanbindung:
6,11,D
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 863,63
Miete (ex. USt):
€ 565,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 186,51
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 36,97
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 863,63
enthaltene USt:
€
75,15
Kaution:
€ 2.600,00
Provision:
provisionsfrei
Flächen
Wohnfläche ca.:
53,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Baujahr:
1962
Zimmer:
2
Stockwerk:
4
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
35,9 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,7
Boden:
Laminat
Ausstattung:
Einbauküche
Kabel oder Sat TV
Isolierfenster
