SEHR ORDENTLICHE SINGLEWOHNUNG IN CAMPUS-NÄHE

*** CAMPUS- und UNINÄHE:
FÜR STUDIERENDE !***

Im zweiten Stock eines Althauses in unmittelbarer AKH- und Campus-Nähe gelangt- ausschließlich hoflagig - diese bestens asugestattete hübsche Eini-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist für 1 Person geeignet, die Stadtnähe, gute Verkehrsanbindung und eine jugendliche Bewohnerstruktur im Haus schätzen.

Aufgrund der Größe des Innenhofes ist diese Wohnung ruhig und freundlich, ihr größter Vorteil ist jedoch die ideale Lage mitten im 9. Bezirk, gleich ums Eck von AKH und Uni-Campus.

Breitbandinternet- und Kabel-TV-Anschlüsse in beiden Räumen.
Möblierte Küche (siehe Foto)
A C H T U N G :
ERSTE BESICHTIGUNG:
MONTAG, 12.01.2026, 15.30-16,30 Uhr
Bitte um Ihre schriftliche Anfrage.

Überblick

Objekt ID:
46820
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 9.,Alsergrund
Ort:
Wien 9.,Alsergrund
Lage:
Mariannengasse, AKH, Uni-Campus
Verkehrsanbindung:
43,44,13A,5,33, U 6

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 422,07
Miete (ex. USt):
€ 330,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 53,70
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 422,07
enthaltene USt:
€ 38,37
Kaution:
€1.266,00
Provision:
provisionsfrei

Flächen

Wohnfläche ca.:
30,00 m²
Nutzfläche ca.:
30,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab 15.01.2026
Mietdauer Max:
4 Jahr(e)
Baujahr:
1880
Stockwerk:
2
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
154 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,34
Boden:
Parkett

Ausstattung:

Kabel oder Sat TV
Isolierfenster

Ihr Berater:

Helfried Nemmer

+43 699 / 113 26 726

nemmer [at] immovos.at

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Im zweiten Stock eines Althauses in unmittelbarer AKH- und Campus-Nähe gelangt- ausschließlich hoflagig - diese bestens asugestattete hübsche Eini-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist für 1 Person geeignet, die Stadtnähe, gute Verkehrsanbindung und eine jugendliche Bewohnerstruktur im Haus schätzen.

Aufgrund der Größe des Innenhofes ist diese Wohnung ruhig und freundlich, ihr größter Vorteil ist jedoch die ideale Lage mitten im 9. Bezirk, gleich ums Eck von AKH und Uni-Campus.

Breitbandinternet- und Kabel-TV-Anschlüsse in beiden Räumen.
Möblierte Küche (siehe Foto)
A C H T U N G :
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MONTAG, 12.01.2026, 15.30-16,30 Uhr
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