IDEAL FÜR STUDIERENDE: CAMPUS-NÄHE! PERFEKT ANGELEGTE ALTBAUWOHNUNG IN HOFRUHELAGE

*** CAMPUS- und UNINÄHE: FÜR STUDIERENDE IDEAL!***

Im zweitehn Stock eines Althauses in unmittelbarer AKH- und Campus-Nähe gelangt- ausschließlich hoflagig - diese bestens angelegte Zwei-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist für 1-2 Personen (Durchgangszimmer !) geeignet, die Stadtnähe, gute Verkehrsanbindung und eine jugendliche Bewohnerstruktur im Haus schätzen.

Aufgrund der Größe des Innenhofes ist diese Wohnung ruhig und freundlich, ihr größter Vorteil ist jedoch die ideale Lage mitten im 9. Bezirk, gleich ums Eck von AKH und Uni-Campus.

Breitbandinternet- und Kabel-TV-Anschlüsse in beiden Räumen.
Möblierte Küche (siehe Foto)
A C H T U N G :
Derzeit ist diese Wohnung noch vermietet.

Bitte um Ihre schriftliche Anfrage.

Überblick

Objekt ID:
46911
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 9.,Alsergrund
Ort:
Wien 9.,Alsergrund
Lage:
AKH, UNI-CAMPUS; Mariannengasse
Verkehrsanbindung:
5,3,43,44,13A,U6

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 796,43
Miete (ex. USt):
€ 627,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 97,03
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 796,43
enthaltene USt:
€ 72,40
Kaution:
€ 2400,00
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
55,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab Feber 2025
Mietdauer Max:
4 Jahr(e)
Baujahr:
1885
Zimmer:
2
Stockwerk:
3
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
154,0 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,34
Boden:
Parkett

Ausstattung:

Einbauküche
Kabel oder Sat TV
Flügeltüren
Isolierfenster

Ihr Berater:

Helfried Nemmer

+43 699 / 113 26 726

nemmer [at] immovos.at

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Im zweitehn Stock eines Althauses in unmittelbarer AKH- und Campus-Nähe gelangt- ausschließlich hoflagig - diese bestens angelegte Zwei-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist für 1-2 Personen (Durchgangszimmer !) geeignet, die Stadtnähe, gute Verkehrsanbindung und eine jugendliche Bewohnerstruktur im Haus schätzen.

Aufgrund der Größe des Innenhofes ist diese Wohnung ruhig und freundlich, ihr größter Vorteil ist jedoch die ideale Lage mitten im 9. Bezirk, gleich ums Eck von AKH und Uni-Campus.

Breitbandinternet- und Kabel-TV-Anschlüsse in beiden Räumen.
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